Parcelas Kotor, Montenegro

Un proyecto de inversión excepcional sobre una ladera en Risan, Boka Bay of Kotor, Montenegro, con vistas panorámicas al mar y documentación totalmente preparada para la implementación del desarrollo residencial o turístico. Esta es una oportunidad de inversión estructurada con un alto grado de preparación para la implementación en una de las áreas más prometedoras de la Bahía de Kotor. Ubicación. • Superficie total de la parcela: 13.000 m2. • A unos 65 metros sobre el nivel del mar. • 7 minutos a pie del mar. • Vista panorámica de la Bahía de Kotor. • Toda la infraestructura necesaria está muy cerca. • Una posición tranquila y elevada con una entrada cómoda. Documentación y condición jurídica • Propiedad pura - sin gravamenes y créditos. • UTU (Especciones Urbanísticas y Técnicas) • Se obtuvo un permiso de construcción (para la primera fase). • Los honorarios de Utilidad se pagan (para Fase 1). • Aprobado por la UNESCO (Phase 1). Todas las tierras están destinadas a la construcción residencial. Estructura del proyecto: El sitio se divide en tres proyectos separados, que le permiten implementar el desarrollo en etapas o estructurar la transacción de manera flexible. Proyecto 1 – Risan (fase de preparación completa) • Permiso de construcción para 9 edificios. • Sólo 55 apartamentos. • Aprobado por la UNESCO. • Sólo se requieren pagos de utilidad. Esta fase es un proyecto listo para el lanzamiento del desarrollo residencial / resort de baja altura. Proyecto 2 - Risan Tierra con UTU. • Capitcent 1. Proyecto 3 - Risan • Terreno con permiso de construcción. • No hay aprobación de la UNESCO. Formatos de transacción – estructura flexible: El propietario está abierto a diversas opciones de cooperación: 1. Venta completa de terreno junto con la empresa (venta de acciones SPV). 2. Atraer a un socio estratégico con una proporción de hasta un 50%. 3. Venta directa del activo. 4. Ventura conjunta (Ventura conjunta) 5. Examen del intercambio de un activo equivalente (apartamentos o complejo hotelero en otro lugar). La flexibilidad del formato permite al inversor optimizar la estructura de la transacción en términos de capital y planificación fiscal. Inversión atractiva El proyecto representa una rara oportunidad para entrar en el mercado de desarrollo de la Bahía de Kotor con: • documentación preparada; • aprobado parcialmente por la UNESCO; • una estructura legal clara; • la posibilidad de ejecución gradual; Alto potencial para el crecimiento del capital a mediano y largo plazo. Risan se está desarrollando activamente como parte de la Bahía de Kotor, con un creciente flujo turístico, desarrollo de infraestructura y mayor demanda de vivienda de calidad y bienes raíces de resort. Para recibir un plan maestro, modelo financiero del proyecto o discutir una asociación, póngase en contacto con nosotros directamente.