Maria Enzersdorf to przedmieścia z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Willa znajduje się 25 minut od centrum Wiednia i 23 minuty od lotniska Schwechat.
Luksusowa willa rodzinna z panoramicznym widokiem. Ta wspaniała willa rodzinna, wybudowana w 1992 roku, znajduje się na jednej z najlepszych ulic prestiżowej miejskiej wioski Marii Enzersdorf. Z górnych pięter willi znajduje się unikalny widok panoramiczny na Wiedeń i malownicze winnice, tworząc niepowtarzalną atmosferę komfortu i luksusu. W 2015 roku willa została całkowicie odnowiona, co dało jej nowoczesny i wyrafinowany wygląd. Główna renowacja obejmowała modernizację systemów grzewczych i wprowadzenie doskonałej konstrukcji z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, kosztownych pokryć podłogowych i eleganckich elementów tekstylnych. Na terenie działki znajduje się wspaniały ogród z własnym biotopem i automatycznym systemem nawadniania. Konstrukcja krajobrazu ogrodu zachwyca przemyślanymi i estetycznymi rozwiązaniami, tworząc idealne miejsce do relaksu i cieszenia się naturą. Również na terytorium znajduje się mały dom, który zawiera garaż na dwa samochody i piwnicę z różnych urządzeń do utrzymania domu i domu. LAYOUTROOMS: GROUNDFLOOR (areaapprox.162.32m ², ceilinghEight: 2.78m- max.3.03m):
- Sala wejściowa (ok. 8.25m ²), szatnia
- Foyer / hala wejścia (ok. 23.57m ²), schody na pierwsze piętro, zejście do piwnicy
- Salon i biblioteka (ok. 49.54m ²), wyjście na taras (wschód / południe) i ogród
- Office and study (approx.29.48m ²)
- Kuchnia z jadalnią (ok. 25.97m ²), przechowalnia przylegająca (ok. 4.59m ²)
- WC dla gości (ok. 3.17m ²) m ²)
FLOOR DRUGI (powierzchnia około 144,95 m ², wysokość sufitu: 2,70 m):
- Galeria schodów (ok. 14.12 m ²)
- Sypialnia główna (ok. 26.83 m ²), dostęp do balkonu (strona wschodnia ok. 7.90 m ²)
- Łazienka (ok. 9.86 m ²) z wanną, prysznicem, umywalką
- Toaleta (ok. 1,94 m ²)
- garderoba (ok. 18.23 m ²)
- Dwa pokoje dla dzieci (ok. 30.25 m ² / 30.59 m ²), dostęp do balkonu (strona zachodnia ok. 7,60 m ²)
- Łazienka (ok. 10.70 m ²) z prysznicem, umywalka
BASEMENT (powierzchnia ok. 187.85 m ², wysokość sufitu: 2,34 m- max. 2,79 m):
- Sala wejściowa (ok. 14.12 m ²), schody na pierwsze piętro (sala techniczna)
- Obszar rekreacyjny i blok gościnny
- Sauna i hala wejściowa (ok. 18.69 m ²)
- Sypialnia lub pokój gościnny (ok. 17.00 m ²)
- Pokój rekreacyjny lub salon z otwartą łazienką (ok. 20.21 m ²)
- Toaleta (ok. 1,77 m ²)
- Siłownia (ok. 31.38 m ²), wyjście do ogrodu
- Biuro lub pracownia (ok. 8.50 m ²)
- Pralnia (ok. 10.29 m ²)
- Magazyn lub magazyn (ok. 25.97 m ²)
- Sala wejściowa lub magazyn (ok. 15.80 m ²)
- Pokój kotłów (ok. 12.44 m ²)
- Zabezpieczenie lub magazyn (ok. 10.18 m ²)
Garaż na 2 samochody (ok. 40,64 m ²) z bramą elektryczną, na granicy działki, w tym piwnica garażowa (ok. 40,64 m ²) z podnośnikiem i pompą zwiększającą ciśnienie wody.
WYPOSAŻENIE WYKONAWCZE:
- Naturalny basen z systemem filtrującym, w pełni automatyczny, z dostawą wody ze studni
- Drewniany taras z miejscem siedzącym i leżącym wokół naturalnego basenu
- System nawadniania, w pełni automatyczny
- Oświetlenie ogrodu z zegarem
- System podnoszenia i pompy do podnoszenia ciśnienia wody w piwnicy garażu, dla całego domu i ogrodu
Cena: 3,390000 €Komisja 3% ceny zakupu + VAT. Jeśli jesteś zainteresowany przeglądaniem lub potrzebujesz dalszych informacji, będę szczęśliwy, aby pomóc. Możesz skontaktować się ze mną przez e-mail lub telefon. Skontaktujemy się z Tobą przez e-mail lub telefonicznie, aby omówić szczegóły zakupu i sprzedaży nieruchomości. Zakup i sprzedaż nieruchomości odbywa się zgodnie z wymogami prawa rodzinnego.
