Жилой квартал BATUMI ISLAND - квартира на острове мечты

Батуми, Грузия
от
$109,000
от
$2,743/м²
;
ID: 25744
ID новостройки на Realting
Дата обновления: 14.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Грузия
  • Область / штат
    Аджарская Автономная Республика
  • Город
    Батуми

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Тип строения новостройки
    Тип строения новостройки
    Монолитный
  • Год сдачи
    Год сдачи
    2029
  • Варианты отделки
    Варианты отделки
    С отделкой
  • Количество этажей
    Количество этажей
    58

О комплексе

ОСТРОВ BATUMI ISLAND

 

Насыпная территория в море в районе Батуми включает два искусственно созданных полуострова и один остров.

Завершение строительства и инфраструктуры всего острова примерно к 2040г. - 15 лет.

 

Island Batumi объединяет передовые технологии с экологически чистыми методами, создавая процветающее пространство у моря. Остров объединяет образ жизни  с экологически чистым транспортом и современными достижениями, с потрясающими ландшафтами.

 

Batumi Island является новаторским искусственным островом Грузии, преобразующим береговую линию страны своим инновационным подходом к городской жизни. Этот проект площадью 84 гектара органично объединяет технологии умного города с устойчивым дизайном, создавая новый стандарт для прибрежного развития. Проект представляет собой больше, чем территориальное расширение — это видение того, как будущие города могут процветать в гармонии со своей окружающей средой.

 

Инфраструктура острова:

-Отели, виллы, жилые квартиры

-Публичные зоны отдыха, парки

-спортивные площадки

-Концертный зал

-Торговый центр

- яхт клуб

- детские площадки

- пляж

-аквапарк

- тренажерный зал и спа

- коворкинг и офисы

- Международный колледж ,школа и детские сады и

студии.

-медицинский центр

-офисные центры

-вертолетная площадка

-парковка

 

описание 1-ой башни на Острове:

Начало строительства фев 2025

Сдача февраль  2029 года.

К этому времени будет сдана территория первого полуострова, облагорожена, включая общий пляж, офисно-деловой центр.

 

Всего 58 этажей

8 дуплексов

1 этаж 4.5м2 от уровня земли.

Технические этажи: 28 и 55

25 апартаментов на этаже

1325 апартаментов всего

 

Площади от 37.10m2 -109.10m2

Студии ( маленькие.среднии.большие), 1 спальнные, 2 спальные, 8 дуплексов с эксклюзивным бесплатным выходом на бассейн.

Студии: 37.10m2 , 37.20m2, 37.55m2, 38.55m2, 39.25m2, 44.95m2 .

1+1 : 53.20 m2, 56.90m2, 63.05m2, 64.60m2,66.10m2, 66.80m2, 72.55m2

2+1: 108.4m2, 109.10m2

 

Панорамные прямые виды на море и город,остров и горы.

 

Высота потолков 3.20м.

 

9 лифтов

 

Инфраструктура здания:

супермаркет элитного бренда

-аптека

-фитнес и спа центр

-ресторан и кафе

-терраса на крыше

-открытый бассейн

-3х уровневая парковка

 

• Тип конструкции – монолитный бетон.Свайный фундамент.

• Высота здания - 216м.

• Паркинг 3 уровня и 2 технических этажа.

• 9 лифтов (включая 1 технический), 3 лестничные клетки.

• Здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией и системой. кондиционирования воздуха, также системой центр. отопления.

• Общая жил. площадь – 71593,55 кв.м

*Строительство новыми технологиями и туннельным методом ( по 7 этажей в месяц)

-тройные стеклопакеты

 

Цены от 2800$м2

 

План оплат:

Бронирование на 1 неделю: 2000$

ПВ 20% + 20% в течении 2025г

25% в 2026г

25% в 2027г

10% в 2028г.

 

Возможна оплата криптовалютой.

 

Все апартаменты сдаются с отделкой но без мягкой мебели (с полным ремонтом и кухней с техникой. Но без мягкой мебели и аксессуаров). 

Можно докупить отдельный дизайн пакет - 3 варианта под ключ. Итальянские интерьер дизайнеры.

