Mieszkanie 1 pokój 40 m² Gruzja, Gruzja

Na sprzedaż znajdują się apartamenty typu studio inwestycyjne o powierzchni 40,0 m2 z bezpośrednim widokiem na morze w kompleksie premium Montemar (Gonio). Obiekt znajduje się na 2. piętrze bloku B (numer mieszkania - B 214). Układ obejmuje ergonomiczny salon (28,6 m2) oraz przestronny balkon zewnętrzny o powierzchni 11.4 m2, który jest idealny do letniego wypoczynku z widokiem na zachody słońca nad Morzem Czarnym.

Ten apartament Studio jest jednym z najbardziej popularnych i szybko płatnych rodzajów nieruchomości na wybrzeżu. Ze względu na optymalną powierzchnię (40 m2) i nienaganną charakterystykę gatunkową, studio jest idealne do generowania wysokich pasywnych dochodów z sezonowych lub całorocznych czynszów, jak również dla własnego ośrodka wypoczynkowego.

Cechy planowania:

• Jasna przestrzeń życiowa o odpowiednim kształcie z panoramicznym szkłem w podłodze;

• dedykowana, kompaktowa powierzchnia kuchenna (aneks kuchenny);

• Łazienka połączona z podsumowującą komunikacją dla instalacji hydraulicznych premium;

• Przestronny, głęboki balkon (11.4 m2), chroniony przed bezpośrednim opadem.

Apartamenty są dostępne do zakupu w dwóch poziomach wykończenia według wyboru inwestora:

1. Z wysokiej jakości naprawy - czyste wykończenie, podłogi, okablowanie elektryczne i wykończona łazienka ($118 800 / 5 285 000 uah).

2. "pod klucz" - remont projektu, wraz z meblami premium, wbudowane w urządzenia, tekstylia i akcesoria zgodnie z rygorystycznymi standardami międzynarodowych hoteli na poziomie 5 gwiazd ($126 800 / 5 640 000 uah).

Montemar jest nowoczesnym 16-piętrowym kompleksem hotelowym i mieszkaniowym od wiodącego dewelopera Grupy Gruzja Gumbati. Kompleks zbudowany jest na pierwszej linii brzegowej w Gonio, najbardziej prestiżowym i przyjaznym środowisku przedmieścia Batumi. Gonio słynie z doskonałej czystości wody morskiej, a sam obiekt znajduje się zaledwie 50 metrów od plaży na skrzyżowaniu górskiego powietrza, gajów eukaliptus i bryzy morskiej.

Profesjonalne zarządzanie kompleksem jest podejmowane przez międzynarodową firmę hotelową. Dla właścicieli zautomatyzowany system zarządzania jest dostarczany za pośrednictwem osobistego konta elektronicznego, gdzie można monitorować zajmowanie studio, przepływy finansowe i zysk netto z wynajmu w czasie rzeczywistym.

Infrastruktura i usługi klasy premiowej:

• Dach operacyjny z otwartym basenem panoramicznym i barem na dachu;

• Kryty Spa & Wellness centrum z krytym podgrzewanym basenem;

• Haute restauracji kuchni, lobby bar i salon;

• Nowoczesny pokój fitness i wyposażona współpraca;

• Zamknięte strzeżone podwórko, podziemny parking dla właścicieli i parking dla gości;

• Całodobowa recepcja, obsługa konsjerża i system nadzoru wideo.

• Powierzchnia całkowita: 40,0 m2 (powierzchnia mieszkalna - 28.6 m2, balkon - 11.4 m2)

• Blok / podłoga: Blok B, 2. piętro 16

• Ogrzewanie i klimatyzacja: Energooszczędny scentralizowany system kontroli klimatu VRF

• Termin zakończenia budowy: grudzień 2030 r.

• Bezpośredni zakup bez prowizji i ukrytych opłat.

• Bezpieczne inwestycje - gwarantowana rejestracja w pełnej jurysdykcji (dla obywateli zagranicznych istnieją uproszczone i równe prawa z rezydentami).

• Wysoka kapitalizacja - zakup studia na obecnym etapie budowy zapewnia stabilny wzrost kosztów na metr kwadratowy do 50% w momencie zamawiania budynku.

• Optymalny podatek - w Gruzji nie ma podatku od zakupu i własności nieruchomości.