ПРОДАЁТСЯ ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В ЗАЛАКАРОШЕ, ВЕНГРИЯ.
Жилой дом, 7 апартаментов и перспективы расширения бизнеса!
Привлекательное предложение для инвесторов и предпринимателей, желающих совместить комфортную семейную жизнь с ведением туристического бизнеса в известном термальном курорте Венгрии.
Объект расположен в Залакароше, область Зала, примерно в 1 км от термальных купален и аквапарка. Поблизости находятся парк и благоустроенные прогулочные зоны.
Площадь основного участка: 1 940 м²
Общая площадь зданий: 407 м², без учёта террас и балкона.
Жилой дом:
Двухуровневый дом, построенный в 2001 году, реновирован в 2020 году. Новая система отопления установлена в 2021 году.
Первый этаж - 120 м².
Второй этаж - 55 м².
Общая площадь дома - 175 м².
Терраса - 45 м².
Балкон - 3 м².
В доме расположены две спальни, просторная гостиная, объединённая с кухней, кабинет, две ванные комнаты, отдельный туалет, техническое помещение и кладовая.
Отопление: газовый котёл, радиаторы, водяной тёплый пол и дровяной камин в гостиной. Предусмотрена возможность модернизации системы для подключения камина с теплообменником.
К дому примыкает отдельный апартамент площадью 20,5 м² с собственным входом, кухней и санузлом.
Шесть туристических апартаментов:
На территории расположены шесть отдельных апартаментов площадью по 32 м² каждый. В каждом предусмотрены собственная кухня, санузел, отдельный вход и индивидуальная терраса площадью 10–12 м².
Отопление — радиаторное, в санузлах установлен электрический тёплый пол.
Благоустроенная территория и инфраструктура:
Ухоженная зелёная территория с ландшафтным дизайном, многочисленными фруктовыми деревьями, декоративными и вечнозелёными кустарниками, автоматической системой полива и отдельной огороженной приватной зоной с огородом.
Для гостей предусмотрены детская игровая площадка, зона барбекю и парковка во дворе.
Коммуникации: централизованные водоснабжение, электричество и канализация. Дополнительно имеются собственная скважина и система нагрева воды с использованием солнечных коллекторов.
Отдельное хозяйственно-техническое помещение площадью 19,5 м² оборудовано накопительными баками системы нагрева воды, стиральными машинами и местом для хранения постельного белья и хозяйственного инвентаря.
Возможности развития:
Собственником уже разработан проект надстройки второго этажа над блоком апартаментов, предусматривающий возможность создания ещё до 8 дополнительных апартаментов. Реализация проекта расширения может быть осуществлена новым собственником в соответствии с его планами и инвестиционными возможностями.
Варианты приобретения:
Объект может быть приобретён не только как недвижимость, но и как действующий бизнес вместе с компанией собственника.
Бизнес успешно функционирует на протяжении 10 лет и имеет постоянную клиентскую базу: многие гости возвращаются сюда из года в год, выбирая комплекс для летнего отдыха.
Дополнительная возможность: По желанию покупателя возможно отдельное приобретение соседнего участка площадью 1940 м² с расположенным на нём домом, требующим ремонта.
Участок ухожен, имеет необходимые коммуникации и фруктовые деревья. Его можно рассматривать как дополнительную территорию для расширения туристического бизнеса или дальнейшего развития объекта.
Ориентировочная стоимость соседнего объекта - 150000 евро. Он продаётся отдельно и не входит в основной объект.
Основные преимущества:
Курортное расположение — примерно 1 км от термальных купален и аквапарка.
Жилой дом для комфортного проживания собственника с семьёй.
Шесть отдельных туристических апартаментов и дополнительный апартамент при доме.
Благоустроенная территория с развитой инфраструктурой.
Постоянные гости и возможность продолжения туристического бизнеса.
Проект расширения ещё на 8 апартаментов.
Возможность приобретения соседнего участка для дальнейшего развития.
Недвижимость, объединяющая собственный дом, зелёную территорию и возможности туристического бизнеса в одном из известных термальных курортов Венгрии.
Расстояния:
Надьканижа – 20 км
Хевиз – 30 км
Летенье (Хорватия) – 45 км
Лендава (Словения) – 70 км
Вена и Будапешт – оба 210 км
Звоните или пишите нам для получения дополнительной информации. Будем рады ответить на все ваши вопросы и с удовольствием организуем просмотр объекта!
