Willa 7 pokojów 460 m² Gemeinde Klosterneuburg, Austria

Gemeinde Klosterneuburg, Austria

€4,30M

€9,348/m²

Willa 7 pokojów 460 m² Gemeinde Klosterneuburg, Austria

Zostawić wniosek

Zadzwoń

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Region / Państwo

Dolna Austria
Okolica

Bezirk Tulln
Miasteczko

Gemeinde Klosterneuburg
Adres

Haschhofstrasse

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Rok realizacji

2019
Liczba kondygnacji

3
Rooms:

7
Bedrooms:

3
Bathrooms:

5
Powierzchnia całkowita

460 m²
Powierzchnia mieszkalna

379 m²
Powierzchnia działki

2 313 m²

Opis

Unikalna, nowa, nowoczesna willa z basenem w Klosterneuburgu niedaleko Wiednia!

Ten nowoczesny dom prywatny łączy w sobie ekologiczne koncepcje energetyczne z luksusowym komfortem. Oferuje nie tylko zrównoważoną, energooszczędną energię dzięki technologiom geotermalnym i słonecznym, ale także liczne udogodnienia, takie jak wysokiej klasy basen, inteligentna technologia domowa i elegancki, współczesny wystrój wnętrz. Idealny dla wymagających nabywców, którzy cenią zarówno zrównoważony rozwój, jak i luksusowe życie.

Układ:

Piwnica: Biuro, pokój bilardowy, łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze.
Parter: Kuchnia, jadalnia, salon, spiżarnia, toaleta.
Najwyższe piętro: Sypialnia 1, Sypialnia 2, galeria, Sypialnia 3, łazienka z toaletą, wanną i prysznicem, dodatkowa łazienka z toaletą i prysznicem.

Kluczowe cechy:

Energia geotermalna: Trzy głębokie studnie, każda o głębokości 115 metrów, zapewniające bezpłatne ogrzewanie.
Energia słoneczna: Ponad 20 m² paneli słonecznych na dachu do ogrzewania basenu i dostarczania ciepłej wody, z fabrycznie zainstalowanymi bateriami fotowoltaicznymi.
Basen: Basen przelewowy z automatycznym oczyszczaniem chemicznym, ogrzewaniem, systemem przeciwprądowym, oświetleniem LED, prysznicem solarnym i elektrycznymi roletami ukrytymi pod podłogą.
Garaż i technologia: Trzy miejsca garażowe, pomieszczenie techniczne dostępne w celu konserwacji basenu i przygotowana stacja ładowania urządzeń elektrycznych.
Dostępność: Bezpośredni, suchy dostęp do domu, fabrycznie zainstalowana winda, zsyp na pranie.

Najważniejsze elementy wnętrza:

6-metrowa galeria: automatyczne świetliki, kino domowe z wysuwanym projektorem, klimatyzacja, wysokiej jakości podłogi drewniane.
Spa i solarium: wanna z hydromasażem dla 6-8 osób na skraju lasu, taras słoneczny z przyłączami wodnymi i elektrycznymi, możliwość zamontowania sauny.
Funkcje inteligentnego domu: system pielęgnacji ogrodu i nawadniania sterowany za pomocą aplikacji, inwerter wentylacji zapewniający optymalny mikroklimat w piwnicy.
Luksusowe łazienki: prysznic deszczowy, wolnostojąca wanna, kuchnia z naturalnego kamienia z najwyższej jakości sprzętami, w tym baterią Quooker.

Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie zrównoważonego rozwoju, luksusu i nowoczesnej technologii, idealne dla świadomych ekologicznie nabywców, którzy cenią sobie wygodę i wysokiej klasy wykończenia.

Warunki sprzedaży:

Cena sprzedaży: 4 300 000 EUR
Prowizja agenta nieruchomości: 3% ceny zakupu cena plus 20% VAT
Podatek od przeniesienia własności: 3,5%
Opłata za rejestrację gruntów: 1,1%
Obowiązują opłaty za sporządzenie umowy i rejestrację gruntów

Opublikowano: 27.10.2024

Zaktualizowano: 27.10.2024

Lokalizacja na mapie

Gemeinde Klosterneuburg, Austria

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.