Вилла 4 спальни 200 м² Город Пула, Хорватия

Современная и роскошная новостройка в тихом, уединенном месте, недалеко от всех необходимых удобств в Светвинченате!

Мы с гордостью представляем этот новый проект развития, расположенный в небольшой деревне недалеко от Светвинчената, предлагающий все необходимое для повседневной жизни. Застройщик планирует построить на этом участке частный комплекс из трех вилл, каждая из которых будет спроектирована с использованием высококачественных материалов и передовых строительных технологий для обеспечения исключительных стандартов. Каждая деталь тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и качества, а внутренняя планировка разработана для эффективного использования и бесшовной функциональности.

Этот проект предлагает уникальную возможность найти дом своей мечты, подходящий для круглогодичного проживания благодаря высококлассному оборудованию и превосходному качеству строительства.

Описание недвижимости: Каждая вилла занимает общую площадь 200,8 м² и занимает два этажа.

• Первый этаж: Прихожая открывается в просторную гостиную открытой планировки с отдельной, хорошо оборудованной кухней, семейной столовой с выходом на небольшую террасу и большой гостиной, ведущей на летнюю террасу. Открытая планировка, усиленная стеклянными стенами с видом на благоустроенный двор, позволяет естественному свету заполнять пространство. На первом этаже также находится спальня с ванной комнатой и выходом на террасу, гостевая ванная комната и подсобное помещение.

• Верхний этаж: Доступ по внутренней лестнице, верхний уровень вмещает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Главная спальня включает крытую террасу для дополнительной конфиденциальности, а также на этом этаже есть дополнительная кладовая.
  
  

Внешняя территория: Вилла расположена на участке площадью 675 м², который будет полностью огорожен стенами, озеленен средиземноморскими растениями и оснащен индивидуальным освещением для создания уникальной ночной атмосферы. На территории будут электрические ворота с датчиками и парковочное место на 2-3 машины.

Бассейн с солярием будет расположен в центре двора, рядом с летней террасой, а также будет достаточно зеленой зоны для безопасных игр и развлечений детей.

Дополнительная и техническая информация:

• Вилла продается «под ключ» без мебели.
• В каждой комнате будет установлена интеллектуальная система кондиционирования, во всем доме будет установлен подогрев пола, а в гостиной предусмотрены условия для установки дровяной или пеллетной печи.
• Напольное покрытие будет включать паркет, совместимый с системой подогрева пола, в спальнях и высококачественную крупноформатную керамическую плитку в остальных помещениях.
• Бассейн будет работать на основе системы электролиза соленой воды, при желании можно будет установить подогрев воды.
• На крыше будут установлены солнечные панели для нагрева воды для всей виллы.
• В настоящее время покупатели имеют возможность персонализировать некоторые аспекты проекта в соответствии со своими личными потребностями и предпочтениями.
  
  

Описание местоположения: Вилла расположена в живописной деревне Истрии, мирном сообществе семейных домов, каменных домов и вилл для отдыха. Это место идеально подходит для тех, кто предпочитает спокойную, природную среду, но хочет легкого доступа к необходимым удобствам для современной семейной жизни.

Недвижимость находится всего в 6 км от Водняна, где вы найдете все необходимое, включая магазины, аптеки, врачей, супермаркеты и многое другое. Для быстрого и удобного шопинга Юршичи находятся всего в 3,5 км. Вилла также находится недалеко от прекрасных пляжей: Пула находится всего в 20 км, Фажана — в 12 км, а Перой — в 11 км. Недвижимость удобно расположена недалеко от шоссе Истрия-Ипсилон, что обеспечивает легкий доступ ко всему полуострову Истрия, границе со Словенией и жупании Приморье-Горски-Котар.

Этот район также предлагает прекрасные велосипедные маршруты через нетронутую природу, оливковые рощи и виноградники, а также пешеходные дорожки, традиционные таверны и рестораны. Истрия славится своей восхитительной местной едой, первоклассными винами и высококачественным оливковым маслом — все это легко доступно из виллы.

Короче говоря, эта недвижимость стоит вашего внимания. С возможностью влиять на аспекты дизайна у вас есть прекрасный шанс создать персонализированное жилье, соответствующее вашим вкусам и потребностям.

Если у вас есть дополнительные вопросы, вам нужна дополнительная информация или вы хотите запланировать просмотр, свяжитесь с нами.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.