Добро пожаловать в мир, где сочетаются стиль, элегантность и эксклюзивность. Здесь роскошная жизнь, первоклассное оснащение и абсолютная приватность сливаются в едином неповторимом пространстве для жизни.
На участке площадью около 2 345 м², скрытом от посторонних глаз, возвышаются две великолепные виллы, которые можно приобрести как ансамбль или по отдельности. Каждая резиденция выделяется индивидуальной изысканностью, современным комфортом и архитектурной гармонией, которая не имеет равных.
Вилла 1
Этот величественный особняк: просторные помещения, изысканные материалы и продуманная планировка делают каждый момент здесь наслаждением.
Год постройки: 2000
Площадь участка: 1 643 м²
Жилая площадь: около 240 м²
Полезная площадь: 388,5 м²
Террасы: около 115 м²
Энергетический сертификат: 71,7 кВт·ч/м²a | fGEE: 1,25
Основные характеристики:
Первый этаж: Просторная гостиная площадью 90 м² с панорамными окнами, излучающая элегантность и свет, в сочетании с открытой дизайнерской кухней. Центральный холл ведет к гостевому санузлу, практичному месту для хранения и двойному гаражу. С прилегающей террасы площадью 64 м² открывается невероятный вид на зелень.
Второй этаж: Три спальни, две из которых объединены в просторную главную спальню (37,5 м²). Главная спальня включает роскошную ванную комнату, гардеробную и выход на террасу площадью 15 м².
Цокольный этаж: Эксклюзивная зона спа с крытым бассейном, сауной и зоной отдыха, дополненная стильным винным погребом с бильярдом и баром. Отсюда можно выйти на другую террасу, а также в приватный сад с биотопом, ухоженным газоном и декоративными кустарниками.
Гараж на 2 автомобиля.
Цена: 2.020.000 Евро
Вилла 2
Будь то гостевой дом, престижная вторая резиденция или независимый дом, эта очаровательная вилла идеально сочетает функциональность и стиль на высшем уровне.
Год постройки: 2004
Площадь участка: 702 м²
Жилая площадь: около 183 м²
Полезная площадь: 388,5 м²
Террасы: 32,14 м² (второй этаж) + 24,93 м² (первый этаж)
Энергетический сертификат: 76,9 кВт·ч/м²a | fGEE: 1,34
Основные характеристики:
Первый этаж: открытая зона с гостиной и столовой и современной кухней (около 70 м²). Холл, гостевой санузел и двойной гараж дополняют первый этаж.
Второй этаж: Две идентичные спальни (каждая около 21 м²) с ванными комнатами и прямым выходом на террасу обеспечивают непревзойденный комфорт.
Цокольный этаж: Просторный фитнес-зал (около 49 м²), уютная гостевая комната и практичные вспомогательные помещения, включая техническое помещение, гарантируют максимальную функциональность.
Гараж на 2 автомобиля.
Цена: 1.731.000 Евро
Комиссия агента по недвижимости: 3% от стоимости объекта, плюс 20% НДС.
ПРОДАЖА ТОЛЬКО ВИЛЛЫ 2 ОТДЕЛЬНО НЕВОЗМОЖНА. Обе виллы могут быть приобретены независимо друг от друга, но обязательна одновременная продажа.
Не упустите редкую возможность стать владельцем непревзойденного ансамбля в одном из самых эксклюзивных районов Бадена. Независимо от того, ищете ли вы престижное место для жизни или ценное вложение, здесь сбываются мечты. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организации личного осмотра!
