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Esta parcela residencial bien ubicada está situada en el conveniente barrio de Agia Paraskevi de Germasogeia, una de las zonas residenciales más buscadas de Limassol.
La propiedad goza de una posición estratégica a sólo 20 metros al norte de la autopista Limassol-Nicosia y a unos 450 metros al noroeste de la rotonda de Germasogeia, ofreciendo una excelente accesibilidad tanto al centro de la ciudad como a la red de carreteras.
Con una superficie total de 517 m2, la parcela presenta una forma irregular con una superficie inclinada, que ofrece una oportunidad para el diseño arquitectónico creativo. Se beneficia de aproximadamente 25 metros de fachada por carretera a lo largo de la calle Kypselis, una carretera pública registrada, garantizando un fácil acceso.
Planificación y desarrollo Detalles
Zona: Residencial
Densidad del edificio: 60%
Cobertura: 35%
Pisos máximos: 2
Altura máxima: 10 m
Zona de tierra: 517 m2
Título Deed: Separate title deed (whole share)
✨ Ventajas clave
Ubicación privilegiada cerca del acceso a la autopista
Conexión rápida a la ciudad de Limassol y alrededores
Ideal para residencia permanente o inversión
Buena fachada en una carretera registrada
Adecuado para el diseño arquitectónico moderno
Situado en una zona residencial bien desarrollada
P: ¿Qué se puede construir en la parcela?
R: La zona residencial KINGα8 permite la construcción de una casa de dos plantas o un edificio residencial, por lo que es ideal para un hogar privado o pequeño desarrollo.
P: ¿Cuánto puedo construir?
R: Con una densidad de edificio del 60%, se puede construir aproximadamente 310 m2 de áreas cubiertas en hasta 2 plantas.
P: ¿La ubicación es ruidosa debido a la autopista?
R: Si bien la propiedad está muy cerca de la autopista, que es excelente para la accesibilidad, los compradores pueden considerar soluciones de diseño como paisajismo o aislamiento de sonido para mayor comodidad.
P: ¿Tiene buen acceso la parcela?
R: Sí, tiene fachada directa en una carretera pública registrada.
P: ¿Está disponible el título?
R: Sí, la propiedad tiene un título separado (parte total), garantizando un proceso de transferencia suave.
P: ¿La parcela es adecuada para la inversión?
R: Absolutamente. Su ubicación privilegiada cerca de la autopista y la rotonda de Germasogeia lo hace atractivo tanto para uso residencial como para inversión a largo plazo.
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