Willa 7 pokojów 460 m² Gemeinde Klosterneuburg, Austria

Gemeinde Klosterneuburg, Austria
$4,64M
$10,096/m²
;
ID: 3263683
ID nieruchomości na Realting
Data aktualizacji: 27.10.2024

Lokalizacja

  • Kraj
    Austria
  • Region / Państwo
    Dolna Austria
  • Okolica
    Bezirk Tulln
  • Miasteczko
    Gemeinde Klosterneuburg
  • Adres
    Haschhofstrasse

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

  • Rok realizacji
    Rok realizacji
    2019
  • Liczba kondygnacji
    Liczba kondygnacji
    3
  • Rooms:
    Rooms:
    7
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    460 m²
  • Powierzchnia mieszkalna
    Powierzchnia mieszkalna
    379 m²
  • Powierzchnia działki
    Powierzchnia działki
    2 313 m²

Opis

Unique new modern villa with swimming pool in Klosterneuburg near Vienna!
 

This modern private home combines eco-friendly energy concepts with luxurious comfort. It offers not only sustainable, energy-efficient power through geothermal and solar technologies, but also numerous amenities, such as a high-end pool, smart home technology, and an elegant, contemporary interior design. Perfect for discerning buyers who value both sustainability and high-end living.
 

Layout:

  • Basement: Office, billiard room, bathroom, restroom, storage room, utility room.
  • Ground Floor: Kitchen, dining room, living room, pantry, restroom.
  • Top Floor: Bedroom 1, Bedroom 2, gallery, Bedroom 3, bathroom with toilet, bathtub, and shower, additional bathroom with toilet and shower.

Key Features:

  • Geothermal Energy: Three deep wells, each 115 meters deep, providing free heating costs.
  • Solar Energy: Over 20 m² of solar panels on the roof to heat the pool and provide hot water, with pre-installed photovoltaic batteries.
  • Pool: Overflow pool with automatic chemical treatment, heating, counter-current system, LED lighting, solar shower, and electric shutters concealed beneath the floor.
  • Garage and Technology: Three garage spaces, a tech room accessible for pool maintenance, and a prepared electric charging station.
  • Accessibility: Direct dry access to the house, pre-installed elevator, laundry chute.

Interior Highlights:

  • 6-Meter Gallery: Automatic skylights, home theater with retractable projector, air conditioning, high-quality wood flooring.
  • Spa and Solarium: Whirlpool for 6-8 people at the forest’s edge, sun terrace with water and electrical connections, sauna-ready.
  • Smart Home Features: Garden care and irrigation system controllable via app, ventilation inverter for optimal basement microclimate.
  • Luxury Bathrooms: Rain shower, freestanding bathtub, natural stone kitchen with premium appliances, including a Quooker tap.

This property offers a rare blend of sustainability, luxury, and modern technology, ideal for eco-conscious buyers who value comfort and high-end finishes.

Sale Terms:

  • Sale Price: €4,300,000
  • Real Estate Agent’s Fee: 3% of the purchase price, plus 20% VAT
  • Property Transfer Tax: 3.5%
  • Land Registration Fee: 1.1%
  • Contract Drafting and Land Registration Fees Apply

Lokalizacja na mapie

Gemeinde Klosterneuburg, Austria

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %
Okres kredytowania, lata
Koszt nieruchomości
Płatność początkowa, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.
Stopa procentowa
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Stopa procentowa
Kwota pożyczki
{{ mortgageAmount }} USD
Kwota pożyczki
Terminy
{{ loanPeriodValue | pluralize("rok", "lata") }}
Terminy
Płatność miesięczna
{{ paymentPerMonth }} USD
Płatność miesięczna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek Pokaż kontakty