Вилла 4 спальни 260 м² Город Пула, Хорватия

Продается вилла в Штиняне, Пула, в 2 км от пляжа!

Это превосходная солидная вилла общей площадью 260 м2, разделенная на два этажа: цокольный и второй.
На первом этаже виллы находится большой вестибюль с гардеробной, который соединяет пространство первого этажа виллы и делит его на часть, предназначенную для повседневной жизни, и спальную часть. Пространство, предназначенное для повседневной жизни, спроектировано по системе «open space» без перегородок, в котором расположена удобная и просторная гостиная, рядом с которой также расположена столовая, достаточная для всей семьи. Также имеется современная и хорошо оборудованная кухня, идеально подходящая для приготовления ваших любимых деликатесов. Рядом со столовой есть дополнительная, слегка обособленная зона, которая в настоящее время предназначена как игровая для самых маленьких членов семьи. Что украшает эту часть виллы, так это высокие потолки, а также прямое сообщение с передней и задней частью открытого пространства, то есть со двором. В приватной части первого этажа расположены две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и гардеробную. А второй, меньший, имеет собственный туалет, а это значит, что он также может служить офисом или тренажерным залом. На первом этаже также имеется кладовая, которая также используется как техническое помещение, и гостевой санузел.
Мы попадаем на 1-й этаж виллы по внутренней лестнице, где нас сначала встречает небольшая закрытая терраса, идеально подходящая для отдыха с любимой книгой, после этого мы попадаем в коридор, соединяющий дополнительные 3 спальни, каждая из которых имеет свою собственная ванная комната и одна из них — самая большая главная спальня. с собственной крытой террасой.
Вилла расположена на земельном участке общей площадью 739 м2, за вычетом площади, занимаемой виллой, и ее дополнительного содержимого, в вашем распоряжении удобный двор площадью 601 м2. Спереди имеется достаточно места для парковки 6 автомобилей, которые при необходимости будущие владельцы могут накрыть. Более приватная часть сада расположена в задней части виллы, где центральную часть занимает бассейн размером 4х10 м с массажной скамейкой, кулером и соленой водой (система электролиза). Рядом с бассейном находится крытая летняя терраса с большим деревянным обеденным столом и летняя кухня с грилем. Двор виллы полностью огорожен и безопасен для беззаботных игр и развлечений самых маленьких членов вашей семьи и домашних животных. Это сад, который не требует особого ухода, что делает пребывание здесь значительно более приятным и простым. Автоматическая система полива заботится о зелени и средиземноморских растениях, что создает особую атмосферу во время пребывания на открытом воздухе.

Дополнительные преимущества:
*Вилла продается полностью меблированной и оборудованной.
* Недвижимость в порядке, без обременений, имеет всю необходимую юридическую документацию.
* Вилла оборудована кондиционерами в каждой комнате с возможностью обогрева и охлаждения, а также во всех комнатах виллы установлено центральное газовое отопление.
* Все электричество, вода и канализация были обновлены.
* Установлен новый фасад и утеплитель.
* В гостиной и спальнях выложен высококачественный паркет, а в остальных комнатах виллы — первоклассная керамика.

По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время! Ref: RE-U-31382

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.