Hotel 1 100 m² Tbilisi, Gruzja

Gruzja, Tbilisi

$3,10M

$2,818/m²

Zostawić wniosek

ID: 1549803

Data aktualizacji: 4.02.2024

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Gruzja
Miasto

Tbilisi
Adres

Ioseb Grishashvili Street

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$2,818/m²
Rooms:

21
Powierzchnia całkowita

1 100 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

2022
Liczba kondygnacji

4

Parametry inwestycyjne

Rentowność roczna

16%

Szczegóły wnętrza

Ogrzewanie:

Centralne ogrzewanie

Chłodzenie:

Klimatyzator

Wyposażenie wnętrza:

Meble
Okna z podwójnymi szybami
Urządzenia domowe
Piwnica
Balkon

Zabezpieczenia:

Nadzór wideo

Funkcje naprawy:

Odnowiony

Szczegóły zewnętrzne

Cechy parkingu:

Parking

Cechy zewnętrzne:

Winda

Widok:

Widok na góry

Lokalizacja

Centrum miasta

Opis

Ekskluzywna oferta! Na sprzedaż nowo wybudowany hotel klasy premium w samym centrum Tbilisi, starego miasta Abanotubani. Wyjątkowa lokalizacja, hotel położony jest na szczycie góry, 5 minut od historycznego i turystycznego centrum miasta. Apartamenty oferują panoramiczne widoki na całe miasto. Hotel składa się z 21 apartamentów. Pokoje ozdobione są wysokiej jakości materiałami w jednym kodzie projektowym z naciskiem na kulturę i historię Gruzji. Piwnica win, restauracja, bar z widokiem na całe Tbilisi, miejsca do grillowania, winda z witrażami.

Analityka:

Średni koszt na metr kwadratowy w tym obszarze zgodnie z wynikami niezależnych raportów analitycznych wynosi $ 3000 / m2. W ciągu 11 miesięcy 2022 r. Przychody z turystyki zagranicznych gości przekroczyły 3 miliardy dolarów amerykańskich. Rok 2022 był wyjątkowo udany dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Tbilisi. Głównym czynnikiem wpływającym na ceny nieruchomości mieszkaniowych jest wysoka wydajność wynajmu. Ceny sprzedaży nadal rosną, wykazując wzrost o 18% rok do roku. Cena wynajmu wykazała roczny wzrost o 28%.

Firma Lux Real Estate wdraża tylko najlepsze obiekty istniejące na rynku gruzińskim. Nasza firma jest gotowa udzielić wsparcia prawnego zainteresowanym inwestorom na wszystkich etapach transakcji, aby przeprowadzić kompleksowe zarządzanie nieruchomościami ( prowadzić działalność operacyjną ), aby zapewnić 100% załadunek mieszkań przy użyciu własnych technologii informatycznych i zapewnienie maksymalnego dochodu przyszłemu właścicielowi.

Okres zwrotu tego projektu inwestycyjnego z wykorzystaniem zestawu rozwiązań Lux Real Estate:

Optymistyczny - 6,1 roku
Realistyczne - 8,2 lat
Pesymistyczny - 9,8 lat