Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne grunty inwestycyjne w północnej części Szczecina, w dzielnicy Warszewo, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalną lub usługową. Kompleks składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 30 168 m2 - idealnych dla deweloperów planujących realizację inwestycji mieszkaniowej lub usługowej na rosnącym rynku nieruchomości Szczecina.
Opis nieruchomości
W skład nieruchomości wchodzą trzy działki:
Działka nr 2/1 o powierzchni 4021 m2,
Działka nr 2/4 o powierzchni 21 345 m2,
Działka nr 2/6 o powierzchni 4802 m2.
Działki położone są przy ulicach Podbórzańskiej i Poznańskiej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszewo. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna, a także supermarket spożywczy, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako miejsca pod przyszłe osiedle mieszkaniowe lub usługi komercyjne. Działki są również położone w pobliżu terenów przeznaczonych pod dalszy rozwój, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla deweloperów inwestujących w długoterminowy rozwój infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna
Działki zlokalizowane są w północnej części Szczecina, w odległości około 6 km od centrum miasta. To korzystna lokalizacja - z jednej strony nieruchomość znajduje się z dala od intensywnej zabudowy miejskiej, co zapewnia ciszę i spokój, z drugiej strony umożliwia szybki dojazd do centrum oraz do innych części miasta dzięki dobrze rozwiniętej sieci drogowej.
W pobliżu planowana jest nowa droga publiczna prowadząca od ulicy Duńskiej w kierunku miasta Police, co dodatkowo zwiększy wartość inwestycyjną tej nieruchomości i ułatwi przyszłym mieszkańcom komunikację z kluczowymi punktami Szczecina oraz okolicznymi miejscowościami. Dzięki planowanej infrastrukturze droga do centrum i głównych arterii komunikacyjnych Szczecina stanie się jeszcze bardziej dogodna, co jest kluczowym atutem dla deweloperów planujących realizację inwestycji mieszkaniowych lub usługowych.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działki znajdują się na terenie przeznaczonym pod:
zabudowę usługową - idealną pod działalność handlową, biurową lub infrastrukturę komercyjną,
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - co otwiera możliwość realizacji osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków, cieszących się dużą popularnością w tej części Szczecina.
Taka elastyczność w planie zagospodarowania pozwala na realizację zróżnicowanych projektów inwestycyjnych, od kompleksów mieszkalnych po budynki usługowe, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla deweloperów o szerokich planach inwestycyjnych. Przeznaczenie działek umożliwia stworzenie zrównoważonej przestrzeni, która będzie odpowiadać na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania oraz usługi w tej rozwijającej się dzielnicy Szczecina.
Atuty inwestycyjne
Duża powierzchnia - łączna powierzchnia działek wynosząca ponad 30 000 m2 zapewnia deweloperom możliwość realizacji różnorodnych projektów mieszkaniowych lub komercyjnych na dużą skalę.
Bliskość istniejącej i planowanej infrastruktury - sąsiedztwo terenów zabudowanych oraz bliskość planowanej drogi publicznej zapewniają wygodny dostęp do działek i atrakcyjność komunikacyjną, która wzrośnie w najbliższych latach.
Dynamicznie rozwijająca się okolica - dzielnica Warszewo jest jedną z najszybciej rozwijających się części Szczecina, co sprawia, że popyt na nowe nieruchomości mieszkalne i komercyjne w tej lokalizacji jest wysoki i stabilny.
Dogodna lokalizacja blisko centrum - 6 km od ścisłego centrum Szczecina to optymalna odległość, pozwalająca na szybki dojazd, a jednocześnie oferująca ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.
Stan prawny i warunki transakcji
Nieruchomość jest oferowana na zasadzie użytkowania wieczystego, co umożliwia korzystanie z działek przez nabywcę zgodnie z przeznaczeniem opisanym w MPZP. Stan prawny jest uregulowany, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Podana cena jest ceną netto.
Grunty inwestycyjne w dzielnicy Warszewo to wyjątkowa propozycja dla deweloperów, którzy chcą zainwestować w dynamicznie rozwijającą się część Szczecina. Bliskość centrum, dostępność komunikacyjna, planowana infrastruktura oraz elastyczne przeznaczenie działek w MPZP sprawiają, że jest to teren o dużym potencjale inwestycyjnym. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.
