Zamek 135 pokojów 3 600 m² Zettemin, Niemcy

W POBLIŻU MÜRITZ! - Ostatni półkolisty dwór zachowany w D.!

‚Unikalny  DWÓR  w  Kształt półkola  Bliskość Müritz !‘  

OPIS/LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

 ZETTEMIN'39; -

Idealna lokalizacja pomiędzy Müritz, Malchiner See & Kummerower See (Pojezierze Meklemburskie) i niedaleko Szwajcarii Meklemburskiej (łańcuch wzgórz), ok. 60 minut jazdy samochodem do wybrzeża Morza Bałtyckiego!

TRZY możliwości nabycia, finansowania / zakupu na wynajem lub eksploatacji / Wykorzystanie zasobów sieciowych :  zobacz uwagi w tekście poniżej! CAŁKOWITY CP: 895 000 euro; /

Częściowe wykorzystanie (dom główny / skrzydło boczne = 279 000 / 309 000 / 339 000 €) jest również możliwe dla zainteresowanych, którzy już się zarejestrowali!

Duży budynek centralny (dwór / corps de logis) z 2 dobudówkami bocznymi, każda w kształcie ćwiartki koła, każda z 10 lub 11 mieszkaniami.  Lewe skrzydło boczne podniesione około 1920 r. lub wyposażone w dach dwuspadowy, prawe skrzydło w oryginalnej konstrukcji z dachem mansardowym, & nbsp; nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; ; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp;              

Okna w większości skrzydeł bocznych pochodzą z 1992 roku; każde ma 2 kondygnacje plus duże rezerwy na zagospodarowanie obu poddaszy (np. na mieszkania wakacyjne/pensjonaty, pokoje gościnne lub mieszkania na wyższych piętrach w stylu LOFT!

W budynku głównym 14 salonów o różnej wielkości i lokalizacji (widok na park lub w stronę okrągłego dziedzińca = wewnętrzny dziedziniec dawnego osiedla / plac pokoju...)

w sąsiedztwie: zabytkowy park Lenné ze starodrzewiem, teren jest obecnie w trakcie przebudowy lub z nową, barokową osią wizualną - ogród z daczy na stronie pola uzupełnia zespół o powierzchni ok. 1,5 ha dodatkowej powierzchni użytkowej...

to interesujące & Wyjątkowa nieruchomość ma nie tylko szczególnie centralną, ale spokojną lokalizację, ale także pod względem „nabycia, użyteczności ORAZ możliwej integracji projektu”. (udział w projekcie sieciowym „siedem dębów”) pewne cechy szczególne.

SPRZĘT / MEDIA / UŻYTKOWOŚĆ:

szczegóły szczegółowo:

-nieruchomość dostępna do zakupu NATYCHMIAST & skorzystaj z dostępnego

-domu & Nieruchomość sprzedawana jest BEZPŁATNIE w księdze wieczystej

-nieruchomość & Nieruchomość posiada wszystkie dostępne media & utylizacja,                  

- 3 segmenty W zależności od bieżącego użytkowania dom jest podłączony do publicznej wody & dostawę energii elektrycznej, telewizję satelitarną lub społeczeństwo. Podłączono wywóz śmieci

-Odprowadzanie ścieków odbywa się (typowo dla regionu) poprzez studnię bezodpływową, którą jednak na istniejących eksklawach posesji (przy ogrodach) można zastąpić zakładową oczyszczalnią ścieków z złożem trzcinowym

-WLAN lub podłączony do sieci światłowodowej: po podłączeniu trasy Waren/m.-Malchin do sieci światłowodowej w 2022 r., od 2023 r. gmina Z. również zostanie podłączona do kompleksowej infrastruktury o przepustowości gigabitowej -                                                   

W każdej chwili możliwa jest konfiguracja dodatkowej, wewnętrznej sieci WiFi…

-kompletny zapis wszystkich pomieszczeń w budynku głównym & skrzydła boczne (mieszkania, salony, biura itp.) są w formie 13 wielkoformatowych rzutów pięter lub widoków elewacji & rysunki przekrojowe w przyszłości

- Dostępna jest również cyfrowa (3-D) wersja planów budowy, która kosztuje około 25 000 euro; wliczone w prace przygotowawcze do planowania lub w cenę zakupu

-zawarte jest już ubezpieczenie budowy

-budynek od końca ubiegłego roku stoi pusty (tj. nie jest użytkowany przez najemcy), więc tak Prace nad realizacją własnych planów (remont, przebudowa i przeprojektowanie domu) można rozpocząć natychmiast!

