Квартира 2 спальни 87 м² Округ Мёдлинг, Австрия

Жилой комплекс находится в тихом месте в Хинтербрюле. Центр города находится всего в нескольких минутах езды. Хинтербрюль - это торговый город с ок. 4000 жителей к югу от Вены в районе Мёдлинг в Нижней Австрии. Муниципалитет граничит непосредственно с Винервальдом на западе и городом Бидермейер Мёдлинг на востоке. Место предлагает лучшее качество жизни для всех поколений. Инфраструктура и доступность идеальны, местные зоны отдыха легко доступны пешком. Винервальд с его многочисленными возможностями, такими как катание на горных велосипедах и пешеходные тропы, находится почти у двери. Те, кто интересуется культурой, также получат ценность своих денег на нескольких этапах в городе. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСТАВКИ Непосредственная близость к Mödling предлагает множество ресторанов (в том числе PiNO Ristorante, House of Beers, азиатский ресторан ZEN). Если вам нравится немного зеленее, вы можете вернуться в рестораны Винервальда. Ежедневные нужды могут удовлетворить, среди прочего, ближайший Билла, всего в 8 минутах ходьбы от отеля. Для любителей шоппинга либо старый город с его многочисленными небольшими специализированными магазинами предлагает изысканный стиль. Универсальная торговая марка - SCS, до которой можно добраться за несколько минут. ДВИЖУЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Внешняя кольцевая автомагистраль Vienna A21 проходит к северо-западу от Хинтербрюля. Федеральная дорога 11 ведет мимо центра города. Самая важная магистраль - L 152, номер L 2094 в дальнейшем направлении Mödling. Общественный транспорт - это автобусы ÖBB с пересадкой в Мёдлинг. Благодаря непосредственной близости от Mödlinger Bahnhof, центр Вены возможен всего за 55 минут с одной сменой. Автобусная линия 364 соединяет Хинтербрюль Гишюблер Штрассе непосредственно со станцией Мёдлинг. До центра Вены можно добраться за 30 минут на машине. МЕДИЦИНСКАЯ ПОСТАВКА Сообщество хорошо заботится о медицинском предложении в Landesklinikum Baden Mödling, которое было создано в октябре 2016 года и находится всего в 10 минутах езды от отеля. Следующие области покрыты: Анестезиология и интенсивная терапия, офтальмология - дневная клиника, хирургия, гинекология и акушерство, внутренняя медицина, приемная станция, дневная клиника, педиатрия и медицина для подростков, радиология, ортопедия, лаборатория, физическая медицина. ОБРАЗОВАНИЕ В Хинтербрюле есть начальная школа, ориентированная на интерес средняя школа, детский сад, два детских сада, музыкальная школа, специальная школа, Академия Уолтера и Школа Германа Гмайнера, принимает детей от дошкольного до обязательного образования, и фокусируется на детях с особыми потребностями, где необходима специальная поддержка школы. Поэтому Hinterbrühl предлагает очень хорошие и разнообразные возможности для обучения детей и молодежи без этого - или. чьи родители - должны были бы принять длительные поездки. ОТДЫХ, ОТДЫХ И КУЛЬТУРА В Хинтербрюле и его окрестностях есть множество возможностей для отдыха и релаксации. Старейший природный парк Австрии находится всего в 10 минутах езды от близлежащего Мёдлинга в южной части Венского леса. Обнесенный стеной парковой зоной соблазняется гигантскими деревьями, романтическими руинами и просторными лугами и приглашает вас прогуляться по венскому лесному ландшафту, созданному в период бидермейера. Знаменитый морской грот в Хинтербрюле также очень известен. Это заброшенный гипсовый рудник с мифическим ольтханием, шахтой или. Barbaramuseum и самое большое подземное озеро в Европе. Храм Гусаров и замок Лихтенштейна также находятся неподалеку и, безусловно, стоит посетить. Жилой комплекс стоит за умная, современная жизнь для семей в маленьком городке и недалеко от Вены   Ансамбль состоит из двух отдельных зданий, которые ориентированы внутрь и, таким образом, обеспечивают тихое место для 12 создаваемых жилых единиц.   Квартиры планировались в соответствии с современными, интеллектуальными концепциями. В результате строятся жилые единицы с двумя-четырьмя комнатами, которые в идеале могут использоваться одинокими и малыми и средними семьями. Предлагаемая структура жилья соответствует современным тенденциям городского развития. Каждый жилой блок имеет открытые пространства в виде балкона, террасы или сада; На первом этаже есть частный сад из пяти жилых единиц. На цокольном этаже есть отдельная кладовая для каждой квартиры. Парковочное место обеспечивает 21 парковочное место. Квартиры готовы к продаже. С современным оборудованием с высококачественными паркетными полами, эксклюзивной плиткой и т. Д. современные потребности в жилье принимаются во внимание.    