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BRIGHT 2-BEDROOM APARTAMENTO CON UN TERRACE ESPACIOO Y PANORAMICO WARSAW VIEWS
Ochota – Szczęśliwice Silencio 73.16 m2 Silencio Venta directa por propietario
DIRECT SALE — NO ESTATE AGENCY COMMISSION FOR A DIRECT PURCHASE
Precio del pedido: aproximadamente 376.699 € — negociable.
Disfrute de vistas abiertas a la ciudad, abundante luz natural y una generosa terraza en uno de los barrios residenciales establecidos de Varsovia.
Este apartamento de doble aspecto se encuentra en la 10a planta del distintivo edificio Coliseo en la calle 186 Grójecka. Con dos dormitorios, dos baños y una orientación este-oeste, ofrece un diseño cómodo para una pareja o familia, combinando espacios compartidos acogedores con privacidad.
Un hogar con espacio y luz
El salón incluye una cocina abierta, comedor y espacio para un bar de café. La cocina está equipada con una placa de inducción, horno, lavavajillas y nevera.
El apartamento consta de:
• Sala de estar con cocina abierta y comedor, aproximadamente 26.2 m2.
• Dormitorio principal con un gran armario empotrado - aproximadamente 19.1 m2.
• Segundo dormitorio: aproximadamente 13,5 m2.
• Dos baños: uno con ducha y otro con bañera.
• Un walk-in closet y pasillo separado.
• Una terraza de aproximadamente 15 m2.
La terraza ofrece espacio para relajarse al aire libre, con vistas panorámicas al centro de Varsovia y zonas verdes circundantes, incluido el parque Szczęśliwicki.
COMFORT THROUGHOUT THE YEAR
El aire acondicionado está instalado en el salón y en ambos dormitorios.
El apartamento está en buenas condiciones y puede ser ocupado sin una gran renovación. Los techos se refrescaron en 2026, y la terraza sufrió una renovación completa hace aproximadamente dos años.
Se incluye una unidad de almacenamiento de aproximadamente 2 m2.
COLOSSEUM BUILDING
Completado en 2002, este distintivo edificio residencial proporciona:
• Ascensores.
• Seguridad 24 horas y CCTV.
• Un garaje subterráneo de dos niveles.
• Almacenamiento de bicicletas.
Una clínica de medicina familiar está convenientemente ubicada en la planta baja.
BLANCA DE LOCALIZACIÓN CONVENIDA PARA EL ESPACIO GRANDE
Szczęśliwice combina la comodidad diaria con el acceso a la recreación al aire libre. Amenidades cercanas incluyen Szęśliwicki Park, tiendas, mercados locales, gimnasios, escuelas, jardines de infancia y centros comerciales Blue City y Reduta.
Numerosas rutas de tranvía y autobús conectan la zona con el resto de Varsovia. La estación ferroviaria Rakowiec está a una parada de tranvía.
La estación central de Varsovia está aproximadamente a 15 minutos en coche o a 20 minutos en tranvía, dependiendo de las condiciones de tráfico y servicio. La ubicación también ofrece acceso conveniente al aeropuerto de Varsovia Chopin.
PRICE AND ADDITIONAL OPTIONS
• Apartamento: aproximadamente 376.699 € — negociable.
• Opcional plaza de aparcamiento subterráneo a nivel −2: aproximadamente 15.991 € extra.
• Tasa mensual de mantenimiento de edificios: aproximadamente 263 euros.
• Los muebles seleccionados están disponibles para comprar por separado.
La propiedad se mantiene bajo plena propiedad con un registro de tierras e hipotecas. La fecha de entrega es flexible y puede ser acordada con el comprador.
El certificado de rendimiento energético ha sido ordenado y se proporcionará cuando se firma la escritura notarial.
Las sumas Euro son indicativas, basadas en un tipo de cambio de 4,3775 PLN por 1, el 9 de octubre de 2026. El precio de pedido subyacente es PLN 1,649.000 para el apartamento, con un PLN 70,000 adicional para la plaza de aparcamiento opcional. La cuota mensual de mantenimiento es PLN 1.150.
| Tienda | 150 m |
| Parada de transporte | 265 m |
| El aeropuerto | 5 000 m |
