Nieruchomości komercyjne 130 m² Bar, Czarnogóra

Bar, Czarnogóra

$43,659

$336/m²

Nieruchomości komercyjne 130 m² Bar, Czarnogóra

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3329844

Data aktualizacji: 3.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Czarnogóra
Okolica

Bar Municipality
Miasteczko

Bar
Adres

Vladimira Rolovica

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$336/m²
Piętro

1
Powierzchnia całkowita

130 m²

Opis

Oferujemy Państwu możliwość stania się właścicielem kwitnącego biznesu - popularnej kawiarni znajduje się w samym sercu miasta Bar, Czarnogóra.

Dogodnie położony wzdłuż centralnej autostrady całego wybrzeża, Yadran Put, ta kawiarnia wyróżnia się od reszty i jest w wysokim zapotrzebowaniu wśród odwiedzających.

Pomieszczenia kawiarni są wynajmowane bezpośrednio od właściciela budynku i działki, umowa dzierżawy zostaje przedłużona do dnia 31 grudnia 2025 r. Właściciel nieruchomości zamierza rozszerzyć dzierżawę na nowego właściciela kawiarni. Czynsz wynosi 1.300 euro miesięcznie plus LEW, wypłacane miesięcznie bez żadnych znaczących zaliczek.

Powierzchnia obejmuje 90m2 powierzchni wnętrza i dodatkowe 40m2 tarasu zewnętrznego, który jest włączony do prawa korzystania z kawiarni na podstawie umowy najmu.

Wnętrze kawiarni jest wykonane w wyśmienitym i nowoczesnym stylu, z eleganckich półek, pudełka na kwiaty, wazony i stylowy licznik bar. Wysokiej prędkości Internet z prędkością do 300 Mbps nad światłowodem jest dostępny, obsługując znaczną liczbę klientów.

Kafejka wyposażona jest w dziesięć stołów o wymiarach 80x80 cm i cztery stoły o wymiarach 60x60 cm, jak również krzesła, krzesła i sofy, które zostaną przeniesione do nowego właściciela. Podczas cieplejszych miesięcy niektóre siedzenia wewnętrzne można przenieść na taras, który może pomieścić do 6 dodatkowych dużych stołów.

Działalność prowadzona jest za pośrednictwem zarejestrowanej spółki (DOO) w Bar, Czarnogóra, z aktywnym rachunkiem bankowym CKB. Spółka zostanie przeniesiona do nowego właściciela wraz z umową najmu, bez żadnych długów.

Ponadto możliwe jest przeniesienie działalności bez sprzedaży przedsiębiorstwa (dla tych, którzy wolą korzystać z już zarejestrowanej spółki lub stworzyć nową w Czarnogórze). Nowy właściciel otrzyma również unikalną domenę z odpowiednimi usługami i adresami e-mail. Strona internetowa kawiarni, zbudowana na znanej platformie agregatorów, jest łatwo zarządzana i aktualizowana.

Konta społecznościowe związane z kawiarnią zostaną również przekazane nowemu właścicielowi.

Koszt wynosi tylko 65,000 euro. Z całoroczną operacją i przeciętną dzienną wizytą 50 klientów, których średni koszt wynosi około 10 euro, co daje marżę zysku w wysokości 20%, oczekuje się, że firma spłaci się w mniej niż dwa lata.

Oferta ta obejmuje transfer praw najmu, pełny zestaw mebli wewnętrznych, kuchnia i sprzęt bar, wysokiej jakości ekspres do kawy, nowy 75-calowy telewizor i wszystkie inne elementy wymienione w reklamie. Kawiarnia jest w pełni wyposażona we wszystkie niezbędne i wystarczające urządzenia do eksploatacji, w tym nowoczesne oprogramowanie kasowe, zaktualizowane na luty 2024.

Skontaktuj się z nami, aby zaplanować oglądanie!