Nieruchomość jest odpowiednia ze względu na swoją wielkość, lokalizację i lokalizację. Układ przestrzenny idealny do zastosowań takich jak biura firm, hotele uzdrowiskowe / hotele zamkowe, seminaria & dom eventowy, ‚obiekt kulturalny‘ dla biur, restauracji, turystyki, połączony z życiem prywatnym, uzupełniony również o „mieszkanie wspomagane”; i/lub pokoje gościnne (kilka / ok.), gabinety / strefa wellness itp.

Tylko ze sprzedaży 18 - 21 mieszkań w dwóch bocznych skrzydłach oraz 2-4 luksusowych loftów na ostatnim piętrze głównego budynku (489 m2 na 2 piętrach) - w obecnym stanie konstrukcyjnym! refinansowanie, tj. około 1,5 mln. &Euro; -

Obejmuje zyski ze sprzedaży ukończonych/gotowych do zamieszkania nieruchomości, a także bieżącego wynajmu i & Dochód z wynajmu z tytułu korzystania ze wszystkich 14 pokoi & Salony budynku głównego (biura, sale bankietowe, kawiarnia/bistro na parterze i piętrze) nie są jeszcze brane pod uwagę!

Jak już wspomniano, istnieją ‚rezerwacje‘ jak również potrzeby & (wspólne) wszelkiego rodzaju użytkowanie przez ‚7-E‘…  

HISTORIA MIEJSCA & DOM / INFORMACJE KONSTRUKCYJNE / PRACE WSTĘPNE:

zettemin to gmina w powiecie ‚Pojezierza Meklemburskiego‘ w M.V. Znajduje się poza głównymi trasami, a jednocześnie centralnie, pomiędzy M&uum;ritz, Malchiner See &  Kummerower See i liczy około 200 mieszkańców.

Wieś Z. (Cethemyn) położona jest ok. 10 km na południe od miasta Reuter, Stavenhagen, a pierwsza wzmianka o niej pochodzi z 1261 r., kiedy powstał dwór. później zbudowany, rozwinął się w wieś dworską.

Rzekę miasta charakteryzuje dwór Zettemin (w literaturze znany także jako „Schloss Z.” lub „der zwany okrągłym budynkiem”), który został zbudowany w 1750 r. jako symetrycznie rozplanowane założenie w stylu późnobarokowym z siedmioosiowym budynkiem centralnym (corps de logis) wykonanym z cegły, z których każdy łączy dwukondygnacyjne skrzydło boczne w kształcie ćwierćkola.

Główny dom to trzy (lub cztero) piętrowy budynek ze szczytowym ryzalitem centralnym. i wysokim czterospadowym dachem (mansarda o wysokości 9,5 m) i znajduje się pod ochroną zabytków – przeprowadzono już pozytywne rozmowy z właściwymi władzami…     

Dawny zespół dworski uzupełniono o dziedziniec od południa z 6 większymi budynkami rolniczymi (stodoły, stajnie i budynki magazynowe).

Ten wyjątkowy zespół powstał niedawno przez następców ‚treuhand‘ Zniszczony w ten sposób, że rozebrano zabudowania gospodarcze. Mimo że cały zespół był dość prosty architektonicznie, jego unikalna konstrukcja wyróżniała go spośród wszystkich dworów w kraju, a jego położenie, wystrój i wielkość należały do ​​ważniejszych osiedli barokowych w kraju.

Dawny wewnętrzny dziedziniec kompleksu jest obecnie ozdobiony dużym głazem z napisem „1261 Cethemyn / 2001 Zettemin”, a w czasach NRD nadano mu nową, uderzającą nazwę: „Platz des Friedens”…

Bezpośrednio sąsiadujący park krajobrazowy, który powstał na dawnym zewnątrz, również jest obiektem zabytkowym i został zbudowany w pierwszej połowie XIX wieku według projektu Plä autor: peter-joseph lenné Na uwagę zasługuje także położenie całego obiektu na niewielkim wzniesieniu. z dobrym widokiem na otaczający krajobraz z epoki lodowcowej.

