Инвестиционная 464 м² Оберхаузен, Германия
Германия, Оберхаузен
€640,000
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Общая площадь464 м²
Описание
Перевод
Показать оригинал
English
Жилой дом, расположенный в центре Оберхаузена в тихом районе (~30 км от аэропорта Дюссельдорфа). Дом в очень хорошем состоянии после полного ремонта. Готовая терраса с выходом во двор. Чердак и крыша отремонтированы и утеплены. Фасад полностью утеплен. Заменена электропроводка, водозаборники и водоотводы. Заменил отопление. Окна заменены. В санузлах выполнен качественный ремонт (плитка, двери и т.д.). ROI ~6% (38 640 евро / 640 000 евро). Возможен кредит от немецкого банка в размере 277 700 евро.
Ставка банка (для нерезидентов) 2,85% годовых – «сильная» на 10 лет! Кредит предоставляется на срок от 2-3 до 20-30 лет. Доходность с банковским кредитным плечом составляет ~8-9% в зависимости от срока кредита.Крупнейшие компании и учебные заведения Оберхаузена, сотрудники и студенты которых являются потенциальными арендаторами:
MAN Diesel & Turbo SE - производство дизельных двигателей, газовых, электрических и других турбин
GHH Rand Schraubenkompressoren GmbH - Компрессоры промышленного назначения и пневматическое оборудование
GHH Valdunes Gruppe – крупный производитель колес, осей и тормозов для железнодорожной техники
Fahrzeuge GmbH - Производство тоннелепроходческих машин и авиационных тягачей.Babcock Borsig AG - проектирование и производство паровых котлов и энергетических технологий
ЭЛТЕК - электроника и приборостроение
Lenord+Bauer GmbH - производство серводвигателей, датчиков, систем управления и автоматизации производственных процессов
CentrO - один из крупнейших торгово-развлекательных центров земли Северный Рейн-Вестфалия.
Рурский Западный университет прикладных наук
Medikon GmbH - подготовка высококвалифицированных специалистов в области медицины, здравоохранения, психологии, социальной педагогики и социальной работы
Научно-исследовательский институт Общества Фраунгофера - за содействие прикладным исследованиям в области окружающей среды, безопасности жизнедеятельности и энергетики.
Опубликовано: 23.05.2024
Обновлено: 01.06.2024
Местонахождение на карте
Германия, Оберхаузен
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
