GOESTE Nieruchomości prezentuje atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 817 m2, położoną w malowniczej miejscowości Góra, gmina Wieliszew, zaledwie kilka minut od Nowego Dworu Mazowieckiego i doskonale skomunikowaną z Warszawą. Ta spokojna lokalizacja łączy w sobie ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów w regionie. Z działki do centrum Warszawy dojedziemy w około 35 minut samochodem lub 30 minut pociągiem ze stacji PKP Janówek, która znajduje się w odległości zaledwie 650 metrów.
Opis nieruchomości
Prezentowana działka, oznaczona numerem ewidencyjnym 137/3 (obręb Góra), ma wymiary około 45 m długości oraz 18 m szerokości, co daje dużą swobodę aranżacyjną. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną lub usługową, zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieliszew (symbol MN/U). Dzięki takim parametrom teren jest idealny do budowy ustawnego domu, na przykład podobnego do pobliskiego parterowego budynku o powierzchni blisko 100 m2 i poddaszu użytkowym, który znajduje się między działką a ulicą Warszawską, tworząc naturalną izolację akustyczną.
Aktualnie trwa finalizacja procesu wydzielania dedykowanej drogi dojazdowej po wschodniej stronie działki, co zapewni bezproblemowy dostęp do posesji oraz zwiększy komfort jej użytkowania. W ofercie sprzedaży dostępna jest także sąsiednia działka, co daje możliwość zakupu większego terenu w wyjątkowo atrakcyjnej cenie za m2 - konkurencyjnej w stosunku do innych ofert w tej okolicy.
Lokalizacja
Działka położona jest w dogodnej lokalizacji, która oferuje bliskość do natury oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych:
Stacja PKP Janówek - 650 m (5 minut spacerem), skąd kursują pociągi umożliwiające dotarcie do Warszawy w około 30 minut.
Las - 200 m (2 minuty spacerem), idealny na spacery i wycieczki rowerowe.
Rzeka Wisła - 1,7 km, oferująca wyjątkowe tereny rekreacyjne.
Nowy Dwór Mazowiecki - 8,5 km (10 minut samochodem), gdzie znajdują się sklepy, restauracje i inne punkty usługowe.
Jabłonna - 12 km (10 minut samochodem),
Legionowo - 16 km (18 minut samochodem),
Zalew Zegrzyński - 20 km (20 minut samochodem).
Dojazd do granicy Warszawy zajmuje zaledwie 13 minut, co czyni tę działkę doskonałym wyborem dla osób pragnących połączyć wygodę życia w spokojnej okolicy z możliwością łatwego i szybkiego dostępu do stolicy.
Otoczenie i dodatkowe atuty
Działka leży przy ulicy Warszawskiej, co zapewnia dogodny dojazd do drogi krajowej nr 630, prowadzącej bezpośrednio do Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna oraz otaczający teren leśny, dzięki czemu okolica sprzyja relaksowi i spokojnemu wypoczynkowi. Bliskość Wisły, lasów oraz Zalewu Zegrzyńskiego zapewnia szerokie możliwości rekreacyjne dla miłośników natury i aktywnego stylu życia.
Działka oferuje idealne warunki do budowy przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem lub na realizację inwestycji o charakterze usługowym, zgodnie z wytycznymi miejscowego planu. To propozycja dla osób, które poszukują wyjątkowego miejsca z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień i komunikacji.
Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się ze szczegółami oferty oraz do obejrzenia tej wyjątkowej działki, która łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, potencjał inwestycyjny i urok naturalnego otoczenia.
