Takie właściwości są w tej sytuacji rzadkością.
Od snu od domu do wymarzonego domu: ten imponujący obiekt na Wolfersberg umożliwia.
Na tej pięknej posesji znajduje się willa z wyraźną potrzebą remontu. Podobne działki są bardzo rzadko oferowane w Wolfersberg. Doskonała lokalizacja pozwala na przebudowę pierwszorzędnego budynku mieszkalnego lub dostosowanie starego magazynu, aby urocza willa znów lśniła w nowym blasku.
Obiekt znajduje się na ok. 2600 m ² duża nieruchomość, która jest bardzo urocza i oferuje również miejsce na przestronny wygląd zewnętrzny.
Wysoka populacja starych drzew wokół nieruchomości nie tylko chroni Twoją prywatność w ogrodzie i zapewnia cień w upalne letnie dni, ale także przekazuje poczucie wakacji i relaksu we własnych czterech ścianach.
Planowano dokończenie willi w następujący sposób - harmonogram składania wniosków na luty 2000 r
Piwnica: powierzchnia użytkowa ok. 199 m ²
Sala fitness / strefa wellness
Piwnica na wino
Pomieszczenia sanitarne
basen
kotłownia
Pomieszczenia magazynowe
Podniesiony parter: powierzchnia użytkowa ok. 222 m ²
Salon z kuchnią i bezpośrednim wyjściem na ok. 73 m ² duży taras do pięknego ogrodu
1 sep. pokój
łazienka
sep. toaleta
1.Piętro: powierzchnia użytkowa ok. 166 m ²
4 września. Pokój, jeden z zamkniętą werandą
2 balkony
łazienka
sep. toaleta
Najwyższe piętro: powierzchnia użytkowa ok. 150 m ²
2 pokoje
Łazienka z toaletą
balkon
Infrastruktura:
Nieruchomość w Wolfersberggasse łączy życie w mieście z wiejskim samopoczuciem.
Pomimo pięknej przyrody Wiedeń nie jest zaniedbywany.
Optymalne połączenie:
w ok. Do U4 Hütteldorf można dojechać samochodem w 8 minut
przystanek autobusowy 49 A, 50 B znajduje się tuż za rogiem
stacja tramwajowa 49 to ok. 6 minut spacerem
w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko i więcej na codzienne potrzeby: billa, Bauhaus, siłownia, apteka, piekarnia, restauracje itp.…
Dehnepark, Auhofcenter i Wienerwald są również doskonale dostępne
w ok. Park Ferdinand Wolf oddalony jest od hotelu o 3 minuty spacerem
W odległości mniejszej niż 1 km znajduje się piękna rzeka Wiedeń, ścieżka rowerowa, która zaprasza na wycieczki
Informacje dodatkowe:
Podwójny broker: TAK
Bliski związek gospodarczy: TAK
Nieruchomość podzielona jest na plac budowy, obszar mieszkalny ( aktualny plan zagospodarowania przestrzennego: klasa budowlana W1 ograniczona do 7,50 m, otwarta konstrukcja ) i obszar chroniony ( łąki, obszar ochrony parku )
Wszystkie informacje oparte są na dokumentach dostarczonych przez właściciela i MA37.
Inne dokumenty, takie jak plany przesyłania itp., Można zażądać osobno.
Uwaga: Chcielibyśmy odnieść się do nowych wytycznych UE dla konsumentów ( VRUG / FAGG ), które wynoszą 13.Czerwiec 2014 r. Stał się ostateczny, zwróć uwagę. Wymagają one wyraźnej, pisemnej prośby od Twojej strony, abyś chciał skorzystać z naszych usług.
Jestem do Państwa dyspozycji w przypadku jakichkolwiek pytań lub umówienia się na wizytę. Wizyty rozpoczynają się na wakacjach od 22 sierpnia 2022 r. Nie mogę się doczekać, aby usłyszeć od ciebie,
Ulrike Höreth - Brezina Real