Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Dawidach Bankowych, w odległości zaledwie 1 km od warszawskich Pyr. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, otoczona luźną zabudową jednorodzinną oraz mini osiedlem "Wrzosowa Dolina". Dzięki doskonałej komunikacji z centrum Warszawy, działka jest idealnym wyborem dla osób poszukujących miejsca na dom z dużym ogrodem, które zapewnia prywatność, spokój oraz szybki dojazd do miasta.
Opis nieruchomości
Działka położona jest w bezpośrednim otoczeniu domów jednorodzinnych oraz kameralnych osiedli, co gwarantuje spokojne i bezpieczne sąsiedztwo. Dzięki przestronnej lokalizacji i odpowiednim wymiarom, nieruchomość oferuje możliwość budowy domu z dużym ogrodem, idealnego do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Działka znajduje się blisko osiedla "Wrzosowa Dolina", co podnosi jej wartość, jednocześnie zachowując kameralny charakter otoczenia.
Doskonała komunikacja i dostęp do infrastruktury
Dawidy Bankowe są doskonale skomunikowane z Warszawą. Dojazd do metra Wilanowska zajmuje około 15 minut, a do mokotowskiego zagłębia biurowego można dotrzeć nawet w 10 minut. Taka lokalizacja jest bardzo dogodna dla osób pracujących w Warszawie, które jednocześnie cenią sobie ciszę i spokój podmiejskiej lokalizacji.
Dodatkowym atutem jest planowana na 2021 rok budowa drogi szybkiego ruchu w odległości około 1500 m od działki. Nowa infrastruktura znacząco skróci czas podróży do poszczególnych dzielnic Warszawy, co jeszcze bardziej podniesie wartość nieruchomości i komfort codziennego dojazdu.
Połączenie autobusowe również zapewnia łatwy dostęp do Warszawy - w pobliżu kursuje linia nr 715, co jest szczególnie wygodne dla osób niezmotoryzowanych.
Media i uzbrojenie terenu
Działka posiada dostęp do niezbędnych mediów, które znajdują się w bliskim sąsiedztwie:
Woda - w odległości 10 m od granicy działki,
Prąd - również w odległości 10 m,
Kanalizacja - obecnie w odległości 140 m, z planem doprowadzenia jej do sąsiedniej działki w przyszłym roku.
Dostępność mediów w pobliżu działki znacznie ułatwia proces budowy i przyszłe zagospodarowanie terenu, co jest dużym atutem dla przyszłych właścicieli.
Możliwości zabudowy i plan zagospodarowania przestrzennego
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na budowę obiektów mieszkalnych do 3 poziomów (w tym parter), z maksymalną wysokością zabudowy do 12 metrów. Taka elastyczność w możliwościach zabudowy daje przyszłym właścicielom swobodę w zaprojektowaniu przestronnego domu jednorodzinnego lub nawet bliźniaka, co może być korzystne w przypadku planów inwestycyjnych.
Dla inwestorów istnieje również możliwość podziału działki na dwie mniejsze, co - szczególnie po wybudowaniu drogi szybkiego ruchu - może znacząco podnieść jej wartość. W takim scenariuszu możliwe jest osiągnięcie znacznego zysku z dalszej sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.
Okolica i komfort życia
Działka w Dawidach Bankowych to idealne rozwiązanie dla osób, które pragną mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do centrum Warszawy. Lokalizacja ta zapewnia ciszę, prywatność i możliwość życia w otoczeniu zieleni, co jest szczególnie cenne dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących sobie aktywny tryb życia. Okolica rozwija się dynamicznie, co gwarantuje, że wartość nieruchomości będzie rosła w przyszłości.
Działka jest również atrakcyjną alternatywą cenową w porównaniu do sąsiednich dzielnic Warszawy, takich jak Ursynów czy Mokotów. W cenie czteropokojowego mieszkania na Ursynowie, w Dawidach Bankowych można zyskać przestronny, wolnostojący dom z dużym ogrodem, co stanowi znakomitą wartość dla przyszłych mieszkańców.
Stan prawny
Działka jest własnością z księgą wieczystą (KW), co zapewnia pełne prawo do dysponowania nieruchomością i gwarantuje bezpieczną transakcję. Wszystkie dokumenty są uregulowane, co umożliwia szybki zakup oraz rozpoczęcie planów inwestycyjnych lub budowy.
Podsumowanie
Działka w Dawidach Bankowych to wyjątkowa propozycja na rynku nieruchomości podwarszawskich. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy, szybki dostęp do mediów, spokojne otoczenie oraz możliwość elastycznego zagospodarowania czynią tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla osób szukających wymarzonego miejsca na dom, jak i dla inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji - posiadamy również inne działki w okolicy, które mogą spełnić Państwa oczekiwania.
