Вилла 3 спальни 135 м² Город Пула, Хорватия

Хорватия, Город Пула
Цена по запросу
;
ID: 2153450
ID объекта на Realting
Дата обновления: 15.08.2025

Местонахождение

  • Страна
    Хорватия
  • Район
    Истрийская жупания
  • Город
    Город Пула

Характеристики объекта

Параметры здания

  • Количество спален
    Количество спален
    3
  • Количество ванных
    Количество ванных
    3
  • Общая площадь
    Общая площадь
    135 м²
  • Площадь участка
    Площадь участка
    450 м²

Описание

Современная вилла с бассейном и панорамным видом на море в Лижняне, всего в 500 м от моря!
Идеальный выбор!

Современная отдельно стоящая вилла на продажу с бассейном и видом на море в Лижняне, Истрия, всего в 500 метрах от пляжа и исторических дворцов. Расположенная в спокойной и уединенной обстановке, эта современная вилла предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни, панорамных видов и современного дизайна, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и необходимых местных удобств.

Эта новостройка в Лижняне занимает два этажа и имеет общую жилую площадь 130 м². Она расположена на полностью озелененном и огороженном участке площадью 450 м², который включает в себя бассейн, террасу для загара, средиземноморский сад и частную парковку. Спроектированная для комфорта и функциональности, вилла оснащена большими стеклянными дверями, светлыми интерьерами и идеальной планировкой как для отдыха, так и для круглогодичного проживания на истрийском побережье.

На первом этаже входной холл включает пространство для встроенного шкафа и ведет в открытую гостиную и столовую с полностью оборудованной современной кухней. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и соединяют с крытой террасой и садом на улице. Этот уровень также включает гостевой санузел, спальню с отдельной ванной комнатой и кладовую. Внутренние лестницы ведут на верхний этаж, где расположены две дополнительные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и выходом на частные террасы с непрерывным панорамным видом на море.

Уличное пространство спроектировано для уединения и отдыха. Бассейн площадью 25 м² дополнен зоной для загара, крытой зоной для обедов на свежем воздухе и садом с низким уровнем обслуживания в средиземноморском стиле. Ухоженный газон предоставляет пространство для игр домашних животных или детей. Дополнительные особенности включают зону для барбекю и два частных парковочных места с возможностью установки навеса.

Вилла построена из высококачественных материалов с вниманием к комфорту: центральное газовое отопление, камин в гостиной и четыре кондиционера (по одному в каждой спальне и в гостиной). Другие особенности включают термоизоляцию фасада (8 см EPS), паркетные и керамические полы, ПВХ окна и жалюзи по всему дому, а также ванные комнаты с естественной вентиляцией.

Эта вилла с видом на море продается полностью меблированной, с ясным правом собственности (1/1), разрешением на использование и всеми зданиями — включая бассейн и вспомогательную постройку — полностью легализованными.

Расположенная в конце тихой улицы в Лижняне, эта истрийская вилла находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, кафе, магазинов, ресторанов и школ. Объект хорошо связан с Пулой, Медулином и основными истрийскими направлениями, а аэропорт Пулы находится всего в 15 минутах езды. Идеально подходит как для второго дома, так и для инвестиции в аренду на отпуск, или для постоянного проживания, эта вилла сочетает в себе прибрежную роскошь, современные удобства и отличное расположение.



Ref: RE-U-

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Местонахождение на карте

Хорватия, Город Пула
Инфраструктура рядом

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %
Срок кредитования, лет
Стоимость жилья
Первоначальный взнос, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно
Процентная ставка
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Процентная ставка
Сумма кредита
{{ mortgageAmount }} USD
Сумма кредита
Срок
{{ loanPeriodValue | pluralizeRu("год", "года", "лет") }}
Срок
Ежемесячный платеж
{{ paymentPerMonth }} USD
Ежемесячный платеж
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Вилла в Малинска, Хорватия
Вилла
Малинска, Хорватия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 200 м²
На продажу предлагается отдельный дом площадью 200 кв.м. на участке 440 кв.м. с бассейном, р…
$669,378
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Пореч, Хорватия
Вилла
Пореч, Хорватия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 142 м²
Расположенное на окраине живописной деревни, всего в 16 километрах от оживленного города Пор…
$845,968
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Город Ровинь, Хорватия
Вилла
Город Ровинь, Хорватия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 175 м²
Современные концептуальные дома с бассейнами во внутренних районах Истрии в деревне Кухари н…
$795,190
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Вилла в Rabac, Хорватия
Вилла
Rabac, Хорватия
Количество спален 4
Кол-во ванных комнат 4
Площадь 183 м²
Очень особенная вилла в 7 км от моря в районе Рабац, в Кршане - на великолепном участке 4260…
$822,043
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ADRIONIKA CONSULTING
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski
Актуальные новости в Хорватии