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SAMANA ROME 1 – MEYDAN
Trabajo como agente directo para Samana Developers. No hay gastos de bienes raíces o comisiones incurridas para usted. Usted adquiere su unidad al precio oficial del desarrollador y se beneficia de la atención personal, el procesamiento transparente y la máxima seguridad – todo sin costes adicionales.
Precios y unidades
Estudio con piscina privada
Superficie: 39 – 42 m2
Precio: desde 160.700 Euro
1 habitación, no hay salón
1 habitación con salón y piscina privada
Superficie: 71 - 76 m2
Precio: desde 255.400 Euro
2 habitaciones, 1 dormitorio más salón
2 habitaciones con salón y piscina privada
Superficie: 108 – 115 m2
Precio: desde 360.500 Euro
3 habitaciones, 2 dormitorios más salón
Los precios pueden variar dependiendo del suelo, la orientación y la disponibilidad
Descuento en efectivo: Si el 70% del precio de compra se paga a la vez, hay un descuento especial del desarrollador
Equipo y comunidad
Unidades semi-acondicionadas con cocinas y baños de marcas alemanas e italianas
Piscina privada en cada balcón
piscina comunitaria y piscina cubierta para eventos
Salas de cine y barbacoa al aire libre
gimnasio, sauna, baño de vapor, zonas de yoga
Área de niños, 24 horas Conserje y complejo vigilado
Smart Home System
Balcón con vista al jardín o a la piscina
Aparcamiento privado incluido
Apartamento de 3 habitaciones (2BR + sala de estar)
Precio de venta: aprox. 360.500 Euro
1. Depósito inmediatamente
20 % para asegurar (aproximadamente 72.100 Euro)
Dos. Tasas mensuales durante la fase de construcción
1 % por mes sobre 36 meses (aproximadamente 3.605 euros/mes)
3. Pagos intermedios / hitos
Después de 6 meses: 10 % (aprox. 36.050 Euro)
Después de 12 meses: 5% (aprox. 18,025 euros)
Después de 18 meses: 5% (aprox. 18,025 euros)
4. Pago de descanso para la terminación 2027
18 %
Todos los pagos se realizan a través de cuentas de Escrow controladas por el estado
0 % interés Silencio 0 % commission tención Direct del contratista
Ingresos de alquiler (realistas)
Estudio: 900 – 1,200 Euro / mes
Airbnb: 1.800 – 2.400 Euro / mes
1 habitación + sala de estar: 1.800 – 2.200 Euro / mes
Airbnb: 3.600 – 4.400 Euro / mes
2 habitaciones + sala de estar: 2.800 – 3.500 Euro / mes
Airbnb: 5.600 – 7.000 Euro / mes
Tendencia neta: 7-9 % p.a.
Aumento del capital (ROI): 40 – 50 % hasta la finalización
Ubicación e infraestructura
Meydan District 11, Dubai
Escuelas: Kent College, Dunecrest American School, GEMS FirstPoint School
Medicina: Hospitales, Clínicas, Farmacias
Compras: Supermercados, Cityland Mall, Compras locales
Ocio: parques, senderos para correr, campos de golf
Transporte: Conexión directa con Sheikh Mohammed Bin Rashid Road, a 15 minutos del centro, a 20 minutos del aeropuerto
Aspectos destacados & ventajas
Piscina privada en casi todas las unidades
Espacios comunes para eventos, cine al aire libre, salones de barbacoa
Gimnasio, Sauna, Baño turco, Zonas de yoga
Área de niños, área vigilada, conserje 24/7
Smart Home, materiales de alta calidad, cocina elegante y baño
más 4 % DLD fee (Dubai Land Department)
Aparcamiento privado incluido
Visa de oro autorizada (dependiendo del precio de compra)
Escrow Account " Oqood Registro para máxima seguridad
0 % comprador comisión de asesoramiento para corredores
Atención personal y manejo transparente
Datos clave
Proyecto: Samana Roma 1 – Meydan
Estado: nuevo edificio / off-plan
Transferencia: 2027 Q4
Samana Master Portfolio
2027 – inversión a mediano plazo
Majan: Samana Barari Vistas 2
Majan: Samana Barari Torres Gemelas
DLRC: Samana Ivy Gardens 2
Samana Manhattan 2
Dubai Production Ciudad: Samana Portofino
Dubai Production Ciudad: Samana Lago Vistas
Meydan / District 11: Samana Rome 1
Dubai Sports City: Samana Golf Vistas
Dubai Islands: Samana Ocean Vistas
2028 – Crecimiento estratégico
Dubai South: Samana Hills South 1 & 2
Dubai Islands: Samana Ocean Crest
DLRC: Samana Parkville
DLRC: Samana Ibiza
Majan: Samana Barari Heights
Dubai Production Ciudad: Samana Sky Vistas
2029 – Proyectos futuros
Dubai South: Samana Hills South 3
Dubai Islands: Samana Ocean Pearl 2
Dubai Production Ciudad: Samana Resorts
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