Хорошо продуманная концепция жизни в этой мансардной квартире отвечает самым высоким требованиям к жизни, внимание к деталям отражается на сложном, высококачественном оборудовании.   Из просторной прихожей вы можете получить доступ к двум спальням, дневной ванной комнате и отдельному туалету   Из щедро разделенной гостиной-столовой можно пройти еще одну спальню с собственной ванной комнатой, кладовой и балконом.       Описание конструкции и оборудования   Здания построены в низкоэнергетическом доме по стандарту. Стены в подвале сделаны из герметизирующего бетона, стены с первого этажа выполнены из железобетона и сборных стен или кирпича, оштукатуренного с обеих сторон теплоизоляционной композитной системой. Изготовлены железобетонные и сплошные готовые потолки, которые заполнены и окрашены. Конструкция пола состоит из плавающей стяжки и ударной звукоизоляции. Полы в жилых помещениях покрыты качественным клейким паркетом из натурального дуба с ок. 2-3 мм слой износа вкл. Приложены краевые стержни. В прихожей, ванной комнате и туалете керамогранитная плитка светлая или. темно-серый. Несущие внутренние перегородки выполнены в виде стен гипсокартона или кирпича, оштукатуренного с обеих сторон. Одеяла и стены в квартирах обычно заполнены и окрашены в белый цвет с внутренней дисперсией. Во влажных помещениях стены заполнены до верхнего края двери и выложены плиткой в матовом и белом цветах. Пластиковые окна и двери имеют двойное изолирующее остекление, для каждой гостиной предусмотрено как минимум одно окно с поворотным гипсовым крылом. Velux или тому подобное построен для мансардных окон, складных распашных окон, стеклопакетов с 2 дисками. При необходимости жалюзи с ручным приводом предоставляются в качестве защиты от солнца; возможна более поздняя установка защиты от насекомых. Для внутренних дверей рамы выполнены в виде деревянных каркасных рам, в т.ч. Туман. В ванной комнате и туалете есть замки с запираемой ловушкой и аварийным открытием, все остальные внутренние двери имеют люки с болтами и ладами. Входные двери квартиры оформлены следующим образом:          - Лист дверной пластины из меламиновой смолы, покрытый белым,          - с металлическим каркасом, с цилиндрическим замком (центральная система блокировки), дверным шпионом, нумерацией и биркой имени            - устойчивый к взлому (WK2). Все перила изготовлены из оцинкованной стали в виде стержневых перил. На обеих лестничных клетках лифт для инвалидов рассчитан на 8 человек (630 кг). Система отопления работает, а горячая вода обрабатывается с помощью системы конденсации газа или теплового насоса. Жилые единицы нагреваются с помощью напольного отопления и управляются комнатным термостатом. Если окон нет, туалеты и ванные комнаты вентилируются с помощью 2-ступенчатых вентиляторов. Холодоводное соединение в морозостойкой версии построено на террасах и садах. Медиа-соединения в гостиной и распределитель питания во всей квартире, а также на террасе и балконе предоставляются в обычной степени. Тропинки и квадраты вымощены, зеленые зоны гумулированы и озеленены газоном и травами. Забор из проволочной сетки предназначен для разграничения частных садов.   Для более уникальных и специальных свойств, посетите нас на www.landaa.at «В связи с новыми директивами ЕС по дистанционной продаже и выездному предпринимательскому праву мы просим вашего понимания, что мы с вами с 13 лет. Июнь 2014 года может отправлять объектные документы только после того, как вы подтвердите, что вы хотели бы, чтобы наши действия были уточнены. Прежде чем вы получите документы, вы получите электронное письмо, подтверждающее эти два пункта. Спасибо за ваше доверие!« Вышеуказанная информация основана на информации и документах от владельца. Ради хорошего порядка мы хотели бы заявить, что в случае заключения с вами или третьей стороной, которую вы назвали, наша плата (л. Регулирование платы за агентов по недвижимости, BGBl. 262 и 297/1996) 3% от продажной цены плюс. установленный НДС. является. Мы указываем на экономические близкие отношения с владельцем. Наши общие условия применяются. Подлежит ошибке. Мы хотели бы отметить, что между посредником и клиентом существуют экономические тесные отношения. Посредник действует как двойной брокер.