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Concepto de desarrollo y estructura: El proyecto está diseñado para la ejecución gradual con opciones de desarrollo flexibles.
El plan maestro incluye:
el edificio principal del hotel, dos edificios residenciales con apartamentos 19 parcelas individuales designadas para la construcción de chalets privados bajo acuerdos separados.
Esta estructura permite la diversificación del riesgo, múltiples corrientes de ingresos y una reducción de la exposición al desarrollo mediante la ejecución escalonada.
Escenarios de inversión y modelo de ingresos: Escenario 1: Estrategia de Desarrollo y Ventas
Los ingresos se generan a través de:
venta de unidades de hotel, venta de apartamentos, venta de chalets privados premium.
El modelo financiero incluye un mecanismo de retorno anual garantizado para los compradores que mejora la liquidez en fase temprana y amplía la piscina de inversores.
Este enfoque permite la recuperación parcial de capital antes de la terminación completa del proyecto.
Escenario 2: Operating Alpine Resort
Una vez finalizado el proyecto se transfiere a un complejo alpino totalmente operacional que genera ingresos recurrentes de:
servicios de alojamiento, programas de bienestar y longevidad, infraestructura de resorts y servicios auxiliares.
A medida que el reconocimiento y la ocupación de la marca crecen, se espera que el activo se beneficie de la apreciación del capital junto con la corriente de efectivo operacional estable.
Estructura de adquisición alternativa Para los inversores centrados exclusivamente en el segmento de la hospitalidad, se dispone de una opción independiente de inversión:
terreno: 22.874 m2 precio: 3,12 millones de euros ámbito de proyecto: hotel + complejo residencial
Esta parcela puede considerarse un activo de inversión independiente adecuado tanto para reventa después del desarrollo como para la propiedad y operación a largo plazo.
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