Mieszkanie 6 pokojów 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

Dienten am Hochkoenig, Austria

€1,71M

€5,493/m²

Mieszkanie 6 pokojów 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

Zostawić wniosek

Zadzwoń

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Region / Państwo

Salzburg
Okolica

Bezirk Zell am See
Wioska

Dienten am Hochkoenig

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

€5,493/m²
Rooms:

6
Powierzchnia całkowita

311 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1979
Liczba kondygnacji

4

Opis

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSa lzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneWyciąg narciarski:·Gabühel:500m·Bürglalmlift:500m·ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRe gionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmit PotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Specyfikacje budynku:

Liczba pięter: 4
Powierzchnia całkowita: 311,30 m²
Powierzchnia działki: 284 m²
Ogrzewanie: ogrzewanie miejskie z sieci ciepłowniczej gmina Dienten
Certyfikat energetyczny: HWB fGEE
Miejsca parkingowe: 6 miejsc parkingowych (4 na terenie posesji, 2 wynajęte)

Apartamentukład:

Piwnica: Dwie sale śniadaniowe (jedna może być opcjonalnie używana jako mieszkanie właściciela), łazienka, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie na narty, pomieszczenie techniczne i pomieszczenie gospodarcze/śmietnik.
Parter: recepcja i Apartament I (dla 4-6 osób).
Pierwsze piętro: Apartament II (dla 2 osób) i Apartament III (dla 4-6 osób).
Poddasze: Apartamenty IV, V i VI (każdy dla 2 osób).
Operator apartamentu

Renowacje (od 2019 r.):

Odmalowana elewacja, nowy balkon, oświetlenie zewnętrzne i izolacja dachu.
Nowe instalacje elektryczne, rury wodne i grzewcze.
Całkowicie odnowione wnętrze z nowymi łazienkami, podłogami i sufitami.
Ocieplone sale śniadaniowe i nowy taras.
Niektóre przebudowy / renowacje są możliwe za opłatą: np.: dodatkowe mieszkanie w piwnicy zamiast pokoju śniadaniowego.

Koszty eksploatacyjne:

Razem: ok. 580 €/miesiąc

Cena sprzedaży: 1 500 000 EUR netto + 20% VAT = 1 800 000 EUR brutto. Kupujący może odzyskać podatek od sprzedaży z urzędu skarbowego. Sprzedawca jest świadomypotrzebacertyfikatuenergetycznegoiaktualniepracujenadjegoprzygotowaniem.Tanieruchomośćoferujedoskonałąnajlepsząokazjędlainwestorów,którzychcąrozszerzyćswojeportfolioowysokiejwydajnościturystycznejwjednymznajpiękniejszychregionówAustrii.Nieprzegaptejfantastycznejokazjinabyciadochodowej,dobrzeutrzymanejnieruchomościwsercuaustriackichAlp!Wskazujemy,żeistniejebliskarodzinnalubbiznesowarelacjamiędzyagentemastronątrzecią,którajestpośredniczona.Agent działa jako podwójny broker.
Infrastruktura/OdległościZdrowie
Lekarz

Opublikowano: 22.11.2024

Zaktualizowano: 17.01.2025

Lokalizacja na mapie

Dienten am Hochkoenig, Austria

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.