Квартира 3 комнаты 84 м² Вена, Австрия

Топ-2 структурирован следующим образом:  Прихожая с местом для гардероба – ок. 2,21 м2 / коридор – ок. 7,93 м2. Открытая кухня-гостиная с выходом на северо-восточную террасу, идеально подходит для начала дня - ок. 35,56 м2. Терраса – ок. 17,70 м2. 2 отдельные комнаты (ок. 15,10 м², ок. 12,51 м²), достаточно места для шкафов. отдельная ванная комната с ванной, двойной раковиной, полотенцесушителем и подключением стиральной машины - ок. 6,71 м2.  Отдельный туалет с умывальником – ок. 2,65 м2. Практичная кладовая – ок. 1,41 м2. Сад – около 129,10 м², с бассейном (по специальному запросу за дополнительную плату), для идеальных летних дней с семьей и друзьями. Оборудование: Квартира оборудована полом с подогревом. Потребление определяется с помощью субсчетчиков и выставляется в виде ежемесячных рецептов. Отопление и приготовление горячей воды с использованием центрального воздушного теплового насоса и фотоэлектрических систем. Гостиные квартиры оборудованы кондиционерами, а окна, патио и балконные двери оснащены электрическими элементами затенения (жалюзи).В здании есть подземная парковка на 5 парковочных мест с пустыми трубопроводами для зарядных станций, асфальтовым полом и электрическими роллетными воротами. Комната для хранения велосипедов и колясок На крыше дома будет установлена ​​фотоэлектрическая система, которая будет обеспечивать электроэнергией общие системы, такие как тепловые насосы и лифт. Фирменная фурнитура Hans Grohe, умывальник Geberit, унитаз Laufen В санузлах плитка (керамогранит), в холлах – дубовый паркет, террасная доска из ДПК. Вентиляция во всех внутренних туалетах и ​​ванных комнатах Пластиково-алюминиевые окна с тройным остеклением, а также террасные и балконные двери. Сады благоустроены, а доступ к дому выложен открытыми бетонными плитами. Инфраструктура: Автобусные линии 27А и 31А (станция Цеденгассе) – ок. 1 минута пешком. Автобус линии 27А доставит вас до станции U1 Kagran и станции U1 Rennbahnweg примерно за 7 минут.Автобус линии 31А доставит вас до станции U1 Kagraner Platz примерно за 5 минут и до станции скоростной железной дороги Siemensstraße примерно за 5 минут. Автобусная линия 29А (станция Кефедергрундгассе) – ок. 10 минут пешком. Автобусная линия 29А доставит вас до Флоридсдорфа и Леопольдау примерно за 8 минут. Благодаря хорошему транспортному сообщению, до рая для отдыха и станции метро Alte Donau можно добраться менее чем за 20 минут. До Верхнего Старого Дуная можно добраться на велосипеде примерно за 8 минут. Венский детский сад Kinderfreunde – ок. 4 минут пешком. Муниципальный детский сад Eipeldauer Strßae – ок. 6 минут пешком. GTVS Zehdengasse (начальная школа полного дня) – ок. Начальная школа Бриошивег – ок. 8 минут пешком. Частная начальная школа и средняя школа Ноев ковчег – ок.минут ходьбы AHS Theodor Kramer Straße – ок. 14 минут на автобусе. Венский университет ветеринарной медицины – ок. 12 минут ходьбы. Клиника Флоридсдорф – ок. 7 минут езды. Торговый центр Citygate – ок. 5 минут езды. Торговый центр Donauzentrum и кинотеатр Donauplex – ок. 5 минут езды. Торговый центр SCN – ок. 7 минут езды. Бизнес-парк Штадлау – ок. 5 минут езды. Рынок Пенни – примерно в 6 минутах ходьбы. Билла – примерно в 8 минутах ходьбы Лидл – ок. 3 минут езды. Автомагистраль (S2/A23 Südosttangente) развязка Хиршштеттен – ок. 8 минут езды. Развязка автомагистрали (A22) Флоридсдорф – ок. 7 минут езды. Лесная игровая площадка Сацингервег – ок. 10 минут ходьбы. Детская площадка №1 Herbert-Boeckl-Weg – ок. Лесная игровая площадка и зона для собак Тонетгассе – ок. 8 минут ходьбы. Парк Терезы Таушер (и парк для собак) – ок. 14 минут ходьбы. Парк Ингеборг Бахманн (и парк для собак) – ок. 10 минут ходьбы. Аптека Маркус – ок. 5 минут пешком. До различных врачей можно добраться за 10 минут пешком. Дополнительная информация: Двойной брокер: ДА Экономическая близость: НЕТ В случае появления новых технических результатов или в смысле экономичного метода строительства мы оставляем за собой право вносить изменения в конструкцию по сравнению с описанием конструкции и оборудования, но, по крайней мере, будет достигнут первоначальный заявленный стандарт качества.Особые запросы относительно оборудования будут с радостью удовлетворены при условии, что они заявлены своевременно, не противоречат официальным правилам, технически и конструктивно возможны, а также оплачиваются любые дополнительные расходы, которые могут возникнуть. Дополнительные документы можно запросить отдельно. Вся информация была тщательно проверена и проверена нами, но мы не можем гарантировать ее точность, полноту и актуальность. Обратите внимание, что представленные фотографии являются визуализацией, поэтому в реальном дизайне могут быть отклонения. Мебель или настенные светильники, показанные на фотографиях и планах, не являются частью продажи.  Примечание. Мы хотели бы обратить ваше внимание на новые директивы ЕС по защите прав потребителей (VRUG/FAGG), которые вступили в силу 13 июня 2014 года. Для этого требуется прямой письменный запрос от вас о желании воспользоваться нашими услугами.Вы также можете создать профиль поиска непосредственно на нашем сайте www.brezina.at, или мы можем лично обсудить ваши пожелания и, при необходимости, предложить вам дополнительные объекты недвижимости.