В 1+1 и 2+1 предусмотрена посудомойка

 

Описание комплектации сданного апартамента:

Инженерные коммуникации:

*Разводка электричества по зонам с установкой розеток и выключателей

*Центральное водоснабжение и канализация с узлами учета и установкой внутренней сантехники

*Центральная система отопления-охлаждения с климат-контролем и учетным узлом *Системы пожарной безопасности

*Высокоскоростной интернет (заведен в апартамент)

Отделка:

*Стены - ровные, оштукатурены и покрашены

*Потолки- ровные, оштукатурены и покрашены

*Полы -керамогранит в санузле, в остальном пространстве ламинат

*Освещение по зонам с установкой нейтральных плафонов

Комплектация:

*Межкомнатные двери

*Электрические розетки и выключатели 

Кухня-гостиная:

*Кухонный гарнитур (верхние и нижние шкафы)

*электро плита

*встроенная микроволновка

*встроенная вытяжка

*холодильник

*Кухоная раковина со смесителями

*Посудомоечная машина (для ап. 1+1 и 2+1)

Санузел:

*Раковина со смесителем

*Зеркало

*Полотенцесушитель электрический

*Стиральная машина

*Унитаз с гигиеническим душем

*Душевая зона со смесителем

*Стеклянная перегородка для душевой зоны

 

Дополнительные опции (за дополнительную плату):

*Умный дом (шторы, умный свет)

*Теплый пол в санузле

*Дизайн-пакет с полной комплектацией под ключ (мебель и аксессуары будут предложены по *Дизайн концепту Итальянской компании D73 в 3-х вариантах)

 

Центральное отопление по типу сплит системы.

Можно установить теплый пол за доп оплату.

 

Паркинг 3 уровня на 240 машин

 

Управление

30% (от общей сдачи компании оператору ) и 70% хозяину апартаментов.

Стоимость обслуживания составляет 2$ за 1 кв.м.

В эту стоимость входит разнообразный спектр услуг:

● Обслуживание бассейна

● Ресепшен

● Уборка мест общего пользования;

● Чистка фасада;

● Освещение мест общего пользования;

● Обеспечение безопасности и порядка на территории комплекса

● Охрана и видеонаблюдение 24/7

● Техническое обслуживание и чистка лифтов и возмещение затрат на их обслуживание;

 

Коммунальные платежи по тарифам города.

 

Крупные виллы будут с парковочным местом для яхты и в подарок среднегабаритная яхта.

 

Скидки при покупке от 5 апартаментов - 3.5%

При полной оплате - скидка 5%.

 

Инвестиция в жилую недвижимость на старте строительства намного выгоднее, чем в завершенные проекты.

Инвестиция на начальном этапе строительства принесет вам прибыль в 50% при перепродаже.

Быстрый возврат инвестиции всего за 6 лет, 16.4% годовых (ROI 16%).

Запланирован ежеквартальный рост цен по прайсу на 3%.

Итого капитализация за 4 года составит 48%. Плюс рыночный рост цен.

 

Проживание возможно. Либо сдача в аренду.

Переуступки невозможны до ввода в эксплуатацию.

 

Проект финансируется банком Грузии.

 

Объекты в комплексе
Квартиры
Площадь, м²
Цена за м², USD
Цена квартиры, USD
Площадь, м² 108.4
Цена за м², USD 3,196
Цена квартиры, USD 346,393

Местонахождение на карте

Батуми, Грузия

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Похожие комплексы
Батуми, Грузия
от
$49,020
Тбилиси, Грузия
от
$100,000
Батуми, Грузия
Цена по запросу
Батуми, Грузия
от
$350,000
Тбилиси, Грузия
от
$95,000
Задайте все интересующие вопросы
Оставьте Вашу заявку
Спасибо! Ваша заявка принята
Меня интересует объект из Вашего объявления. Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Я бы хотел посетить квартиру/дом. Я хотел бы получить информацию об общей стоимости (включая налоги, агентское вознаграждение и т.д.). Возможна ли покупка в кредит/ипотеку?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Другие комплексы
Тбилиси, Грузия
от
$54,000
Год сдачи 2025
Количество этажей 15
he complex Archi Alley is located on the 14th km of Aghmashenebeli alley, near the Olympic pool, in the vicinity of the US Embassy. The complex includes 12,000 sq.m. green yard with sports and children playgrounds. The architecture of Archi Alley is aesthetic and refined, it provides the op…
Агентство
Sisno Group
Оставить заявку
Батуми, Грузия
от
$48,712
Год сдачи 2023
Количество этажей 45
Площадь 29–63 м²
3 объекта недвижимости 3
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций. Локация ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего пять минут ходьбы до морского …
Застройщик
Grand Maison Calligraphy Towers Batumi
Оставить заявку
Тбилиси, Грузия
от
$70,319
Варианты отделки С отделкой
Количество этажей 13
Площадь 91–179 м²
8 объектов недвижимости 8
Saburtalo Residence — это 13-этажный жилой комплекс, расположенный недалеко от озера Лиси. На первом этаже жилого комплекса будут размещены различные торговые объекты, в том числе гипермаркет международного бренда. В комплексе есть рекреационные зоны отдыха, подземный паркинг, а из окон откр…
Агентство
Geo Estate
Оставить заявку