Жильё в Египте

254 объекта найдено
Квартира 1 спальня в Хургада, Египет
Premium Premium
Квартира 1 спальня
Хургада, Египет
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Этаж 3/4
SOULFERYO SKY CHIC CONDO Просторные апартаменты 77 кв.м. с приватной крышей 46 кв.м. в ко…
$133,255
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
Buildix Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Italiano
Коттедж 8 комнат в Al Qusair City, Египет
TOP TOP
Коттедж 8 комнат
Al Qusair City, Египет
Число комнат 8
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 180 м²
Количество этажей 2
Эксклюзивная недвижимость для продажи: четыре светлые квартиры с видом на Красное мореЭта ун…
$269,718
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
English
Вилла 7 комнат в Луксор, Египет
Вилла 7 комнат
Луксор, Египет
Число комнат 7
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 1 400 м²
Количество этажей 1
Прекрасная вилла на Ниле к югу от Луксора на продажу – мир, природа и культура объединились!…
Цена по запросу
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Частный продавец
Языки общения
Deutsch
TekceTekce
Таунхаус 5 комнат в Sheikh Zayed, Египет
Таунхаус 5 комнат
Sheikh Zayed, Египет
Число комнат 5
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 210 м²
Количество этажей 3
MOUNTAIN VIEW (The VINES) от Mountain View Development TOWN HOUSE - 3 этажа - Сад, …
Цена по запросу
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Haya Property
Языки общения
English, Русский
Квартира 4 комнаты в Хургада, Египет
Квартира 4 комнаты
Хургада, Египет
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 170 м²
Этаж 1/3
Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где прожива…
$235,269
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Международное агентство недвижимости Habita
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano
Таунхаус 4 комнаты в Каир, Египет
Таунхаус 4 комнаты
Каир, Египет
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 166 м²
Количество этажей 3
EASTSHIRE от ALQAMZI Development TOWN VILLE - 3 этажа - Зона отдыха на крыше - П…
$400,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Haya Property
Языки общения
English, Русский
Таунхаус 4 комнаты в Каир, Египет
Таунхаус 4 комнаты
Каир, Египет
Число комнат 4
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 200 м²
Количество этажей 3
The MarQ Gardens TOWN VILLA - 2 этажа - Парковка ЛОКАЦИЯ New Cairo Заверше…
$400,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Haya Property
Языки общения
English, Русский
Вилла 7 комнат в Хургада, Египет
Вилла 7 комнат
Хургада, Египет
Число комнат 7
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 500 м²
Количество этажей 3
Вилла с бассейном в районе Магавиш Стильная вилла с 3 спальнями находится в районе Магави…
$240,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
KIKO for Investment and Real Estate
Языки общения
English, Русский

Египет привлекает миллионы туристов ежегодно. Особенной популярностью пользуются побережья Средиземного и Красного морей. Страна подходит для постоянного проживания тех, кто не боится знойной жары. Но гораздо более привлекательна недвижимость в Египте для иностранцев с точки зрения инвестиций, ведь где много туристов, там и высокий спрос на арендное жилье. 

Что дает покупка недвижимости в Египте и ее особенности

Покупка недвижимости в Египте может пройти достаточно быстро благодаря широкому выбору на рынке. Цены в целом ниже, чем в других популярных курортных странах, но центральные и новые районы дешевизной не отличаются. Другие плюсы включают:

  • Туристический потенциал. Курортные города Хургада и Шарм-эль-Шейх позволяют сдавать жилье в аренду туристам, новостройки стоят дорого, но вторичные объекты остаются доступными.
  • Вид на жительство. Купить недвижимость в Египте — это не только приобрести дом, но и получить право на получение резидентской визы сроком до 5 лет.
  • Простота оформления. Недвижимость в Египте доступна для покупки иностранцами без ограничений.

Цены на недвижимость в Египте

Египетский рынок разнообразен. Наиболее дорогие объекты находятся на побережье, а также в центральных районах страны, вроде Каира или Новой столицы. Стоимость жилья в Египте в пустынных регионах и в приграничье Судана ниже, но и инфраструктура там развита хуже.

Город Тип жилья Средняя стоимость за кв. м
Хургада Студия (30-40 кв. м) $300–900
Квартира (2 спальни) $500–1200
Шарм-эль-Шейх Апартаменты $1000–1500
Каир Квартира (вторичка) $400–1100 
Хургада/Шарм Вилла (100-150 кв. м) От $2000

Особенности приобретения жилья в Египте

Иностранцы могут купить жилье в Египте в большинстве регионов страны за исключением Синайского полуострова — там доступна только долгосрочная аренда на 99 лет. Для оформления сделки покупателю нужен только загранпаспорт. Основной документ собственности — таукиль, который заверяется нотариально. При покупке на вторичном рынке продавец обязан предоставить все предыдущие свидетельства о собственности.

Что касается налогов, в Египте нет ежегодного налога на жилье, если оно используется как основное место жительства. При регистрации договора в суде взимается сбор в размере 3% от указанной стоимости объекта. Коммунальные платежи составляют $20–50 в месяц.

В каких регионах Египта покупать недвижимость

Выбор региона для покупки недвижимости в Египте зависит от целей: отдых, инвестиции или постоянное проживание. Рассмотрим самые популярные направления.

  • Хургада. Этот курортный город на Красном море — лидер по доступности жилья. Купить жилье в Хургаде можно недорого, начиная от $10,000 за студию. Хургада привлекает развитой инфраструктурой и возможностью сдавать жилье туристам.
  • Шарм-эль-Шейх. Идеален для тех, кто ищет элитные апартаменты или виллы. Цены выше, чем в Хургаде, но регион славится защищенностью от ветров и высоким спросом на аренду.
  • Каир. Столица подходит для тех, кто планирует жить в Египте постоянно. Вторичный рынок предлагает бюджетные варианты, а новые районы — современные жилые комплексы.
  • Сahl El Gouna. Небольшой элитный курорт недалеко от Хургады. Здесь преобладают виллы и апартаменты премиум-класса, ориентированные на состоятельных покупателей.
  • Марса-Алам. Перспективный регион для инвестиций. Пока цены ниже, чем в Хургаде, но туристический поток растет, что обещает рост стоимости жилья.

Полезные материалы по покупке жилья в Египте

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Египта

Кв. метр недвижимости Египта оценивается в 500-1200 евро. Точные расценки зависят от локации и технического состояния объекта. Максимальная стоимость жилья в Египте установлена на популярных курортах и в столице.
Любителям пляжного отдыха стоит рассмотреть популярные курортные зоны - Хургада, Нувейба и Сафага. Здесь продается много комфортабельной недвижимости в Египте для иностранцев.
Иностранным лицам, переезжающим в страну на ПМЖ, можно обратить внимание на Каир. В столице есть большое количество возможностей для трудоустройства и проведения досуга.
Иностранным лицам можно приобретать любые объекты, площадью не более 4000 кв. метров. Дома и квартиры на Синайском полуострове, разрешается оформлять только в долгосрочную аренду.
Для приобретения недвижимости дистанционно нужно найти надежное египетсткое риэлторское агентство. Специалисты окажут профессиональное содействие на всех этапах сделки.