Sklep 3 952 m² Csorna, Węgry

Informacje ogólne Centrum handlowe w Western Hungary jest oferowane na sprzedaż. Sprzedaż odbywa się w formie akcji - węgierski Kft., będący własnością austriackiej spółki holdingowej, jest sprzedawana. Instrument stanowi stały dochód, posiada długoterminowe umowy najmu i znaczny potencjał rozwojowy ze względu na dużą działkę. Lokalizacja i infrastruktura Obiekt znajduje się w centralnej części Chorny, w ruchliwym środowisku miejskim z wysoką widocznością i dobrym ruchem pieszym. W odległości spaceru - sklepy, restauracje, banki, instytucje administracyjne i przystanki transportu publicznego. Stacja kolejowa Chorn zapewnia połączenia regionalne, w tym kierunku Gyor i Sopron. Sieć autobusowa poprawia dostępność. Autostrada M85 / M86 zapewnia szybkie połączenia drogowe z Austrią i regionalnymi ośrodkami biznesowymi. Dostępność dla grup o niskim poziomie mobilności Budynek posiada wejście na poziomie gruntu i jest wyposażony w windę, która zapewnia możliwość komfortowego użytkowania dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Pełna zgodność z normami technicznymi środowiska wolnego od barier może zostać poddana dalszej kontroli podczas inspekcji. Budynki i wyposażenie Dwupiętrowe centrum handlowe zostało przebudowane i rozbudowane w 2018 roku - wybudowano dodatkową podłogę. Regularne aktualizacje dokonano w następujących latach: • naprawa dachu • odnowienie elewacji • Wymiana systemu ogrzewania Główne cechy: • 11 lokali handlowych (10 dzierżawionych) • 3 magazyny • 2 pokoje służbowe 1 pokój w piwnicy • winda towarowa 95 miejsc parkingowych (część może być wykorzystywana do rozwoju) Powierzchnia działki: ok. 3,952 m2 Czynsze i plony Wszyscy najemcy mają umowy na okres 5 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 5 lat. Roczny dochód z wynajmu netto wynosi 90,000- 100,000 euro, co odpowiada dochodowi około 3,2- 3,5 procent. Potencjał rozwojowy • Rozbudowa obszarów handlu detalicznego i usług • Dodatkowe możliwości budowy • Optymalizacja składu najemców w celu zwiększenia rentowności Cena zakupu 3 mln EUR (możliwy obrót) plus 4% opłat agencyjnych, jak również kosztów prawnych i rządowych. Uwaga: nieruchomość jest częścią portfela czterech nieruchomości komercyjnych na Węgrzech Zachodnich. Zakup jest możliwy zarówno oddzielnie, jak i w jednym opakowaniu. Cena pakietu dla wszystkich czterech obiektów wynosi 5,8 mln euro (omówione). Kontrola i dalsze działania Inspekcję można zorganizować po otrzymaniu listu intencyjnego (LOI). Z zadowoleniem przyjmujemy Państwa prośbę i jesteśmy gotowi udzielić dodatkowych informacji.