Elegante apartamento en un edificio histórico en la calle Lwowska 9, Varsovia – ródmieście Południowe – Completamente renovado
Venta: un apartamento único de 2 habitaciones con una superficie de 45,8 m2, situado en la primera planta del apartamento representativo Kalwejty Brothers (Karol y Gustaw Kalwejty, construido en 1906) – el edificio más antiguo de la calle Lwowska.
El edificio ha conservado su carácter histórico, y la revitalización de la fachada frontal y escalera está prevista para 2026 (visualizaciones disponibles para los compradores interesados). Esta renovación restaurará la apariencia original del tenement, mejorará la comodidad de los residentes, y aumentará el valor de mercado de la propiedad por lo menos varios miles de PLN por m2.
Apartamento Layout
• Sala de estar con cocina americana – 18,9 m2
• Dormitorio – 18,4 m2
• Baño – 4.5 m2
• Hallway – 4 m2
Altura de techo: 310 cm.
Bright, dual-aspect, y altamente funcional – ideal tanto como residencia y como inversión.
Acabado estándar
El apartamento ha sufrido una renovación completa, acabado con materiales de alta calidad y gran atención al detalle:
• Calefacción de distrito, además de calefacción por suelo radiante en el baño y pasillo
• Características del dormitorio: nuevo parquet de herradura “champagne” lacado, beige bouclé tapizado 200×180 cm cama con un colchón de espuma de memoria de Westwing, mesas de noche de mármol, un amplio armario color cachemir con carril colgante, y bulbos inteligentes controlables a través de la aplicación
• Baño: Herrajes Hansgrohe (faucet y ducha), marco de instalación Grohe, Rocaceramics, drenaje lineal y armarios personalizados con encimera compuesta de cuarzo
• Cocina hecha a medida con una encimera compuesta de cuarzo, mangos de oro, fregadero de granito bajo montaje con grifo de salida
Equipado con electrodomésticos Samsung: placa de inducción con doble zona flexible, horno DualCook, lavavajillas tranquilo con apertura automática de la puerta, y sin frigorífico Frost. Gorro adicional & Jensencooker capucha con filtro de carbono.
• Muros pintados con pintura de cerámica Magnat (“Delicate Diamond”) – resistente a las manchas y lavable
• Original 1960s/70s parquet de madera de roble en el salón; azulejos de mármol acristalados en el pasillo y el baño; y nuevo parquet de roble “champagne” en el dormitorio
• Nuevas puertas interiores y de entrada, impresionantes molduras de techo, iluminación moderna, nueva instalación eléctrica, paredes de nivel, sistema de intercomunicación con pantalla y cámara de alimentación + inteligente Intercomunicador Wi-Fi con vista previa de vídeo basado en aplicaciones
• Inicio cine y configuración de audio listo – cableado preinstalado para un sistema de cine en casa, pantalla de proyección motorizada y sonido envolvente (Dolby Atmos, etc.)
Edificio
El edificio sufrió una importante renovación en 2021.
Se instala videovigilancia tanto dentro como fuera de la propiedad.
Los planes siguientes incluyen:
• Restauración de la fachada frontal con reconstrucción de los detalles originales Art Nouveau-Neo-Gothic y estuco, instalación de un nuevo ascensor y renovación de zonas comunes
• El proyecto se financiará con la venta prevista de derechos aéreos para añadir dos pisos nuevos, por valor aproximado. 5 a 6 millones
• Proceeds from this sale will allow the community to fully repay its rehabilitation loan(taken in 2021) by the end of 2025, reducing the monthly maintenance fee from PLN 1.250 to around PLN 750
Ubicación
9 Lwowska La calle es una prestigiosa y tranquila ubicación en el corazón del centro de Varsovia (Śródmieście Południowe) – perfecta para aquellos que buscan una vida urbana de alta calidad en una excelente ubicación.
Cerca:
• Hala Koszyki – 5 minutos a pie
• Universidad de Tecnología de Varsovia
• Parque Ujazdowski y Łazienki Królewskie
• Excelente transporte público: estación de metro Politechnika, tranvías, autobuses
• Permiso de estacionamiento residencial dentro de 200 m – sólo 30 PLN por año
Precio: 1 590 000 PLN
Como agencia inmobiliaria, cobramos una comisión.
Contacto: Gosia (Whatsapp disponible)
Correo electrónico:
