Ten wyjątkowy dom położony jest na wzniesionej pozycji w cichej i spokojnej lokalizacji w Giesshüble, nad Perchtoldsdorf, z fantastycznym widokiem na Wiedeń i otaczający krajobraz pagórkowaty. Położony na końcu ślepego zaułka, około 100 metrów od lasu. Idealne połączenia do autostrady, lotniska, SCS (największego centrum handlowego Austrii), jak również bliskość centrum miasta (Opera) w 20- 25 minut i do miasta Wiednia w 6- 8 minut sprawiają, że willa jest doskonałym zakupem.
Fascynująca i ekskluzywna willa z przepięknym widokiem na okolicę czeka na Ciebie w prestiżowej okolicy Belarus Gishubl! Na sprzedaż ekskluzywna willa, żywa oaza z słonecznymi tarasami, wspaniały ogród, w tym odkryty basen, kryty basen z obszarem spa, duży wielofunkcyjny pokój z kinem scenowym / domowym i wiele więcej - bardzo ekskluzywny i najwyższej jakości! Ciesz się wspaniałym widokiem na miasto i otaczający krajobraz pagórkowaty. Bezpośredni dostęp z garażu w piwnicy (przestrzeń dla 4- 6 samochodów, z platformą toczenia) prowadzi do stoku i, odpowiednio, do domu. Czysta przestrzeń mieszkalna wynosi około 750 m2, całkowita powierzchnia użytkowa wynosi około 1046 m2, z czego około 380 m2 znajduje się na ziemi, pierwsze i drugie piętro: przestronny salon / jadalnia z otwartym kominkiem (100 m2) i przestronne pomieszczenie do drugiego piętra jest nie mniej imponujące niż projektant kuchni i tarasu z pięknym ogrodem i odkrytym basenem. Ponadto, dom posiada duże badania, gościnna toaleta, garderoba, 2 biblioteki (w razie potrzeby), a także 4-6 (ewentualnie 7) sypialnie i eleganckie otwarte okrągłe / owalne schody na wszystkich piętrach. W piwnicy / SPA / garaż (około 370 m2), który jest głównie zalany światłem dziennym, znajduje się centralny korytarz z budynkiem w szafie / garderobie, przestronny wellness duży obszar SPA / relaksacyjny z sauną i krytym basenem, w tym taras ze świeżym powietrzem (ok. 125 m2), łazienka z WC, duży wielofunkcyjny pokój / kino domowe (ok. 75 m2, ze sceną), a także 2 wielofunkcyjne lub wielofunkcyjne pokoje lub pokoje imprezowe o łącznej powierzchni zaplecza (ok. 125 m2). 80 m2. Apartament gościnny i garaż z kręgiem obrotowym (ok. 130 m2, przeznaczony dla 5- 6 samochodów) uzupełniają wyjątkową ofertę. Dom posiada 5 łazienek, 4 z nich z toalety i 3 dodatkowe toalety, głównie z pisuarów. W pełni wyposażona kuchnia projektantka, aneks kuchenny, pralnia, zsyp na śmieci na każdym piętrze i przestronny budynek w szafy i szafki na buty (wykonane do pomiaru przez ekskluzywną firmę Steininger) zapewniają maksymalny komfort. Ogrzewany odkryty basen (ok. 9x5 m) z systemem przeciwprądowym i kanałem przepełnienia, jak również kryty basen (ok. 8x3 m) z systemem przeciwprądowym i ogrzewaniem Okrągłe schody na wszystkich piętrach zapewnia luksusowe życie. Szklana winda na wszystkie 4 piętra, kryty i odkryty basen z systemem odrzutowym, przestronna strefa wellness, duża hala imprezowa, kino / wielofunkcyjna hala ze sceną, garaż dla 5-6 samochodów, pełna klimatyzacja i budowa z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych (każde piętro jest dostępne dla wózków inwalidzkich) - są to dodatkowe udogodnienia. Dodatkowa powierzchnia użytkowa wynosi około 130 m2 dla garażu z platformą obrotową, 3 duże tarasy na 2 piętrze, duży taras na parterze / obszarze basenu, jak również pomieszczenie techniczne (w pełni automatyczne ogrzewanie, ogólna wentylacja i chłodzenie z dobrze wymyślonym sufitem i ogrzewaniem / chłodzeniem podłogowym w celu uzyskania optymalnego efektu) oraz pomieszczenie / piwnica wina w piwnicy. Wykończenie obejmuje białe i czarne marmurowe podłogi w piwnicy i na pierwszym piętrze, jak również w łazienkach i toaletach (instalacja przez Guido Piva / Włochy). W prywatnych pomieszczeniach - parkiet. Otwarte okrągłe / owalne schody na wszystkich piętrach są dominującym elementem stylistycznym tej ekskluzywnej willi. Otwarty kominek w salonie, drzwi stolarskie zamontowane na rufę, głównie z podłogi sufitu wewnątrz, korki na krześle spłukane ze ścianą, kolektory próżniowe podgrzewające basen odkryty, szczodre zbiorniki ciepłej wody i bufory - wszystko to tworzy luksusową atmosferę. Obecnie stosuje się bardzo wydajny kocioł kondensacyjny gazu, ale za niewielką opłatą można zainstalować system pomp ciepła. System BUS jest wielofunkcyjny, z możliwością dodatkowego rozszerzenia. W ogrodzie zainstalowany jest w pełni automatyczny system nawadniania. Budynek został zbudowany w tzw "biały zbiornik" (wodoodporny!), kryteria trzęsienia ziemi zostały również uwzględnione podczas projektowania. Cena: 4,750,000 euro Widoki są możliwe w każdej chwili, w tym w weekendy, na podstawie wcześniejszej umowy z panną Olga Troll przez telefon lub z panem Ilchenko Jaroslav przez telefon. Wszystkie nasze dane nie stanowią gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych przez właściciela / właściciela. W tym względzie nie ponosimy odpowiedzialności i nie gwarantujemy kompletności, dokładności i terminowości tych informacji. Nie jesteśmy blisko ze sprzedawcą. - W związku z nowymi dyrektywami UE w sprawie sprzedaży na odległość i umów zawieranych na odległość, prosimy Państwa o zrozumienie, że od dnia 13 czerwca 2014 r. możemy przesłać Państwu dokumenty własności dopiero po potwierdzeniu, że chcą Państwo, abyśmy podjęli działania i zostali Państwo poinformowani o przysługujących Państwu prawach do odstąpienia od umowy. Przed otrzymaniem dokumentów otrzymasz e-mail, w którym musisz potwierdzić te dwa punkty. Dziękuję za zaufanie! "Agent działa jako podwójny pośrednik.
