Исключительное истрианское каменное поместье с исторической башней и панорамными видами, расположенное недалеко от живописного города Грожнян.
Это уникальное имущество предлагает необычное сочетание наследия, роскоши, спокойствия и полной приватности, расположенное на южном склоне с великолепными открытыми видами на холмистый истрианский ландшафт.
Это отремонтированная средневековая итальянская башня, что делает эту собственность исторической достопримечательностью региона.
Основное жилое здание представляет собой прекрасно реконструированный традиционный истрианский каменный дом с впечатляющей пристроенной башней, демонстрирующей идеальный баланс аутентичной архитектуры и современного комфорта.
Эта часть поместья включает в себя в общей сложности 229 м² жилой площади и сочетает в себе характер, мастерство и утонченный дизайн.
В дополнение к основному дому, поместье включает отдельный каменный дом площадью 110 м², идеальный для гостей, персонала или преобразования в дополнительное жилье или wellness-единицу.
Вся собственность занимает 10,607 м², из которых 7,667 м² находится в зоне застройки — исключительное преимущество на рынке недвижимости Истрии. Для покупателей, ищущих дом в Хорватии с потенциалом для застройки, это поместье предлагает редкие возможности.
Зона застройки включает несколько руин старых каменных домов, создавая возможности для реконструкции, расширения или строительства новых объектов, таких как бассейн, спа-центр, ателье или дополнительные виллы, при этом сохраняя аутентичное очарование истрианской архитектуры.
Также возможно приобрести только участок, который включает виллу, гостевой дом и бассейн на площади примерно 2,200 м².
Ключевые преимущества поместья включают его первоклассное расположение рядом с Грожняном, известным как «город художников», захватывающие панорамные виды на окружающие холмы и виноградники, полную приватность благодаря размеру и расположению собственности, а также южную ориентацию, которая обеспечивает солнечный свет в течение всего дня. Это редкое предложение в Хорватии — недвижимость, которая предлагает немедленное роскошное проживание, а также выдающийся долгосрочный потенциал на большом земельном участке.
Это уникальное поместье идеально подходит для покупателей, ищущих эксклюзивное частное убежище в Истрии, а также для инвесторов, стремящихся создать высококлассный туристический комплекс или обширную частную резиденцию с множеством объектов.
Цены:
€4,650,000 за все поместье
€2,600,000 за виллу, гостевой дом, бассейн и примерно 2,200 м² окружающей земли
Ref: AB-RE-ZO3
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
