Agencja nieruchomości Goeste prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3233 m2, położoną w miejscowości Trzciany w gminie Jabłonna. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów i osób prywatnych poszukujących przestronnego terenu pod budowę domu jednorodzinnego lub realizację nieuciążliwych usług w spokojnej, rozwijającej się okolicy z dogodnym dojazdem.
Możliwości zabudowy
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), oznaczona jako obszar 40MN-U. To przeznaczenie umożliwia realizację budownictwa jednorodzinnego oraz usług nieuciążliwych, dzięki czemu przyszły właściciel może dowolnie wykorzystać przestrzeń na cele mieszkalne, komercyjne lub ich kombinację. Brak wymogu uzyskania Warunków Zabudowy znacząco ułatwia proces budowlany, co jest dużym atutem tej działki.
Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP:
Budynki jednorodzinne - możliwe jest wybudowanie do 3 budynków mieszkalnych (minimalna powierzchnia działki to 1000 m2).
Wysokość budynków - maksymalnie 2 kondygnacje, do 9 m.
Dach - dopuszczalny kąt nachylenia dachu od 15° do 45°, możliwość realizacji dachu płaskiego.
Wymiary działki: 162 x 20 m, co umożliwia dogodny podział działki na trzy mniejsze i wybudowanie domów wolnostojących lub jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Taka elastyczność czyni działkę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów planujących budowę niewielkiego osiedla lub stworzenie kameralnej przestrzeni mieszkalnej.
Media i infrastruktura
Działka przylega do asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje wygodny dojazd o każdej porze roku. Media dostępne w pobliżu działki:
Prąd - znajduje się po przeciwległej stronie drogi,
Kanalizacja - planowana, do czasu jej realizacji przewidziane jest szambo.
Dostęp do mediów jest kluczowy dla rozpoczęcia inwestycji, a bliskość drogi gminnej ułatwia wszelkie prace budowlane oraz późniejszą eksploatację nieruchomości.
Okolica i sąsiedztwo
Trzciany to spokojna miejscowość, która dynamicznie się rozwija - w okolicy powstają nowe domy jednorodzinne, co przyczynia się do wzrostu wartości inwestycyjnej tego terenu. Dzięki zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, otoczenie działki przeznaczone jest wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną, co oznacza, że przyszli mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i brakiem uciążliwych obiektów przemysłowych w sąsiedztwie. Jest to idealne miejsce dla rodzin oraz osób szukających przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku.
Lokalne udogodnienia:
W pobliżu znajdują się zarówno szkoły publiczne, jak i prywatne, co czyni działkę atrakcyjną lokalizacją dla rodzin z dziećmi.
Las w zasięgu krótkiego spaceru - idealne miejsce na spacery, aktywny wypoczynek i kontakt z naturą.
Popularne kąpielisko oddalone jest o zaledwie 5 minut jazdy samochodem, co stanowi doskonałą atrakcję na letnie dni.
Doskonała lokalizacja
Dzięki położeniu w Trzcianach, nieruchomość zapewnia ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie pozostając blisko większych ośrodków miejskich. Gmina Jabłonna, do której należy działka, oferuje mieszkańcom dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe. Bliskość Warszawy oraz innych większych miejscowości sprawia, że działka jest idealnym miejscem na wybudowanie domu dla osób, które pracują w stolicy, ale pragną zamieszkać w cichej, zielonej okolicy.
Parametry oferty
Powierzchnia działki: 3233 m2
Cena: Prosimy o kontakt
Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne i usługi nieuciążliwe
Maksymalna wysokość budynków: 2 kondygnacje, do 9 m
Dach: Nachylenie 15° - 45°, możliwość dachu płaskiego
Media: Prąd w drodze, kanalizacja planowana (szambo tymczasowo)
Lokalizacja: Gmina Jabłonna, rozwijająca się miejscowość Trzciany
Działka o powierzchni 3233 m2 w Trzcianach to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych, które poszukują dużej, przestronnej działki pod zabudowę jednorodzinną w malowniczej i spokojnej okolicy. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i uzyskać więcej informacji.