Do dziś istnieją 2 małe stawy z czasów budowy, zamiast dawnego ogrodu przydomowego ze szkółką drzew, obecnie znajduje się ogród działkowy będący własnością gminy;  

Dawna posiadłość początkowo należała do klasztoru Dargun, który z kolei był założycielem duńskiego klasztoru Esrom, a który później kazał wybudować warty zobaczenia kompleks klasztorny Eldena pod Greifswaldem.

Interesujące jest to, że Od tego czasu domeny Z. i RMH. jako eksklawa Pomorza w Meklemburgii. Terytorium udało się zachować do 1939 r.

Po wybudowaniu w 1750 r. posiadłości przez mieszkańców regionu, zwłaszcza nad jeziorem Kumme-Rower See (moltzahn, sommersdorf, kummerow, w Ivenack i small helle, później także w Vollratsruhe i Ulrichshusen) została zbudowana rodzina szlachecka von Maltzahn, do której należy Od 1852 r. należał do rodu Heyden-Linden, a w XIX w. przypadł hrabiom Schwerinowi, którzy zarządzali majątkiem (ok. 100 ha) do końca II wojny światowej i jako rodzina szlachecka od administratorów sowieckich zostały wywłaszczone.

Zespół przypadł wówczas lokalnej społeczności. W tym czasie w dwóch bocznych skrzydłach wybudowano mieszkania, a w głównym budynku urządzono żłobek, pomieszczenia szkolne oraz różne obiekty użyteczności publicznej, takie jak oddział banku, zakład fryzjerski, wiejski sklepik (konsumencki), wojskowe koło sportowe i wieś. wystawa.

W 2004 r. gmina sprzedała dwór z przeznaczeniem na budowę „mieszkania wspomaganego”, zanim w 2020 r. kupił go nowy właściciel na potrzeby wielopokoleniowego projektu „ ;7-E&lsquo ; Od tego czasu przeprowadzono tu szeroko zakrojone prace przygotowawcze (rozbiórki budynków gospodarczych, różne porządki, demontaż wadliwych inwentarzy, utrzymanie terenów zielonych, planowanie itp.)

INFRASTRUKTURA / POŁĄCZENIE VK / MOŻLIWOŚCI EK / LEKARZE / SZKOŁY itp.:

obiekt idealny w „trójkącie”; Położony pomiędzy Müritz, Malchiner See i Kummerower See

(Pojezierze Meklemburskie).

główny grzbiet & Wysokie podnóże łańcucha wzgórz „Szwajcaria Meklemburska” (lokalny teren rekreacyjny, zalesiony, w pobliżu jezior, ze szlakami rowerowymi, konnymi i pieszymi) w zasięgu wzroku połączenie kolejowe poprzez „kolejkę północno-wschodnią” przez 7/7 dni w każdą godzinę z regionalnym ekspresem, do wykorzystania z biletem „meckpomm” lub BB w kierunku miast/wybrzeża hanzeatyckiego, Berlina/Brandenburgii, Stettin, wysp Rugia & Uznam, a także do Hamburga & l&beck.                    & nbsp ; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp;       

najbliższe stacje kolejowe: Malchin & stavenhagen lub z połączeniem ICE: towary / müritz  (= czas podróży 1 1/4 godziny do Berlina)!

Tylko w 3 z wymienionych miejsc znajdują się także najbliższe możliwości zakupów: 14 sklepów spożywczych (EDEKA/REWE/FAMILA/ALDI/LIDL/NETO/PENNY), ​​3 centra EK z aptekami,  7 sklepów z narzędziami, sklepy modelarskie, lekarze, fizjoterapeuci itp.), różne stacje benzynowe, około 15 warsztatów samochodowych, 18 szkół, kilka przedszkoli, oddziałów banków, sklepów specjalistycznych i innej typowej infrastruktury charakteryzują te podstawowe ośrodki.

Większy, renomowany szpital powiatowy, uzupełniony trzema „centrami medycznymi”. można spotkać w hanzeatyckim mieście Demmin i innych, m.in. Prywatne przychodnie specjalistyczne można znaleźć w pobliskim Waren / Müritz lub w Teterow.

Najbliższe, sąsiadujące z centrum centrum (z wartą zobaczenia starówką, programem kulturalnym, średniowiecznymi murami miejskimi, dużym centrum EK, 4 drzewa). targowiska, 4 sklepy meblowe, gastronomia/turystyka, pięknie położone, naturalnie wyglądające jezioro Tollense i lokalizacja z dobrym połączeniem komunikacyjnym.

