Таунхаус 2 спальни 110 м² Municipality of Vari Voula Vouliagmeni, Греция

Продается таунхаус площадью 110 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. ---------------------------------------------------- PROPERTY DATA Тип недвижимости: Мезонет (полуподвальный и первый этаж) Общая площадь: 110 м² Цена: 550 000 € Расстояние до моря: 1 300 м Расстояние до аэропорта: 24 км Срок сдачи: Декабрь 2026 года АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ Конструкция: Сейсмостойкая железобетонная конструкция в соответствии с Греческим сейсмическим строительным кодексом. Отделка фасада: Внешние стены с системой теплоизоляции (STO или KNAUF) с финальным органическим покрытием. Межквартирные стены: Две кирпичные стены толщиной 9 см с воздушным зазором 2–3 см. Отделка стен: Все стены оштукатурены минимум в три слоя. Окна и проёмы: Алюминиевые рамы согласно утверждённым архитектурным чертежам, с терморазрывом, в соответствии с энергетическим расчётом. МЕХАНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ Лифт: На 4 человека, с доступом для людей с ограниченными возможностями (OTIS / KONE или аналог). Водоснабжение: Коллекторная система с клапанами и многослойными трубами. Канализация и дренаж: ПВХ трубы. Система горячей воды: Индивидуальный газовый котёл с алюминиевыми радиаторами. Отопление и охлаждение: Скрытые кондиционеры в зоне гостиной и настенные split‑системы в спальнях / Тёплый пол (опционально, за доплату). Солнечная система: Индивидуальная солнечная система горячей воды для каждой квартиры. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО В соответствии со стандартами ELOT HD и государственной энергокомпании Греции. Выключатели и розетки: Европейского стандарта. Видеодомофон: Цветной видеодомофон с контролем доступа на входе в здание. Электрические рольставни. Электрощит и автоматы: SIEMENS / HAGER / ABB или эквивалент, повышенной надёжности. ПОЛЫ Лобби и лестницы: Мрамор. Кладовые: Керамическая плитка. Паркинг: Штампованный бетон. Гостиная / кухня: Керамическая плитка. Спальни: Дубовый паркет. Балконы и террасы: Противоскользящая керамическая плитка. Ванные комнаты: Керамическая плитка на полу и стенах. Фартук кухни: Европейская керамическая плитка (8–12 мм). СТЕНЫ Внутренняя покраска: Эластичная эмульсионная краска со стабилизатором (цвет по выбору архитектора). Наружная покраска: Высокопрочное фасадное покрытие. ПОТОЛКИ Подвесные потолки со шпаклевкой и окраской согласно архитектурному проекту. ДВЕРИ Входная дверь: Бронированная с MDF‑облицовкой. Межкомнатные двери: Ламинированные, с деревянной коробкой. Шкафы: MDF с меламиновым покрытием и полками. Вход в здание: Двухстворчатая безрамная стеклянная дверь безопасности с напольным доводчиком. АЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИ Алюминиевые рамы с двойным остеклением. Ограждения: Закалённое ламинированное стекло согласно архитектурному проекту. САНТЕХНИКА Подвесные унитазы со встроенным бачком. Смесители и краны европейских брендов. КУХНИ Кухонные шкафы и полки из высококачественной меламины. Фасады: Лакированный MDF. Столешницы: Techno‑Granite. Мойка: Нержавеющая сталь FRANKE / BLANCO или эквивалент. Механизмы плавного закрывания во всех ящиках и шкафах. ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Одно парковочное место для каждой квартиры. Одна кладовая для каждой квартиры.