Погрузитесь в вечное очарование этого великолепного загородного дома в одном из самых востребованных мест во внутренних районах Вахау. Всего в нескольких минутах езды от Spitz a.d. Дунай, этот отдельно стоящий дом расположен ниже живописных террас региона Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Некоторые дома просто квадратные метры, а есть такие, где уже можно почувствовать себя в подъезде, здесь я прав! Потому что с его ярким желтым фасадом, стильными темными ставнями и роскошным, красочным украшением цветов, это свойство воплощает классический образ жизни Вахау в совершенстве. Недвижимость происходит из многолетней частной собственности и находится в хорошем состоянии. Забудьте о классической лестнице. Входная зона этого загородного дома приветствует вас белой деревянной лестницей, красной ковровой дорожкой и приглашает лично на верхний этаж. Традиционная облицовка стен и потолков, а также видимые балки придают комнатам беспрецедентное тепло и безопасность. Рукотворный деревенский бар в доме приглашает вас на уютные вечера с отличными винами из региона. Дом спроектирован непосредственно рядом с соседней недвижимостью в парной конструкции.
Детальное пространственное распределение
EG: Спальня (гостевая комната), ванная комната, включая туалет и связь с чемпионатом мира по футболу, большой красивый фермерский дом с столярной мебелью, включая веранду, спальню и комнату для хранения
OG: Комната, спальня, включая балкон с прекрасным видом на виноградник, детская, гостиная, большая кухня, включая столовую
Пол крыши: полуразвитый с небольшой комнатой
Недвижимость безопасна для наводнения, имеет собственный гараж на собственности и частично подвал. В подвале находится центральное отопление (нефтяное отопление). Нефтяной бак расположен в переднем саду и легко доступен. Фермерский дом и гостевая комната отапливаются напольным отоплением, остальная часть дома — радиаторами. В саду все еще есть сарай между домом и ручьем. Чтобы интерьер загородного дома сиял в новом великолепии, рекомендуется отремонтировать санитарные зоны и кухню в ОГ.
Месяц. Расходы составляют около 95 (в дополнение к отопительному маслу и электричеству в зависимости от потребления)
Короткое резюме собственности:
1980: Добавление кладовой (гараж) и комнаты в ОГ, включая лоджию
1985: Установка новых окон и дверей на крыльце
1990: Продление отопления до системы масляного отопления с двухстенным масляным баком в саду (мощность 5000 литров)
1996: Обмен окнами. Шумовые окна установлены на обочине дороги ЕС
2000/2001 годы: В доме была сделана небольшая пристройка (гостевая комната в ЕК и спальня в ЕК увеличена), включающая полную теплозащиту. Полная реконструкция кровли и частичная реконструкция или усиление фермы крыши.
2019: Строительство садовой стены (натуральные камни) вдоль дороги
Подключение к Интернету в доме осуществляется по наземной линии (возможно подключение к ближайшей точке подключения волоконно-оптической линии в районе автобусной остановки). Дом соединен с местной водной линией Vießling (курс над соседним участком). Кроме того, дом имеет собственную замену водопроводной линии.
Позиция
Окруженные виноградниками, расположенными на пешеходной тропе «Вельтербестейг», вы можете в любое время года насладиться местной зоной отдыха Вахау со всеми ее красивыми гранями и позволить душе поселиться в гостях в деревне или в сообществе. Шпиц на Дунае является одним из самых живописных мест Вахау. Здесь вы останетесь там, где другие отправляются на отдых – в окружении природы, культуры и первоклассной гастрономии. Он расположен приблизительно. В 80 метрах от дома автобусная остановка для автобуса до Spitz a.d. Дунай с собственным детским садом, народной школой, средней школой, врачом, банками, многочисленными торговыми возможностями, гастрономией и АЗС. Подключение к автомагистрали осуществляется через Wachauer Schnellstraße.
Обратите внимание, что указанные области могут отклоняться от естественных размеров и поэтому не может быть принято никаких гарантий.
Если вы заинтересованы, мы просим вас предоставить форму запроса, заполненную вашими данными. Пожалуйста, поймите, что ответы могут быть получены только по запросам с полной информацией ***
Генерал
В связи с новым Законом о дистанционной продаже и удаленном бизнесе для реализации Регламента ЕС о правах потребителей мы просим вас понять, что мы можем отправить вам нужные документы по электронной почте только после вашего подтверждения того, что вы хотите принять наши преждевременные меры и были проинформированы о вашем праве на отзыв. Перед получением документов вы получите отдельное письмо с необходимым уведомлением. Вышеприведенная информация основана на информации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответственности за точность этой информации! Для хорошего заказа мы хотели бы отметить, что в случае заключения с вами или третьей стороной, названной вами, наша плата (согласно Постановлению о сборе для агентов по недвижимости, BGBI). 262 и 297/1996 - 3% от покупной цены плюс установленный законом НДС. Мы отмечаем, что между посредником и клиентом могут существовать семейные или экономические тесные отношения. Посредник действует как двойной брокер. Применяются наши общие условия и положения. Зарезервировано для ошибки.
Информация о защите данных:
1MMO MK GmbH & Co KG обрабатывает персональные данные в соответствии с правилами защиты данных.
Дополнительную информацию можно найти по адресу www.1mmo.at/de/datenschutzinformation.
Мы отмечаем, что существует тесная семейная или экономическая связь между посредником и третьей стороной, которая должна быть опосредована.
Посредник действует как двойной брокер.
Перевод
Deutsch
