Dom 6 pokojów 1 046 m² Giesshuebl, Austria

Ten wyjątkowy dom położony jest na wzgórzu, w cichym i spokojnym miejscu w Gisshubl, nad Perchtoldsdorf, z fantastycznymi widokami na Wiedeń i otaczający go pagórkowaty krajobraz. Położony na końcu impasu, około 100 metrów od skraju lasu. Idealne połączenie z autostradą, lotniskiem, SCS (największe centrum handlowe w Austrii), a także bliskość centrum miasta (Opera) przez 20-25 minut i linii wiedeńskiej przez 6-8 minut sprawiają, że ta willa jest doskonałym nabyciem.
Fascynująca i ekskluzywna willa ze wspaniałymi widokami na okolicę czeka na Ciebie w prestiżowej dzielnicy Gishubl! Na sprzedaż znajduje się ekskluzywna willa, oaza mieszkalna ze słonecznymi tarasami, wspaniała działka ogrodowa, w tym odkryty basen, kryty basen ze spa, duża wielofunkcyjna sala imprezowa ze sceną/kino domowe i wiele więcej - wyłącznie ekskluzywne i najwyższej jakości! Ciesz się wspaniałymi widokami na miasto i otaczający go pagórkowaty krajobraz. Bezpośredni dostęp z garażu w piwnicy (miejsce na 4-6 samochodów, z platformą obrotową) prowadzi odpowiednio do windy i domu. Powierzchnia mieszkalna netto wynosi około 750 m2, całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 1046 m2, z czego około 380 m2 przypada na zero, pierwsze i drugie piętro: przestronny salon/jadalnia z kominkiem (100 m2) i przestrzenią powietrzną do drugiego piętra jest nie mniej imponująca niż designerska kuchnia i taras z pięknym ogrodem i odkrytym basenem.  Ponadto dom ma duże biuro, toaletę dla gości, garderobę, 2 biblioteki (w razie potrzeby), a także 4-6 (być może 7) sypialni i wyrafinowane otwarte okrągłe/owalne schody na wszystkich piętrach. W piwnicy / SPA / garażu (około 370 m2), który jest przeważnie wypełniony światłem dziennym, znajduje się centralny korytarz z wbudowanymi szafami / garderobą, przestronne centrum odnowy biologicznej SPA / miejsce do odpoczynku z sauną i krytym basenem, w tym taras zewnętrzny (około 125 m2), łazienka z toaletą, duże wielofunkcyjne kino domowe / domowe (około 75 m2, ze sceną), a także 2 pokoje wielofunkcyjne lub świąteczne o łącznej powierzchni około 80 m2. Apartament dla gości i garaż z kółkiem (około 130 m2, przeznaczony na 5-6 samochodów) uzupełniają tę wyjątkową ofertę. Dom ma 5 łazienek, w tym 4 z toaletami i 3 dodatkowe toalety, głównie z pisuarem. W pełni wyposażona designerska kuchnia, aneks kuchenny, pralnia, śmieci na każdym piętrze oraz przestronne wbudowane szafy i cokoły na buty (wykonane w indywidualnych rozmiarach przez ekskluzywną firmę Steininger) zapewniają maksymalny komfort. Podgrzewany odkryty basen (ok. 9 x 5 m) z systemem przeciwprądowym i kanałem przelewowym, a także kryty basen (ok. 8 x 3 m) z systemem przeciwprądowym i grzewczym oraz otwartymi okrągłymi schodami na wszystkich piętrach zapewniają luksusowe życie. Szklana winda na wszystkich 4 piętrach, odkryty i kryty basen z systemem odrzutowym, przestronna strefa wellness i strefa relaksacyjna, duża sala imprezowa i sala kinowa / wielofunkcyjna ze sceną, garaż na 5-6 samochodów, pełna klimatyzacja i konstrukcja uwzględniająca potrzeby osób niepełnosprawnych (na każdym piętrze można poruszać się na wózku inwalidzkim) - oto dodatkowe udogodnienia. Dodatkowa powierzchnia użytkowa wynosi około 130 m2 dla garażu z obrotnicą, 3 duże tarasy na 2 piętrze, duży taras na parterze / basenie, a także pomieszczenie techniczne (w pełni automatyczne ogrzewanie, całkowita wentylacja i chłodzenie z przemyślanym sufitem i podłogą z ogrzewaniem / chłodzeniem, aby osiągnąć optymalny efekt) oraz piwnica z magazynem / winem w piwnicy. Wykończenie obejmuje podłogi z białego i czarnego marmuru w piwnicy i na parterze, a także w łazienkach i toaletach (układanie wykonywane przez Guido Piva / Włochy). W obszarach prywatnych - parkiety. Otwarte okrągłe / owalne schody na wszystkich piętrach są dominującym elementem stylistycznym tej ekskluzywnej willi. Otwarty kominek w salonie, kolor drzwi stolarskich i głównie od podłogi do sufitu wewnątrz, gzymsy siedzeń spłukiwane ze ścianą, kolektory próżniowe, ogrzewanie odkrytego basenu, oraz obfite zbiorniki ciepłej wody i zderzaki - wszystko to tworzy luksusową atmosferę. Obecnie stosuje się bardzo wydajny kocioł skraplający gaz, ale przy niskich kosztach można zainstalować system pompy ciepła. System BUS jest w dużej mierze aktywowany, z możliwością dodatkowej rozbudowy. W ogrodzie zainstalowany jest w pełni automatyczny system nawadniający. Budynek został zbudowany w tak zwanym „białym zbiorniku” (wodoodporny!), Projekt uwzględniał również kryteria trzęsienia ziemi.   Cena: 4.750.000 euro Widoki są możliwe w dowolnym momencie, w tym w weekendy, po uprzednim uzgodnieniu z panią Olgą Troll telefonicznie lub z panem Ilchenko Yaroslavem telefonicznie . Wszystkie nasze dane nie są gwarancją i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych przez właściciela / właściciela. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności i nie gwarantujemy kompletności, dokładności i terminowości tych informacji. Nie mamy bliskich relacji ze sprzedawcą. "„W związku z nowymi dyrektywami UE w sprawie sprzedaży zdalnej i umów zdalnych prosimy o zrozumienie, oraz, że od 13 czerwca 2014 r. możemy przesłać Ci dokumenty nieruchomości dopiero po potwierdzeniu, że chcesz, abyśmy podjęli działania i zostaną poinformowani o twoich prawach do zrzeczenia się. Przed otrzymaniem dokumentów otrzymasz wiadomość e-mail, w której musisz potwierdzić te dwa punkty. Dzięki za zaufanie!" Agent działa jako podwójny pośrednik. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familyjares oder wirtschaftliches Naheverhjaltnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler taltig.