= węzeł kolejowy pomiędzy Berlinem, wybrzeżem Morza Bałtyckiego & Stettin / POLSKA) znajduje się w odległości ok. 40 km w Neubrandenburgu.

KUP/KORZYSTANIE w SIECI/UCZESTNICTWO w ramach WSPÓŁPRACY PARTNER:

dwór ‚zamknięty; Z. jest dostępny w TRZECH wariantach nabycia, finansowania (projektu) &     Wykorzystaj dostępne:

Wariant A:

Pozyskanie na własne potrzeby   (tj. do bezpłatnego dysponowania przez nowego właściciela)

wariant B: 

nabycie na użytek własny (np. hotel/pensjonat, kultura/ wydarzenia, biura, działalność komercyjna/niezależna, życie wspomagane, życie prywatne itp.), 

po uzgodnieniu, sezonowe, tymczasowe i/lub. W razie potrzeby uzupełnione o zastosowania projektu, takie jak programy kulturalne, własne wydarzenia „7-E”, zapewnienie pojazdów do wspólnego korzystania z samochodu, umieszczanie współlokatorów                                                                                                              (najemcy/najemcy, współwłaściciele, współinwestorzy, usługodawcy, organizatorzy itp.)

wariant C:

Pozyskanie w ww. formie, + udział w sieci projektu jako partner kooperacyjny z wykorzystaniem pełnej oferty firmy `7-E'; (doradztwo konstrukcyjne i architektoniczne, usługi budowlane i inne, dostawy i utylizacja za pośrednictwem partnerów regionalnych, zakwaterowanie gości i uczestników wszelkiego rodzaju, integracja z programami kulturalnymi i strukturami projektów, wymiana i wzajemna pomoc)

W niektórych przypadkach zespół można nabyć także w ramach WYNAJMU (po uzgodnieniu) dla uczestników sieci/partnerów współpracy...  

szczegółowe informacje na temat powyższych punktów ( mapa pięter / plany pięter itp.) na zamówienie!

KUPUJ / WYKORZYSTAJ w SIECI / UCZESTNICTWO jako PARTNER WSPÓŁPRACY:

W Z. szeroko zakrojone remonty energooszczędne & Prowadzone są modernizacje związane z projektem.

WAŻNE: W związku z indywidualnymi, istniejącymi zapytaniami, dwór `schloß Z. Atrakcyjny i ekonomiczny wariant wykorzystania tylko poszczególnych części nieruchomości (np. tylko domu głównego lub jednego z dwóch bocznych skrzydeł o powierzchniach od 800, 1000 lub 1200 m2) - ceny zakupu w tym przypadku 279 000 / 309 000 lub 339 000 €!

W tym kontekście godne uwagi jest to, że; dwór Z. stwarza szczególną możliwość zabezpieczenia w ramach projektu budownictwa socjalnego wybitnych obiektów zabytkowych pochodzenia feudalnego oraz zapewnienia mu środków & celowanie z ‚siedmiu dębów‘ z jednej strony (znowu) „funkcja publiczna” Odwdzięczając się i jednocześnie współpracując z jednym z wiodących domów projektowych    kraju.

Uwaga: wpis o częściowej własności gminy Z. znajdujący się w poszczególnych portalach poświęconych historii dworów jest błędny lub nieaktualny, jedynie „zagłówek”; Prawe skrzydło boczne (nr domu 60 / można rozpoznać po nowszych oknach drewnianych/kratowych) to prywatny apartament wakacyjny (użytkowanie ok. 3-7 dni w roku, możliwość zakupu już zaadresowana u obecnych właścicieli)!       

                    ;                   

INNE INFORMACJE:

właściciel / sprzedawca: karl heinz schäfer, moltzahn 5, 17111 borrentin, M.V.

proszę zrozumieć, że Akceptujemy wyłącznie zapytania zawierające pełne imię i nazwisko oraz & adres może odpowiedzieć.

Proszę również o tym pamiętać Oglądanie tylko po wykazaniu przez Państwa zamierzonego przeznaczenia (w razie potrzeby udział w projekcie mieszkaniowym 7-E jako partner w spółdzielni) lub może nastąpić za okazaniem wystarczających środków finansowych. Wszystko inne na życzenie.