Przeniesienie
Русский
2 Sypialnia 112.9 m2 na 34 piętrze: 124; TIMEZ przez Dunaj, Oaza Krzemowa Dubaj: 124; 534,938 dolarów
Przestronne umeblowane mieszkanie 2 Sypialnia o powierzchni 112,9 m2 w projekcie TIMEZ przez Dunaj w Oazie Krzemowej Dubaju. Nieruchomość znajduje się na 34 piętrze 38-piętrowej wieży - jedną z głównych zalet konkretnej partii dla kupującego, który dba o wysokie piętro i widoki na miasta.
Projekt obejmuje 38 pięter mieszkalnych, dwa poziomy podziemne i trzy poziomy podium. Termin ten został ogłoszony na drugi kwartał 2028 roku.
Układ apartamentu
Strona 9 prezentacji pokazuje układ danego obiektu. Pokazuje:
Jest to ważny punkt: pomimo nazwy "pokój 2" w karcie, w rzeczywistości mamy 2 Sypialnia.
Zgodnie z charakterystyką obiektu wskazane jest również czyste wykończenie, balkon, widok na miasto, strukturę monolityczną i 3 windy.
Co kupiec dostaje
Apartamenty w projekcie są deklarowane w pełni umeblowane. Elastyczne układy i ponad 42 udogodnienia są również wśród zalet.
Infrastruktura obejmuje basen nieskończoności, centrum fitness, strefy SPA i wellness, centrum biznesowe, biblioteka, przedszkola, przestrzenie dla dzieci, strefa akwarium, mini golf, boisko do koszykówki, kort padel i obszary rekreacyjne.
Strona 12 pokazuje koncepcję basenu z panoramicznym widokiem na panoramę Dubaju, a strona 13 pokazuje duży plac zabaw. To dobrze działa na pozycjonowanie rodziny.
Oaza krzemowa Dubaju
Projekt znajduje się w Oazie Krzemowej Dubaju. W prezentacji podkreślono bliskość 27 instytucji edukacyjnych, przyszłej stacji metra i włączenie rozwoju dzielnicy w Dubaju 2040 program.
Zgodnie z prezentacją:
2 minuty - Central Park i Silicon Central Mall
7 minut - Miasto akademickie
8 minut - Global Village
11 minut - Dubai Creek Harbour
12 minut - Burj Khalifa i Dubai Mall
15 minut na międzynarodowym lotnisku w Dubaju.
Scenariusz inwestycji
W materiałach określono wartość odniesienia dla ROI:
7- 9% w przypadku leasingu długoterminowego;
11- 12% w przypadku krótkoterminowych leasingu.
Są to wskaźniki projektu, nie gwarantowane rentowność danego mieszkania.
Koszt określonej partii to 534,938 dolarów.
Jednym z najsilniejszych argumentów inwestycyjnych jest 6-letni plan płatności:
10% + 4% DLD - pierwsza rata;
60% w okresie budowy;
30% - po dostawie, 1% miesięcznie.
Towarzyszę transakcji w całości: wybór i porównanie partii, obliczenie strategii zakupu i leasingu, komunikacja z deweloperem i weryfikacja dokumentów.
