Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Z wyrafinowanej wyceny aktywów i lokowania kapitału, ta nowo wybudowana, współczesna willa na sprzedaż w Sveti Lovreč, Istria, stanowi nabycie pod klucz premium w sercu najbardziej odpornego chorwackiego rynku nieruchomości luksusowych. Posiadłość składa się ze znacznej powierzchni wybudowanej netto 335 metrów kwadratowych, inteligentnie zoptymalizowany na trzech poziomach funkcjonalnych i położony na prywatnej, niskiej konserwacji 418 metrów kwadratowych działki. Usytuowany na wzniosłym, spokojnym terenie, który gwarantuje doskonałą prywatność i otwarte, dalekosiężne wizje rozciągające się w kierunku Morza Adriatyckiego, bilans aktywów zacisznego kraju żyjącego z elitarnym pozycjonowaniem logistycznym, siedząc zaledwie kilka minut jazdy od lokalnych plaż przybrzeżnych, historycznych nadmorskich miast i niezbędnej infrastruktury handlowej.
Architektura willi jest zaprojektowana tak, aby zapewnić maksymalną wydajność operacyjną, dzieląc wnętrze na odrębne strefy operacyjne o wysokiej wydajności. Poziom gruntu funkcjonuje jako ekspansywna, wypełniona światłem przestrzeń open- concept, która integruje główny salon, formalna jadalnia, i w pełni wyposażona kuchnia szefa kuchni, wszystkie ograniczone przez podłóg-to- sufit szklanych systemów ściennych, które otwierają się bezpośrednio na poolside loggia. Na tym piętrze znajduje się także prywatna sypialnia gościnna i pełna łazienka, podkreślając bezbarierowy przepływ stylu życia na zewnątrz. Górny poziom służy jako strefa zakwaterowania podstawowego, zakwaterowanie trzy przestronne sypialnie, trzy łazienki premium i wielki wspólny taras, który rejestruje panoramiczne widoki na morze. Dwa z wyższych apartamentów wyposażone są w bezpośredni taras, który jest dogodnie połączony z pokładem basenowym na parterze przez zewnętrzne schody architektoniczne.
Dalsza poprawa wartości kapitałowej tej nieruchomości istryjskiej jest wszechstronny niższy poziom gruntu, zaprojektowany, aby służyć jako wysokiej marży wartości dodanej przestrzeni. Ta w pełni wykończona piwnica może być łatwo skonfigurowana w prywatnym spa wellness, profesjonalnej siłowni fitness, kina domowego lub autentycznej piwnicy wina, w zależności od wymagań portfela nabywcy. Zewnętrzne tereny funkcjonują jako niezależna oaza w stylu resort, w której znajduje się duży prywatny basen, ekspansywny taras do opalania, dedykowana kuchnia letnia z barbecue strefą, malownicze ogrody śródziemnomorskie, bezpieczny prywatny parking dla dwóch pojazdów oraz automatyczna brama wejściowa.
Technicznie rzecz biorąc, składnik aktywów posiada wyjątkowy rating efektywności energetycznej A plus, wyposażony w infrastrukturę kontroli klimatu o najwyższej jakości, w tym ogrzewanie podłogowe na całym poziomie gruntu i wszystkie łazienki, uzupełnione o wysokosprawną, przemienną sieć klimatyzacji do chłodzenia. Materiały budowlane są najwyższej jakości pochodzenia europejskiego, wykorzystujące wysokiej jakości stolarkę PVC, izolowane profile szklane, ceramiczne wykładziny górnego poziomu, okładziny ścienne kamienne, zabezpieczenia wideo interkomu oraz funkcjonalny komin dla alternatywnych systemów grzewczych. W pełni podłączona do miejskich sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, willa jest sprzedawana w całości umeblowana i wyposażona w instytucjonalny standard wynajmu wakacyjnego, oferując natychmiastowe przejście do aktywnej komercyjnej monetyzacji lub wysokiej klasy rezydencji prywatnej z ogromnym długoterminowym potencjałem wzrostu kapitału na rozwijającym się chorwackim rynku nieruchomości luksusowych.
Sygn.: RE- U- 47547Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, siłownia, Spa, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesne
