Agencja Nieruchomości GOESTE ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 800 m2, położoną w miejscowości Baszkówka, przy ul. Majowych Konwalii, zaledwie 15 km od Warszawy i około 5 km od Piaseczna. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę i spokój oraz bliskość natury, ale nie chcących rezygnować z dogodnego dojazdu do stolicy.
Opis nieruchomości
Działka ma foremny kształt prostokąta o wymiarach 40 m x 20 m, co daje szerokie możliwości projektowe przy budowie domu. Dostęp do asfaltowej drogi dojazdowej oraz pełna infrastruktura techniczna (woda, prąd, gaz i kanalizacja dostępne w drodze) zapewniają wygodę i oszczędność przy przyszłej realizacji projektu budowlanego.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na:
Zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą, co pozwala na elastyczne podejście do zagospodarowania terenu,
Maksymalna wysokość zabudowy: 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe, do wysokości 11 m,
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%, co zapewnia spójność z otoczeniem i możliwość realizacji ogrodu, który współgra z naturalnym krajobrazem.
Lokalizacja i otoczenie
Baszkówka to malownicza miejscowość otoczona terenami zielonymi, w tym lasami Chojnowskimi, które stanowią jedną z najczystszych pod względem powietrza okolic województwa mazowieckiego. To idealne miejsce dla miłośników przyrody oraz osób lubiących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu - rozległe trasy piesze i rowerowe w otoczeniu lasów umożliwiają relaks z dala od miejskiego zgiełku.
Bliskość Piaseczna oraz Warszawy zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej i wszelkich udogodnień, jakie oferują duże miasta. W najbliższym otoczeniu działki znajdują się placówki edukacyjne: przedszkole (2 km) oraz szkoła podstawowa (1,5 km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Atuty nieruchomości
Lokalizacja w otoczeniu natury - cisza, spokój oraz bezpośrednie sąsiedztwo Chojnowskiego Parku Krajobrazowego,
Dogodny dojazd - asfaltowa droga zapewnia szybki dojazd zarówno do Warszawy, jak i Piaseczna,
Możliwość różnorodnego zagospodarowania - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, zgodnie z MPZP,
Przestrzeń biologicznie czynna - minimum 60% działki, co zapewnia harmonię z otoczeniem i przestrzeń na ogród,
Bliskość usług i ośrodków edukacyjnych - placówki oświatowe oraz sklepy w bliskim sąsiedztwie, które zapewniają wygodę codziennego życia.
Przeznaczenie
Działka w Baszkówce to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bliskość Warszawy i Piaseczna oraz możliwość budowy domu zgodnie z indywidualnym projektem to atuty, które sprawiają, że jest to miejsce warte zainteresowania.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej działki, aby osobiście przekonać się o jej potencjale i urokach tej spokojnej lokalizacji.
