Willa 4 pokoi 208 m² Porec, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita208 m² -
Powierzchnia działki617 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Byliśmy zaskoczeni, gdy znaleźliśmy ten projekt w rejonie Porec, 8 km od morza.
Niezwykła willa w stylu kolonialnym z basenem różniła się od tego, co widzieliśmy wcześniej.
Powierzchnia całkowita to 208 m2. Działka ma powierzchnię 617 m2.
Elewacja wykonana jest w kompozytowym systemie ociepleń składającym się z płyt izolacyjnych EPS-F oraz wysokiej jakości tynków wykończeniowych, łazienki wyposażone są w wysokiej jakości ceramikę sanitarną renomowanej marki Catalano , a także wyposażony jest w system inteligentnego domu, który umożliwia efektywne zarządzanie oświetleniem i ogrzewaniem. Atrakcyjne i skoordynowane wnętrza oraz harmonijnie rozplanowane pomieszczenia pokazują, że przy urządzaniu tej nieruchomości pomyślano o każdym szczególe. Duża ilość przeszklonych ścian zapewnia maksymalną penetrację światła zewnętrznego, co podkreśla przestrzeń, a jednocześnie płynnie łączy wnętrze z zewnętrzem.
Dom zaprojektowano jako jedną jednostkę mieszkalną, która rozciąga się na dwóch piętrach.
Na parterze znajduje się otwarta część dzienna, która łączy salon, jadalnię i kuchnię z wyjściem na zadaszony taras. W pozostałej części parteru znajduje się także sypialnia z własną łazienką, toaleta dla gości, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne.
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami. Z dwóch sypialni wyjście na przestronny taras z widokiem na okolicę i morze.
Ogród domu jest w całości ogrodzony i zagospodarowany ogrodniczo. Dominuje nad nim basen o powierzchni 42 m² z tarasem słonecznym, a miejsce zajmuje także garaż na jeden samochód. Lokalizacja, struktura i komfort czynią tę nieruchomość idealną okazją do spokojnego życia rodzinnego, a także inwestycją z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Podana cena dotyczy fazy pod klucz.
Planowane zakończenie prac i przekazanie nieruchomości przewidywane jest na koniec 2024 roku. Sprzedający jest osobą prawną i w podaną cenę wliczony jest podatek VAT.
Łączne dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
