Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Лижняне, всего в 500 м от моря!
Идеальный выбор!
Современная отдельно стоящая вилла на продажу с бассейном и видом на море в Лижняне, Истрия, всего в 500 метрах от пляжа и исторических дворцов. Расположенная в спокойной и уединенной обстановке, эта современная вилла предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни, панорамных видов и современного дизайна, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и необходимых местных удобств.
Эта новостройка в Лижняне занимает два этажа и имеет общую жилую площадь 130 м². Она расположена на полностью озелененном и огороженном участке площадью 450 м², который включает в себя бассейн, террасу для загара, средиземноморский сад и частную парковку. Спроектированная для комфорта и функциональности, вилла оснащена большими стеклянными дверями, светлыми интерьерами и идеальной планировкой как для отдыха, так и для круглогодичного проживания на истрийском побережье.
На первом этаже входной холл включает пространство для встроенного шкафа и ведет в открытую гостиную и столовую с полностью оборудованной современной кухней. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и соединяют с крытой террасой и садом на улице. Этот уровень также включает гостевой санузел, спальню с отдельной ванной комнатой и кладовую. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж, где расположены две дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и выходом на частные террасы с непрерывным панорамным видом на море.
Уличное пространство спроектировано для уединения и отдыха. Бассейн площадью 25 м² дополнен зоной для загара, крытой зоной для обедов на свежем воздухе и садом с низким уровнем обслуживания в средиземноморском стиле. Ухоженный газон предоставляет пространство для игр домашних животных или детей. Дополнительные особенности включают зону для барбекю и два частных парковочных места с возможностью установки навеса.
Вилла построена из высококачественных материалов с вниманием к комфорту: центральное газовое отопление, камин в гостиной и четыре кондиционера (по одному в каждой спальне и в гостиной). Другие особенности включают термоизоляцию фасада (8 см EPS), паркетные и керамические полы, ПВХ окна и жалюзи по всему дому, а также ванные комнаты с естественной вентиляцией.
Эта вилла с видом на море продается полностью меблированной, с ясным правом собственности (1/1), разрешением на использование и всеми зданиями — включая бассейн и вспомогательную постройку — полностью легализованными.
Расположенная в конце тихой улицы в Лижняне, эта истрийская вилла находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, кафе, магазинов, ресторанов и школ. Объект хорошо связан с Пулой, Медулином и основными истрийскими направлениями, а аэропорт Пулы находится всего в 15 минутах езды. Идеально подходит как для второго дома, так и для инвестиции в аренду на отпуск, или для постоянного проживания, эта вилла сочетает в себе прибрежную роскошь, современные удобства и отличное расположение.
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.