Doskonałe połączenia z liniami U3, U4, tramwajem 71 i autobusem linii 4A
City Park, Belvedere i Rocusmarkt w bezpośrednim sąsiedztwie
Twój nowy dom w 1030 Wiedeń, 3-pokojowe mieszkanie w starym budynku z loggią w prestiżowej okolicy w pobliżu parku miejskiego
W jednym z najbardziej popularnych obszarów mieszkalnych w Wiedniu znajduje się około 93 m2 mieszkanie w starym budynku na 2 piętrze windy dobrze utrzymanego domu wybudowany w 1928 roku. Klasyczne elementy starożytnej architektury, takie jak wysokiej jakości parkiet z wzorem "rybich", przestronne proporcje pokoi i przemyślany układ tworzą uczucie ponadczasowego komfortu w mieszkaniu.
Jasny salon oferuje dużo miejsca na relaks i jedzenie i jest sercem mieszkania. Dwa pokoje są idealne do sypialni, dla dzieci lub biura domowego. Otwarty budynek w kuchni harmonijnie pasuje do przestrzeni życiowej.
Szczególną cechą jest cicha loggia z widokiem na dziedziniec, który tworzy przyjemne odosobnienie w centrum miasta.
Lokalizacja.
Salezjanin jest uważany za jeden z najbardziej prestiżowych adresów 3. dzielnicy Wiednia. Hotel City Park, Belvedere, Rokusmarkt i centrum Wiednia znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Wiele kawiarni, restauracji, sklepów i doskonałej infrastruktury z transportu publicznego zapewnia wysoką jakość życia.
Główne cechy
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych: około 93.16 m2
- Pokoje: 3
- Loggia: około 4.05 m2
- Piętro: 2. piętro windy
- Rok budowy: 1928
- Ogrzewanie: centralizowane
- Stan: dobrze utrzymany
- Cena zakupu: 769000 EUR, -
- Koszty operacyjne: 267,89 EUR / miesiąc
- Fundusz rezerwowy na naprawę: 111.79 EUR / miesiąc
- Koszt windy: €36.06 / miesiąc
- VAT: 38,36 EUR / miesiąc
- Płatności ogółem: 562,28 EUR / miesiąc
- Certyfikat energetyczny: HWB 79,8 kWh / m2a (C), fGEE 1,46 (C)
Główne korzyści w perspektywie
- Klasyczny wiedeński stary dom
- Parkiet rybny
- Cicha loggia na dziedzińcu
- Winda pasażerska
- Dobrze przemyślany układ
- Najlepsza lokalizacja w pobliżu parku miejskiego, Belvedere i Rocusmarkt
- Doskonała infrastruktura i komunikacja transportowa
Transport publiczny
Doskonałe połączenia do centrum Wiednia i wszystkich obszarów miasta zapewniają szybką dostępność.
- U4 Stadtpark - około 7 minut spacerem
- U3 Rochusgasse - około 10 minut spacerem
- Tramwaj 71 - około 3 minut spacerem
- Tramwaj O - około 5 minut spacerem
- Autobus 4A - około 4 minut spacerem
- Wiedeń Mitte - centrum handlowe (U3, U4, S- Bahn, CAT) - około 12 minut spacerem
Doskonałe połączenie z transportem publicznym pozwala szybko dotrzeć do centrum Wiednia, głównego dworca i lotniska Wiednia.
Cena zakupu: 769000 EUR, -
Komisja: 3% + 20% VAT
Jesteś zainteresowany tą nieruchomością? Nie mogę się doczekać twojej wiadomości! Będę szczęśliwy, aby pokazać obiekt osobiście i wziąć czas na pytania i plany na miejscu.
Proszę zrozumieć, że tylko prośby o pełne dane kontaktowe (nazwisko, numer telefonu, adres e-mail) mogą być przetwarzane. Informacje opierają się na danych sprzedawcy; ich dokładność nie jest odpowiedzialna. Zmiany są możliwe.
Rafayela Winter
Tel:
{C: $aaccff} Tłumaczenie: Format wyjściowy: json [{{
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Przeniesienie
Deutsch
Русский
