Riwiera Budva, niedaleko Kuce. Nowe domy z czterema sypialniami
W sumie dziewięć kamienic, w trzech oddzielnych budynkach.
Nabywca jest zwolniony z zapłaty naogi państwowej od obrotu nieruchomości w wysokości 3% wartości zakupu - nieruchomość jest sprzedawana "first-hand" - od inwestora.
Widok na morze i całą Riwierę Budva
Powierzchnia kamienic 240- 260 metrów kwadratowych.
Cztery piętra.
Wysokość sufitu wynosi 3 m.
Sypialnia z łazienkami - 4
Tarasy - dwa
Basen zewnętrzny
Urządzenia techniczne
Panoramiczne okna o wysokości 2,5 m ze szkła energooszczędnego
Budownictwo w designerskiej kuchni z wyposażeniem - wliczone w cenę sprzedaży
Każdy dom ma własny garaż na dwa samochody.
Zielone żywopłoty zapewniają prywatność
Wielodzielna klimatyzacja
intercom
System nadzoru wideo, system bezpieczeństwa przeciwpożarowego, system alarmowy
W dekoracji elewacji i schodów używanych kamienia naturalnego
Na terytorium znajdują się miejsca do grillowania; ponadto znajdują się połączenia do paneli słonecznych, a także do instalacji sauny.
Townhouses są sprzedawane w czystym wykończeniu, bez mebli, jednak oferujemy usługi w zakresie projektowania wnętrz i mebli - zarówno zwykłych jak i ekskluzywnych.
Krystalicznie czyste plaże, restauracje rybne i sklepy spożywcze znajdują się w odległości spaceru;
Do międzynarodowych lotnisk w Tivat i Podgorica - 50 minut samochodem;
Ośrodki narciarskie - tylko dwie godziny jazdy samochodem;
System płatności:
Rezerwacje - 5000 EUR - liczone w ostatniej transzy
Podpisanie umowy 10% kosztów obiektu
Zakończenie robót betonowych, instalacji i budowy dachu budynku 30% kosztów obiektu
Zakończenie prac wykończeniowych 30% kosztów obiektu
Pełne ukończenie obiektu i uruchomienie 30% kosztów obiektu
Nasze konkretne zalecenie jest następujące:
Townhouse No. 2
Łączna powierzchnia 246 m2
Powierzchnia mieszkalna 131 m2
Powierzchnia tarasowa 6 m2
Powierzchnia pomieszczeń użytkowych i garaż 109 m2
Powierzchnia własnej działki wynosi 128 metrów kwadratowych.
Cena 491330 euro
Lista tego, co jest zawarte w cenie:
1) Pomieszczenia mieszkalne: czyste wykończenie wszystkich ścian i sufitów (gips, kit, malarstwo), pokrywanie granitem wszystkie podłogi, ściany łazienek i toalet, ściany pomieszczeń technicznych, garaże.
2) Aluminiowe bloki okien.
(3) Pełny zestaw instalacji hydraulicznych (failence, mieszalniki chromowe do umywalki i prysznica, kabiny prysznicowe).
(4) Budowa kuchni z urządzeniami kuchennymi, budowa szafek do sypialni głównej.
(5) Wielorozszczepialne klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.
(6) Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja: zapasowy zbiornik wodny, pompy wodne, centralny kocioł ciepłej wody z układem obiegu ciepłej wody oraz możliwość podłączenia układu słonecznego, bioseptyka.
(7) Zbiornik przepełnienia, pełna miska, mozaika, wyposażenie basenu: obieg z czyszczeniem i uzdatnianiem wody, oświetlenie, schody.
(8) Drzwi: antywandalne drzwi wejściowe, drewniane drzwi wewnętrzne.
(9) IT: optyczny dostęp do Internetu. System ochrony przeciwpożarowej. Intercom. Alarm bezpieczeństwa.
(10) Garaż: brama sterowania radiowego. Lampy do zewnętrznych i wewnętrznych korytarzy, pomieszczeń technicznych, łazienek i toalet.
11) Studio (dwupoziomowe sypialnie) na piętrze, wyposażone w dodatkowe systemy okienne na poddaszu.
Morze Adriatyckie jest najczystsze w Europie.
Można do niego dotrzeć łodzią z dowolnego miejsca na świecie.
Do każdego miasta w Europie - samolotem 1-3 godziny
Jedna noc do Włoch promem
Do Wenecji 900 km lub 10 godzin samochodem
Nieruchomość w Czarnogórze z właściwą lokalizacją jest obecnie uważana za obiekt inwestycji z rocznika (nie sezonowych) zwrotów. Inwestowanie w nieruchomości nad morzem nigdy nie było tak dochodowe.
Atrakcyjność inwestycji w nieruchomości w Czarnogórze wynika ze stabilności pasywnego dochodu, wzrostu cen nieruchomości, wzrostu inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, stabilności wyceny aktywów w walucie euro, uzyskania zezwolenia na pobyt, szybkiego wjazdu do Czarnogóry do UE, stałego wzrostu przepływu turystów, niskiego poziomu (praktycznie nie) przestępczości, środowiska naturalnego.
