Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
BAKAR, KRASICA - Odnowiona willa z basenem i dużym ogrodem w pobliżu Rijeki!
Położony w spokojnej miejscowości Krasica w pobliżu Bakar, ten pięknie odnowiony dom częściowo oddzielony od siebie z prywatnym basenem i rozległych terenów krajobrazowych oferuje wyjątkowe połączenie komfortowe życie rodzinne, autentyczne śródziemnomorskie charakter i wybitny potencjał inwestycyjny.
Obiekt ma powierzchnię mieszkalną 210 m ² i znajduje się na hojnej powierzchni 950 m ².
Dom rozciąga się na trzy poziomy - parter, pierwsze piętro i strych - połączone wewnętrznymi schodami, natomiast grunt i pierwsze piętra są dodatkowo połączone atrakcyjnymi kamiennymi schodami zewnętrznymi. Pierwotnie rozbudowany i w pełni odnowiony w 2012 r. pod ważnym pozwoleniem na budowę, dom zachowuje charakterystyczne elementy tradycyjnej architektury przybrzeżnej, zapewniając jednocześnie nowoczesny komfort i funkcjonalność.
Wewnętrzny układ obejmuje trzy przestronne sypialnie, otwarty pokój dzienny bezproblemowo połączony z kuchnią i jadalnią oraz trzy łazienki, z jedną łazienką znajdującą się na każdym piętrze. Unikalne cechy architektoniczne obejmują dużą zadaszoną loggię pod tradycyjnym kamiennym łukiem i ekspansywny taras powyżej, tworząc idealne przestrzenie na zewnątrz i rozrywki.
Przylegający do głównego domu jest oddzielny budynek pomocniczy o powierzchni 30 m ² z tradycyjną piwnicą z winem (konoba) i magazynem, dodając jeszcze więcej uroku i praktyczności. Roczny komfort jest zapewniony przez centralne ogrzewanie gazowe, dwa klimatyzatory i dwa budynki w kominkach - jeden umieszczony w salonie i drugi w tradycyjnej piwnicy.
W pięknie utrzymanej powierzchni zewnętrznej o powierzchni 950 m ² znajduje się betonowy basen o wymiarach 6 × 3,5 m i zadaszony grill, tworząc idealne miejsce na relaks, rozrywkę i cieszenie się śródziemnomorskim stylem życia. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowej powierzchni o powierzchni 450 m ² znajdującej się po południowej stronie nieruchomości, znacznie zwiększając możliwości rozwoju i inwestycji w przyszłości.
Od ponad dziesięciu lat nieruchomość jest z powodzeniem eksploatowana jako wynajem wakacyjny ze stałym wysokim sezonowym wskaźnikiem obsadzenia, co czyni ją atrakcyjną szansą inwestycyjną z udowodnionym potencjałem dochodowym turystyki.
Lokalizacja oferuje doskonałą łączność i wygodę, znajduje się zaledwie 10 minut od Rijeki i plaż Kostrena, a zaledwie 5 minut od strefy przemysłowej Kukuljanovo. W otoczeniu zieleni i przyrody, nieruchomość zapewnia prywatność i spokój, podczas gdy malownicza ścieżka spacerowa prowadzi do historycznego nabrzeża Bakar w około dwadzieścia minut.
Ta nieruchomość move- in- ready stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości domu rodzinnego, luksusowego wypoczynku rekolekcje, lub rentownej inwestycji na rosnącym rynku nieruchomości w Chorwacji nadbrzeżnych.
Sygn.: RE- U- 48706Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Przechowalnia, Ogród, Załączniki, Pozwolenie na budowę, Nowoczesne
