Стоимость жилья варьируется в среднем от $53,000 за студию до $350,000–360,000 за пентхаус. В Баку цены за квадратный метр находятся в диапазоне $1150–$3000.
Иностранные граждане могут свободно приобретать квартиры и здания, но не земельные участки. Сделка регистрируется через государственную службу недвижимости, с обязательным нотариальным оформлением.
Наиболее доступные варианты находятся в периферийных районах Баку. Там цены начинаются от $47,000–50,000. В небольших городах вроде Шамкир или Бейлаган квартиры еще дешевле ($30,000–$45,000) но инфраструктура далеко не как в Баку.
Минимальный формат жилья на рынке Азербайджана — студии площадью около 40–45 м². До 90% таких объектов находится в новостройках Баку по ценам от $47,000–50,000. В других городах такие варианты не носят массовый характер.
Покупка возможна удаленно через риелторов или онлайн-платформы. Процесс включает нотариальное заверение всего процесса.
Вид на жительство можно оформить при подтвержденных инвестициях в экономику страны, включая недвижимость, от $59,000. Однако он не присуждается автоматически.
Баку является главным центром для городской жизни: здесь сосредоточены крупные предприятия, университеты, медицинские учреждения и памятники культуры. Для более доступного формата жизни подходят:
Инвестиционный рынок сконцентрирован в Баку, в проекте Белый город Баку, где недвижимость рассматривается как актив с ожидаемой валовой доходностью порядка 6–8% годовых.
За пределами столицы стоит рассматривать Шеки и Шамкир для краткосрочной аренды, ориентированной на внутренний туризм. Входной порог здесь ниже, но ликвидность существенно уступает Баку.
