Дом 6 комнат 145 м² Мёнхенгладбах, Германия

Германия, Мёнхенгладбах

$325,394

$2,244/м²

Дом 6 комнат 145 м² Мёнхенгладбах, Германия

Оставить заявку

ID: 3695072

Дата обновления: 04.12.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Германия
Область / штат

Северный Рейн — Вестфалия
Город

Мёнхенгладбах

Характеристики объекта

Параметры здания

Год сдачи

1930
Количество этажей

3
Количество комнат

6
Количество спален

3
Количество ванных

3
Общая площадь

145 м²
Площадь участка

105 м²

Дополнительно

Управляющая компания
Дом сдан
Онлайн-показ
Удаленная сделка

Информация по торгам

Торг уместен

Информация по оплате

Чистая продажа

Описание

Многоквартирный дом— отличная инвестиция!
41063 Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen)
Цена: 279.000 € + 3,57% маклерский провизион

ДОХОДНОСТЬ РАССЧИТАЕМ ПО ЗАПРОСУ!!

Описание объекта:
Продаётся ухоженный многоквартирный дом — идеальный вариант для инвестора или тех, кто ищет стабильный доход от аренды.
Дом был построен в 1930 году и после восстановления в 1950 году регулярно обновлялся и поддерживается в хорошем состоянии.

Общая жилая площадь: около 145 м²
Площадь участка: 105 м²
3 отдельные 2-комнатные квартиры, каждая с кухней и ванной.

Все квартиры сданы в аренду — стабильные доходы гарантированы!

Расположение:
Дом находится в тихом и востребованном районе Stadtmitte / Windberg — центральная, но спокойная часть Мёнхенгладбаха.
Рядом всё необходимое для комфортной жизни:
️ магазины, школы, парки и остановка (всего 140 м).
До вокзала — около 2,4 км, до центра Дюссельдорфа — 32 км по A44.

Преимущества:
Отличное состояние — никаких ремонтных затрат
Двойные стеклопакеты
Полный подвал
Газовое отопление
Небольшой садик для жильцов первого этажа
Балкон и терраса
Надёжные арендаторы, спокойное соседство

Вывод:
Это очаровательное и ухоженное здание — надёжный актив с устойчивой доходностью и минимальными рисками.
Оптимальный размер, удобная структура и отличное местоположение делают его привлекательным для инвесторов любого уровня.

Не упустите возможность приобрести недвижимость с будущим!

Местонахождение на карте

Германия, Мёнхенгладбах

Образование

Здравоохранение

Продуктовые магазины

Еда и напитки

Транспорт

Финансы

Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно