Mieszkanie 6 pokojów 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

Dienten am Hochkoenig, Austria

€1,80M

€5,783/m²

Mieszkanie 6 pokojów 311 m² Dienten am Hochkoenig, Austria

Zostawić wniosek

Zadzwoń

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Region / Państwo

Salzburg
Okolica

Bezirk Zell am See
Wioska

Dienten am Hochkoenig

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

€5,783/m²
Rooms:

6
Powierzchnia całkowita

311 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1979
Liczba kondygnacji

4

Opis

ErstklassigeLage:Nur350MetervonderGabühelbahnentfernt,befindetsichdasObjektinidealerLagefürTouristen.EineBäckerei,RestaurantsundeinSupermarktsindbequemzuFußerreichbar.DerFlughafenSalzburgW.A.Mozartistnur44kmentferntundsomitauchfürinternationaleBesucherguterreichbar.NahegelegeneSkilifte:•Gabühel:500m•Bürglalmlift:500m•ZachhofBabylift:1kmWeitereInformationenzurRegionfindenSieunterHochkönig.at/de
Immobilienübersicht: Dieses4-stöckigeApartmentgebäude,gelegenimmalerischenOrtDientenamHochkönig,bieteteineeinzigartigeInvestitionsmöglichkeitmitPotenzialfürtouristischeVermietungen.Mit6vollständigrenoviertenApartmentserwirtschaftetdasObjekteinstabilesEinkommenvonca.5.000€nettoproMonatundistderzeitbiszum31.März2025vermietet. Gebäudespezifikationen:

Liczba pięter: 4
Powierzchnia całkowita: 311,30 m²
Wielkość działki: 284 m²
Ogrzewanie: ciepłownictwo miejskie z gminy m.st. Dienten
Świadectwo energetyczne: HWB fGEE
Parking: 6 miejsc parkingowych (4 na posesji, 2 wynajmowane)

Rozkład mieszkania:

Piwnica: Dwie sale śniadaniowe (jedna z możliwością wykorzystania jako mieszkanie właściciela), łazienka, pomieszczenie gospodarcze, narciarnia, pomieszczenie techniczne oraz pomieszczenie gospodarcze/śmieci.

li>

Parter: Recepcja i Apartament I (dla 4-6 osób).

Pierwsze piętro: Apartament II (dla 2 osób) i Apartament III (dla 4-6 osób).

Poddasze: Apartamenty IV, V i VI (każdy po 2 osoby).

Mieszkanie operatora

Remonty (od 2019):

Odmalowanie elewacji, nowy balkon, oświetlenie zewnętrzne i docieplenie dachu.
Nowe instalacje elektryczne, rury wodno-kanalizacyjne.
Wnętrze całkowicie odnowione, nowe łazienki, podłogi i Sufity.
Izolowane sale śniadaniowe i nowy taras.

Koszty operacyjne:

Łącznie: ok. 580 €/miesiąc

Cena sprzedaży: 1 500 000 EUR netto + 20% VAT = 1 800 000 brutto Kupujący może odzyskać podatek od sprzedaży. Sprzedający jest poinformowany o konieczności posiadania świadectwa energetycznego i obecnie pracuje nad jego wystawieniem. The Ta nieruchomość oferuje doskonałą okazję dla inwestorów, którzy chcą poszerzyć swoje portfolio o wysokowydajny wynajem turystyczny w jednym z najpiękniejszych regionów Austrii. Nie przegap tej fantastycznej okazji, aby znaleźć dochodową, dochodową nieruchomość. Aby kupić dobrze utrzymaną nieruchomość w sercu austriackich Alp Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a osobą trzecią, której pośrednik jest pośrednikiem, istnieje powiązanie rodzinne lub gospodarcze.
Infrastruktura/OdległościZdrowie
Lekarz<500m

Dzieci&Szkoła
Szkoła<500m
Przedszkole InformationDistanceW linii prostej/Źródło:OpenStreetMap

Opublikowano: 22.11.2024

Zaktualizowano: 22.11.2024

Lokalizacja na mapie

Dienten am Hochkoenig, Austria

Jedzenie i picie

Finanse

Transport

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} EUR

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.