Вилла 2 спальни 82 м² Город Пула, Хорватия

ИСТРИЯ, БАРБАН – Безупречный современный дом с бассейном бесконечности на краю деревни, всего в 12 км от моря!

Расположенный в тихом зеленом окружении Барбана в восточной Истрии, этот красиво спроектированный современный полуотдельный дом с бесконечным бассейном предлагает уединение, качественное строительство и аутентичный средиземноморский образ жизни всего в 12 км от моря.

Недвижимость имеет жилую площадь 82 м2 и расположена на участке площадью 385 м2 в тихом жилом районе на краю поселения, обеспечивая расслабляющую атмосферу, оставаясь рядом с оживленными прибрежными городами и всеми необходимыми удобствами Истрии.

Барбан - очаровательный средневековый город, известный своим богатым культурным наследием, сохранившейся барочной и готической архитектурой, историческими церквями и дворцами, традиционными фестивалями и знаменитым рыцарским конкурсом Trka na prstenac. Окруженный красивой природой и с доступом к заливу Раша, этот район все более востребован как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Расположенный в месте, которое предлагает спокойствие и уединение, дом позволяет вам наслаждаться подлинным духом небольшой истрийской деревни, оставаясь при этом связанным с побережьем, ресторанами, пляжами и городскими центрами.

Архитектура, разработанная для естественного смешения с окружающим ландшафтом, сочетает в себе современные линии с теплом природной среды. Недвижимость устроена как единый жилой блок на одном этаже с практичной и функциональной планировкой.

Интерьер имеет яркую гостиную открытой планировки, которая сочетает в себе кухню, столовую и удобную гостиную в одно элегантное и гостеприимное пространство. Большие стеклянные проемы обеспечивают обильное естественное освещение и создают бесшовное соединение с наружной зоной.

Дом включает в себя две просторные спальни, две современные ванные комнаты и отдельную прачечную, предлагая отличный комфорт для повседневной жизни или отдыха.

Особое внимание было уделено качеству строительства и энергоэффективности для обеспечения долгосрочной ценности и комфортного проживания в течение всего года. Особенности включают в себя 10-сантиметровую систему теплового фасада ETICS, железобетонную конструкцию крыши с 15-сантиметровой теплоизоляцией и многослойную гидроизоляцию, покрытую черепицей крыши, детализацию чердака, которая создает внешний вид плоской крыши, подвесные потолки с дополнительным 10-сантиметровым слоем изоляции из каменной ваты и премиальный столяр с тройным стеклом.

Большие раздвижные стеклянные стены и входные двери высотой 2,4 метра создают элегантный современный вид и максимизируют естественный свет.

Для круглогодичного комфорта свойство оснащено напольным отоплением, питаемым тепловым насосом, а также тремя инверторными кондиционерами.

Открытая площадка тщательно благоустроена и окружена бетонной стеной высотой 1,5 метра, создавая уединение и спокойную атмосферу. Изюминкой экстерьера является красивый бесконечный бассейн с террасой для принятия солнечных ванн, дополненной устроенной парковкой и продуманными садовыми зонами.

Этот элегантный дом в Барбане представляет собой прекрасную возможность приобрести современную недвижимость в Истрии недалеко от моря - идеально подходит для частной резиденции, отдыха или инвестиций в аренду для туристов.

Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.

Преимущества недвижимости: Бассейн, обогрев пола, сад, прикрепленный, урбанизированный, современный