Жилой комплекс Комплекс вилл с рестораном, Убуд, Бали, Индонезия

Комплекс вилл прямо на берегу океана с видом на священную гору Агунг (высотой около 3 км). Проект включает 250 вилл, дома на первой линии имеют личные бассейны с морской водой. На площади 12000 м2 будет ресторан, кафе, пекарня, ко-воркинг, СПА, спортзал, школа на 300 учеников, детский сад, игровые площадки, конюшня, самый большой на острове бассейн с солёной водой прямо у кромки воды, вертолётная площадка, ферма для выращивания органических овощей. Передвигаться по территории комплекса можно будет только пешком, на велосипеде или верхом на лошади. Солнечные батареи будут обеспечивать комплекс электричеством. В комплексе представлены роскошные виллы на первой береговой линии, видовые двухэтажные виллы на второй линии, утопающие в зелени дома в сердце комплекса с завораживающими видами на священную гору Агунг и уникальный для острова формат - виллы на берегу озера. Преимущества Первый взнос - 30% (или 40% за виллы площадью 75 м2). Ожидаемый рост цены недвижимость около 40% после завершения строительства. Управление недвижимостью под ключ. Недвижимость можно будет сдавать в аренду и получать пассивный доход: 15% годовых при посуточной аренде 10% годовых при долгосрочной аренде Расположение и объекты поблизости Комплекс находится в районе Чанди-Даса, на востоке острова. Это место популярно среди дайверов, благодаря местной флоре и фауне.

Современные апартаменты с видом на океан. Привлекательные апартаменты для инвестиций. Средняя заполняемость острова 70-90%. Туристический сезон - 365 дней. Арендная доходность - 17%. Окупаемость за 6 лет. Апартаменты с частной террасой с видом на океан, откуда можно наблюдать красивые рассветы и закаты. Сдача с полной отделкой под ключ. Кухня с бытовой техникой. Жилой комплекс в трех минутах от океана, с развитой инфраструктурой. Управление недвижимостью удаленно и консьерж сервис внутри комплекса. Инфраструктура: - Зона для встреч; - Коворкинг; - Бассейн; - Спортивная зона; - Услуги массажиста; - Электро-зарядка; - Управляющая компания, консьерж сервис. Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы! *стоимость указана на 18.06.2024г.

Апартаменты Видовая квартира Развитая инфраструктура комплекса Бассейн на крыше Фитнес центр Цена: 250 000 (4 990 $ за м2) Площадь: Площадь объекта - 40, 1 м² Доход от сдачи в аренду:  Загрузка - 60% Выручка в сутки с учетом наполненности объекта - 150 $ (52 563 $ в год ) Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 32 309 $ (12,9 %) Окупаемость - 7 лет Доход от покупки и продажи : Цена покупки: 250 000 $ Цена продажи: 375 000 $ Прибыль: 125 000 $ (50%) Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия владения недвижимостью: Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 80 лет + продление Срок окончания строительства: май-июнь 2024 год