Вилла 3 спальни 190 м² Город Пула, Хорватия

Очаровательная недавно построенная вилла с бассейном на участке площадью 1 га в Светвинченте, в 16 км от моря.

Расположенный недалеко от исторического города эпохи Возрождения Светвинченат, жемчужины Истрии, известной своей яркой культурной жизнью, этот недавно построенный дом предлагает идеальное убежище. Светвинченат славится своей богатой историей и ежегодными фестивалями, включая Средневековый фестиваль, Фестиваль сыра и Фестиваль танца и невербального театра, все они проходят на его живописной площади и в замке.

В спокойной, нетронутой природной среде недалеко от Светвинчената этот дом под ключ площадью 190 м² предлагает уникальное сочетание уединения, комфорта и функциональности — идеально подходит для семейного проживания или спокойного дома для отдыха. Уединенный и окруженный сельскохозяйственными угодьями, этот дом предлагает полный покой для тех, кто ищет уединения.

Характеристики недвижимости:

Дом занимает два этажа:

• Первый этаж : просторная гостиная открытой планировки с камином плавно переходит в кухню и столовую, создавая уютное пространство для отдыха и общения. На этом этаже также есть прачечная и гостевой туалет.

• Верхний этаж : на верхний этаж можно попасть через главный вход. На нем расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение для каждого члена семьи.
  
  

Удобства на открытом воздухе:

В ландшафтном саду есть крытая летняя кухня с грилем — идеально для обедов на свежем воздухе. Изюминкой является прекрасный бассейн, идеальный для летнего отдыха, и удобный туалет на открытом воздухе для гостей или во время мероприятий на свежем воздухе. Машинное отделение также расположено во дворе, что обеспечивает практичные условия для легкого обслуживания.

Подробности о недвижимости и земле:

Обширный участок площадью 9784 м², из которых около 2300 м² находятся в зоне застройки — идеально подходит для возведения дополнительных сооружений, таких как гостевой дом или вспомогательные здания. Примерно в 60 метрах от главного дома находится отдельный меблированный коттедж площадью 20 м² с подключением к воде и электричеству, полностью легализованный и имеющий номер дома.

На сельскохозяйственных землях посажено более 100 оливковых деревьев, а также вишневые, инжирные, ююбовые и миндальные деревья. К объекту недвижимости можно подъехать как по асфальтовым, так и по гравийным дорогам.

Инвестиционный потенциал:

Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска или насладиться частной семейной резиденцией в окружении красоты и очарования Истрии.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.