Ofrecemos para la venta una parcela en Podkoshlyun, Budva - con vistas al mar, el casco antiguo y la isla de San Nicolás. La parcela se encuentra en una pendiente en el prestigioso distrito de Podkoshlyun, y el relieve aquí funciona para el objeto: una pendiente de cascada abre un panorama del Adriático, los techos del casco antiguo y la isla de San Nicolás - una de las vistas más reconocibles de la costa montenegrina. Al mar y a la playa - 250 metros.
Parámetros del sitio:
• Superficie total de parcelas urbanísticas: 1.967 m2
• Desarrollo total permitido (BRGP): 2.188 m2
• Composición: 2 parcelas catastrales, 3 unidades urbanísticas
• Distancia al mar: 250 m
• Vista: Mar, casco antiguo de Budva, Isla de San Nicolás
Infraestructura y documentos:
• Acceso directo a la carretera pública
• Electricidad, agua y alcantarillado son traídos al sitio
• Planificación urbana y condiciones técnicas (UTU)
Ubicación - Podkoshlyun:
Esta es una zona residencial tranquila y turística en el centro ampliado de Budva. Todo lo que necesitas para la vida está cerca, sin tener que ir a ninguna parte:
• mar y playa - 250 m
• supermercados, farmacias, restaurantes, oficina de correos - a poca distancia
• jardín de infancia y escuela en la zona
• Tivat aeropuerto - unos 20 km
Con más de 35 playas, el casco antiguo y la isla de San Nicolás, la combinación atrae a más de 2,6 millones de turistas cada año y mantiene a la ciudad en el frente en el número de visitas y estancias nocturnas en la costa. El estado está invirtiendo simultáneamente en infraestructura – una nueva carretera, aeropuertos internacionales en Tivat y Podgorica, puertos y puertos – y esto sólo añade valor a lugares costeros como Podkoshlyun.
Potencial de inversión:
Con el desarrollo permitido de 2,188 m2, la parcela cierra varios escenarios a la vez: villas exclusivas con vistas al mar, un complejo residencial compacto o un hotel de apartamentos turísticos para alquiler a corto plazo. Para un inversor que quiere implementar un proyecto exclusivo en Budva, la ciudad con la mayor demanda turística en el país, este sitio cierra todas las condiciones básicas a la vez: ubicación, vista, permisos e infraestructura lista en el sitio.
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