Однокомнатная квартира Логойский тракт, 11.
38,7 м2, 7/9 этаж, кирпичный дом.
Преимущества, за которые платят выше:
Кирпичный дом - комфортный микроклимат: сохраняет тепло зимой и меньше нагревается летом, натуральный материал.
Окна во двор - ниже уровень уличного шума, нет постоянного трафика под окнами.
Повышенная звукоизоляция по сравнению с панельными домами.
Двойная застекленная лоджия на кухню и комнату - дополнительное полезное пространство.
Кухня 8,4 м2 - удобный формат для жизни и аренды.
Кладовая - отдельное место хранения, при необходимости можно оборудовать гардеробную.
7 этаж - оптимальный баланс по освещенности, виду и комфорту проживания.
Состояние:
Без срочных вложений. Установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь, аккуратные полы (паркет и линолеум). Подходит для проживания или сдачи в аренду сразу после покупки.
Локация, которая формирует стоимость:
Тихий зеленый двор, рядом Севастопольский парк.
Школа и детский сад во дворе - значимый фактор для семей и арендаторов.
В шаговой доступности магазины «Грошик», «Санта», «Соседи», банки, аптеки.
До станций метро «Площадь Якуба Коласа» и «Московская» - 5-10 минут на транспорте.
Удобный выезд на МКАД и быстрый доступ к центру города.
Планируется открытие станции метро «Ивана Мележа» (2026-2028 годы) - фактор роста стоимости.
Квартиры с такими параметрами не конкурируют в нижнем ценовом сегменте. Их выбирают за сочетание локации, тишины и планировки, поэтому они лучше сохраняют стоимость.
Если сравниваете варианты, обращайте внимание на отличия: окна на проезжую часть, отсутствие лоджии, панельные дома. В этом объекте эти особености уже исключены.
Чистая продажа! Ключи в день сделки!
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
ООО "Твоя столица", УНП 101136973, лицензия №02240/15 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг №400/13 от 09.04.2026г.
