Перевод
Deutsch
Позиция
Этот уникальный жилой проект, скрытый на идиллическом юго-западе Вены, на границе районов 13 и 23 (Венская Спейсинг / Стена), расположен на залитом солнцем южном склоне Розенхюгеля. Здесь, посреди тихого зеленого оазиса, вы почувствуете лучшее из двух миров: близость к природе и в то же время прекрасную связь с городской жизнью Вены. Роуз-Хилл, обрамленный холмами, обеспечивает успокаивающую, освещенную атмосферу и делает жизнь здесь настоящей привилегией для людей, которые ценят комфорт стильной среды и естественного образа жизни.
Описание
Это качественная 4-комнатная квартира площадью 106,83 м2 и просторный юго-восточный балкон площадью 22,36 м2. Оставьте повседневную жизнь позади и погрузитесь в мир благополучия. Хорошо продуманная пространственная планировка обеспечивает гармоничный баланс между функциональностью и эстетикой. Три светлые спальни, элегантная кухня, практичная комната для хранения, привлекательная комната и две стильно оформленные ванные комнаты предоставляют вам пространство, необходимое для жизни и отдыха. Каждый номер является шедевром дизайна и комфорта.
Построенный в 2016 году и завершенный в 2018 году, дом архитектора выделяется своими современными, чистыми линиями и вечным очарованием. Весь жилой комплекс, состоящий из семи эксклюзивных многоквартирных домов, впечатляет архитектурой, прекрасно интегрированной в окружающую природу и в то же время отвечающей самым высоким стандартам элегантности и функциональности.
В дополнение к необычной архитектуре, вы можете ожидать множество удобств, которые делают жизнь здесь незабываемым опытом. В вашем распоряжении залитый светом тренажерный зал площадью около 100 м2, а также просторная общая комната, которую можно использовать для частных торжеств или общественных собраний. Просторную сауну площадью около 80 м2 можно использовать за небольшую ежемесячную плату. Другими достопримечательностями являются велосипедная комната, комната для хранения колясок, пространство для зимовки растений и обширные зеленые насаждения, которые окружают весь комплекс и дополняются детскими игровыми площадками. Дополнительный комфорт обеспечивает парковочное место в собственном подземном гараже.
Инфраструктура и связь
Идеальное сочетание природы и городской жизни: до супермаркета BILLA Plus можно добраться всего за две минуты, а также до детского сада, до которого можно добраться за несколько минут. Трамвайная линия 60 предлагает отличный доступ к сети общественного транспорта, поэтому вы можете добраться до центра города в кратчайшие сроки.
Основные моменты
- Портничная оборудованная кухня с высококачественным фирменным оборудованием для требовательных гурманов
Благородный настоящий деревянный паркетный пол в гостиных для теплого, приятного ощущения жизни
Стильная фарфоровая плитка в ванных комнатах и туалетах для современной атмосферы
Дизайнерская ванная комната с роскошными деталями, такими как раковина, ванна и туалет
Высококачественные деревянные / алюминиевые окна с 3-кратным изоляционным остеклением, обеспечивающие идеальную звукоизоляцию и энергоэффективность
Большие раздвижные двери, которые заливают жилое пространство естественным светом и устанавливают связь с природой
- 2,70 м высота помещения для щедрого, свободного ощущения пространства
Электрические наружные жалюзи для индивидуального управления освещением и оптимальной защиты от солнца
Кондиционер для приятного внутреннего климата в любое время года
Система видео/интерком для большей безопасности и комфорта
почтовый ящик для DHL, DPD и других служб доставки, которые обеспечивают безопасность ваших заказов;
Условия покупки
Цена покупки: 1 050 000 евро
Комиссия брокера: 3% от стоимости покупки, плюс 20% Ust.
Налог на передачу собственности 3,5%
Регистрационный сбор за земельный регистр 1.1%
Затраты на заключение договоров и осуществление земельного регистра.
Квартира в настоящее время сдается в аренду до 30.11.2027 года и достигает ежемесячной чистой арендной платы в размере 2 200 евро. После истечения срока аренды недвижимость отлично подходит для собственного использования.
Этот жилой проект Rosenhügel - это гораздо больше, чем просто дом - это место мира, элегантности и благополучия. Это идеальное убежище для тех, кто ищет что-то особенное и стремится к жизни в гармонии с природой и современным миром. Позвольте себе быть очарованным этим уникальным симбиозом роскошной жизни и нетронутой природы. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или личного визита!
