Вилла 9 спален 570 м² Город Пула, Хорватия

Две роскошные семейные виллы, расположенные всего в 300 метрах от благоустроенных пляжей и центра незабываемой Фажаны.
Идеальная возможность для двух друзей, двух братьев или просто большой семьи! Мы с гордостью представляем две роскошные виллы, расположенные в Фажане, с уникальным панорамным видом на море и острова Бриуни.
Помимо того, что они расположены всего в 300 м от естественных пляжей с кристально чистым морем, виллы предлагают своим будущим владельцам высокий уровень роскоши с удобством проживания, и все это именно благодаря тщательно выбранному местоположению, обеспечивающему наличие всех удобств. необходимые для повседневной жизни легко доступны. Высококачественные работы, а также роскошное внутреннее оснащение вилл обеспечивают их владельцам высокий уровень комфорта и ощущение уникальности, а расслабляющие сады с террасами, зонами для загара и бассейнами с подогреваемой водой обеспечивают такой же уровень роскоши. в экстерьере вилл. Позвольте себе плыть с нами, воспользовавшись этой редкой возможностью, и, возможно, завершите поиск недвижимости своей мечты прямо здесь. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Как мы уже упоминали, речь идет фактически о двух роскошных семейных виллах. * ВИЛЛА 1* Построен в 2020 году, роскошно и дизайнерски обставлен в приятных и приличных тонах. Он занимает 240 м2 жилой площади и состоит из трех этажей. Каждый уголок виллы был использован по максимуму с упором на желаемый высокий уровень роскоши и комфорта, и каждая комната выполняет свою предназначенную роль, в то время как пространство внутри виллы просто общается. У входа на первом этаже виллы находится вестибюль с гардеробной, который изящно приветствует нас, а затем прихожая ведет нас в тщательно обустроенное открытое пространство первого этажа. В этой части виллы вы можете провести время в комфортабельной гостиной, из которой есть прямой выход в сад и на летнюю террасу с помощью больших раздвижных стеклянных стен. На этой же территории находится качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой, которая послужит вам при приготовлении самых ценных деликатесов, а также просторная столовая, в которой достаточно места для всей семьи и друзей. Следует отметить, что вся жилая площадь виллы обогащена естественным светом, большую роль в этом играют просторные раздвижные стеклянные стены. Через эти же стены открывается вид на ландшафтный сад в современном средиземноморском стиле, а также вид на бассейн. На первом этаже виллы есть дополнительная комната, которая в настоящее время используется как детская игровая комната, а также на этом же этаже находится гостевая ванная комната, небольшая комната, служащая кладовой, и прачечная. Внутренняя лестница, облицованная высококачественной керамикой, ведет на второй этаж виллы, где расположены три элегантные спальни, одна из которых имеет выход на собственную террасу, с которой открывается чудесный вид на остальную часть поселка и море. Остальные две спальни оформлены в стиле французского балкона. На том же этаже виллы находится одна ванная комната и кладовая. Та же лестница ведет на второй этаж, где находится отдельная главная спальня с красивой открытой ванной комнатой с дизайнерской ванной и душем. Кроме того, в этой главной спальне есть собственная удобная терраса, которая приглашает вас насладиться бокалом любимого вина и отдохнуть с видом на уникальные закаты в сторону моря и островов Бриуни. Чтобы вам не приходилось спускаться вниз, чтобы наполнить бокалы или купить новую бутылку вина, этот номер оборудован собственным мини-баром. На этом этаже также есть отдельный дополнительный туалет, гардероб и рабочий уголок. Двор виллы площадью 150 м2, открытая терраса с обеденным столом и оборудованная летняя кухня с каменным камином/барбекю идеально подходят для развлечений и времяпрепровождения с семьей и друзьями. Уже упомянутая терраса продолжается к зоне для загара с джакузи на шесть человек и к бассейну с подогреваемой водой размером 11 х 4 м, который также имеет окружающее освещение для особой атмосферы в ночные часы и массажный водопад. ИНФОРМАЦИЯ О ВИЛЛЕ 1: * Все полы покрыты высококачественной керамикой, * Для лучшего проживания на вилле установлена ​​трехкамерная внешняя столярка, * Электрические жалюзи на всех окнах и дверях, * Кондиционеры для отопления и охлаждения расположены в каждой комнате, а в зимние дни вы можете обогревать помещение с помощью полов с подогревом, расположенных на всех этажах. * Viessmann Aquahome 30 – устройство для очистки городской воды, * На крыше виллы имеется подготовка к установке солнечной системы. Продолжаем экскурсию.

ИНФОРМАЦИЯ О ВИЛЛЕ 2: * Полы во всех комнатах покрыты высококачественной керамической плиткой, кроме спален, где уложен качественный классический паркет. * Установлены внешние столярные изделия ALU, * В каждой комнате установлены кондиционеры для обогрева и охлаждения помещений, при этом отопление дополнительно обеспечивается электрическими радиаторами, * На этой вилле установлены солнечные батареи, которые обеспечивают энергию для нагрева воды. * Viessmann Aquahome 30 – устройство для очистки городской воды. *Дополнительные помещения виллы представлены подвалом и котельной. В подвале находится современная установка с тепловым насосом, два водонагревателя емкостью 300 л на каждую виллу, солнечная система для горячего водоснабжения и фильтр Viessmann для очистки питьевой воды от известкового налета.

Дополнительные детали: * На участке есть колодец, вода из которого используется для орошения, наполнения бассейна и ухода за террасами. * Виллы являются обладателями энергетического сертификата А+. * Характеризуются высококачественными материалами в строительстве и отделке, а также меблировке. * Безопасность гарантируется системой видеонаблюдения и сигнализации всей собственности. * Вся недвижимость, на виллах и в садах, покрыта отличным сигналом WIFI, поскольку в нескольких местах установлены усилители. * Парковка расположена перед виллой на дороге с низким движением транспорта. * Внутренние дворы расположены так, что они хорошо скрыты от посторонних глаз, что обеспечивает полную близость и покой для отдыха с семьей и друзьями. * Право собственности на обе виллы в порядке, имеется вся необходимая документация. Независимо от того, ищете ли вы идеальное место для своих личных нужд, где вы хотите отдохнуть и получить удовольствие во всех аспектах, или вы все еще ищете особую инвестиционную возможность, чтобы заняться туризмом и максимально быстро вернуть вложенный капитал, Вы находитесь в нужном месте. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для просмотра вилл и их месторасположения, смело обращайтесь к нам.

Ref: RE-U-31807-AB

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.