Na sprzedaż nowoczesna stodoła z 2022 roku o powierzchni użytkowej 199,83 m² na ogrodzonej, narożnej działce 1 002 m² w Kaputach (lokalnie Kręczki), gmina Ożarów Mazowiecki, przy ul. Kapucka. Dom w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania.
Dom był wykańczany przez właściciela latami: ogrodzenie z betonu architektonicznego i aluminium według własnego projektu, stolarka na wymiar, elewacja z białego tynku i modrzewia syberyjskiego opalanego japońską metodą shou sugi ban, dach kryty grafitową blachą na rąbek. Konstrukcja szkieletowa z prefabrykatów na murowanej, izolowanej piwnicy, ocieplenie wełną mineralną.
Parter: salon z jadalnią i kominkiem (39,67 m²), strefa kina pod otwartą więźbą z wyjściem na taras (15,73 m²), półotwarta kuchnia (8,62 m²) ze sprzętem w zabudowie, pokój dla gości lub nastolatka (9,52 m²), gabinet (8,87 m²), łazienka z prysznicem walk-in, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, hol z dwiema klatkami schodowymi oraz garaż w bryle domu (19,96 m²).
Poddasze: sypialnia rodziców z garderobą i klimatyzacją, dwa pokoje dziecięce, łazienka z wanną, pomieszczenie pomocnicze i galeria nad strefą kina. Piwnica: pomieszczenie techniczne i spiżarnia (26,07 m²). Razem 4 sypialnie, gabinet i 2 łazienki. Większość wyposażenia może zostać (do uzgodnienia).
Działka i ogród: płaska, prostokątna działka ok. 22 x 45 m, gęsty żywopłot, trawnik, sosny czarne formowane w stylu bonsai (ok. 28 lat), automatyczne nawadnianie (24 punkty) z własnej studni głębinowej. Taras z zadaszeniem częściowo z hartowanego szkła z filtrem UV. Ogrzewana szklarnia z kuchnią ogrodową, doświetlaniem i piecem na pellet z 2025 roku oraz schowki na rowery i narzędzia. Garaż, wiata na 2 auta, miejsce na podjeździe, wiata na grill.
Instalacje: fotowoltaika 15 kW z magazynem energii 15,36 kWh, ogrzewanie podłogowe z kotłem Viessmann oraz kominek, rekuperacja, klimatyzacja w salonie i sypialni, woda z wodociągu, szambo 10 m³ przygotowane do podłączenia kanalizacji, alarm z ochroną, monitoring 6 kamer.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, bez hipotek i obciążeń — zakup możliwy na kredyt. Pozwolenie na użytkowanie z 2022 roku.
Lokalizacja: spokojna okolica domów jednorodzinnych tuż za zachodnią granicą Warszawy. Szkoła Podstawowa Edujoy, żłobek i przedszkole ok. 600 m, Arena Ożarów z basenami letnimi ok. 750 m, Netto i apteka ok. 1,4 km, centrum Ożarowa ok. 4 km. Przystanek autobusu ZTM 743 ok. 550 m, stacja PKP Ożarów Mazowiecki ok. 4 km, węzeł Konotopa (S8/S2/A2) ok. 6,5 km, budowana stacja metra M2 Karolin ok. 8,5 km, centrum Warszawy ok. 22 km, Lotnisko Chopina ok. 21 km.
Cena: 3 470 000 PLN.
Zapraszamy na prezentację — chętnie pokażemy dom i odpowiemy na pytania.
